מפת העיר
פואנגירולה היא עיר בקוסטה דל סול במחוז מאלגה בדרום ספרד, אתר נופש ים תיכוני ידוע. שבעה קילומטרים של חוף חולי מפואר ומים צלולים מול החוף זכו בדגל כחול. יש בה מרינה עם עגינות רבות, והיא מארחת פסטיבלים וירידים שונים. האקלים הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18°C (64°F), וטמפרטורת קיץ ממוצעת של 30°C (86°F).
הכלכלה מבוססת בעיקר על מגזר השירותים. שירותי רכבת ואוטובוס מחברים אותה לערים אחרות במדינה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול.
אטרקציות:
- טירה מורית מימי הביניים,
- גן חיות ייחודי המתמחה ברבייה בשבי של מינים בסכנת הכחדה, המורכב משלושה אזורים (מדגסקר, אפריקה המשוונית ודרום מזרח אסיה),
- פארק מים,
- מוזיאון היסטוריה.
מדוע קניית דירה חדשה בפואנגירולה משתלמת
העיר היא עירונית במהותה, עם מתחמי מגורים רבים רבי קומות ליד קו המים, ויש רובע עם וילות יוקרה.
שוק הנדל"ן בעיר דינמי, המונע על ידי דמוגרפיה חיובית, מספר הולך וגדל של זרים הרוכשים דירות ומחירים מתונים בתחילת המכירות. מתחמי מגורים בפואנגירולה נבנים באופן פעיל, עם מספר משמעותי של נכסים חדשים שנבנים מדי שנה, והביקוש לבנייה חדשה מצד יזמים בפואנגירולה הולך וגדל. ביקורות לקוחות מאשרות כי איכות הבנייה בבניינים חדשים עומדת בסטנדרטים אירופיים. דירות ודירות זמינות, החל מדירות חסכוניות ועד פרימיום (כולל סטודיו, דופלקסים, פנטהאוזים ובתי עיר). רכישת בניין חדש היא הפתרון הפרגמטי ביותר עבור משקיעים.
היתרונות הברורים של רכישת בניין חדש בפואנגירולה הם:
- תכנון מודרני, תשתיות חדשות,
- מחירים נמוכים בשלב הבנייה הראשוני,
- ביקוש גבוה מצד שוכרים,
- נוכחות תשתיות מסביב,
- ערך מכירה חוזרת גבוה.
חשוב לציין כי רכישת בניין חדש בעיר גדולה (מדריד, ברצלונה) עשויה להיות פחות רציונלית (עלות הכניסה גבוהה), ולכן עדיף לבחור באזורים אחרים, פחות מוכרים, להשקעה. פואנגירולה, בפרט, הופכת בהדרגה לאטרקטיבית יותר לנדל"ן, בהתחשב באקלים הנוח שלה, בתשתיות המודרניות, בקרבה לים ובנוכחות מרינה ליאכטות ודיג. בהתחשב בכך שספרד תמיד הייתה יעד אטרקטיבי, ובמגמת עליית המחירים, הגיוני לקנות דירה חדשה בפואנגירולה ללא דיחוי.
מחיר דירה בפואנגירולה ישירות מהיזם
על פי פלטפורמת חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM, ניתן לקנות דירה ישירות מהיזם בפואנגירולה במחיר מינימלי של 1,950 דולר למטר מרובע. חשוב לקחת בחשבון שינויי מחירים, לכן השתמשו רק במידע העדכני בזמן החיפוש.
משקיעים יכולים להשתמש באתר GEOLN.COM (עם ממשק חיפוש ידידותי למשתמש) כדי למצוא קטלוג מלא של נכסים חדשים, הכולל הצעות רק מיזמים אמינים ומוכחים. יזמים מציעים תוכניות תשלומים, הנחות ומבצעים שונים.
מכירת דירות ישירות מיזמים (מאפיינים)
האישור הרשמי לעסקה הוא כתב העת הציבורי (escritura), אשר נחתם במשרדו של נוטריון בנוכחות נוטריון. הבעלים החדש רושם את הבעלות על הנכס בטאבו.
דירה חדשה בפואנגירולה היא הזדמנות השקעה ליצירת הכנסה פסיבית יציבה משכירות, חופשות חוף ומגורים במדינה עם כלכלה מפותחת ואקלים מתון.
מחירים למ"ר. במחוזות פופולריים של Fuengirola
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| La Veguillo | 2670$ / למ"ר |
| Los Boliches | 2320$ / למ"ר |
| Sitio de Calahonda Urbanization | 5200$ / למ"ר |