خريطة المدينة
فوينخيرولا مدينة تقع على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة جنوب إسبانيا، وهي منتجع متوسطي شهير. سبعة كيلومترات من الشاطئ الرملي الفاخر ومياهه الصافية قبالة الساحل، حائزة على جائزة العلم الأزرق. تضم المدينة مرسىً يضم العديد من المراسي، وتستضيف العديد من المهرجانات والمعارض. مناخها متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18 درجة مئوية (64 درجة فهرنهايت)، ومتوسط درجة حرارة صيفية يبلغ 30 درجة مئوية (86 درجة فهرنهايت).
يعتمد اقتصادها بشكل أساسي على قطاع الخدمات. تربطها خدمات السكك الحديدية والحافلات بالمدن الأخرى في البلاد. أقرب مطار هو مطار مالقة-كوستا ديل سول.
المعالم السياحية:
- قلعة مغربية من العصور الوسطى،
- حديقة حيوانات فريدة متخصصة في تربية الأنواع المهددة بالانقراض في الأسر، تتكون من ثلاث مناطق (مدغشقر، وأفريقيا الاستوائية، وجنوب شرق آسيا)،
- حديقة مائية،
- متحف تاريخي.
لماذا يُعدّ شراء شقة جديدة في فوينخيرولا مربحًا؟
تتميّز المدينة بطابعها الحضري، حيث تضمّ العديد من المجمعات السكنية الشاهقة قرب الواجهة البحرية، بالإضافة إلى حيّ يضمّ فللًا فاخرة.
يتميّز سوق العقارات في المدينة بديناميكية عالية، مدفوعةً بالتركيبة السكانية المواتية، وتزايد عدد الأجانب الذين يشترون الشقق، واعتدال الأسعار في بداية عمليات البيع. يجري بناء المجمعات السكنية في فوينخيرولا بنشاط، حيث يتمّ إنجاز عدد كبير من العقارات الجديدة سنويًا، ويتزايد الطلب على المباني الجديدة من قِبَل المطورين في فوينخيرولا. تؤكد تقييمات العملاء أن جودة البناء في المباني الجديدة تُطابق المعايير الأوروبية. تتوفر الشقق، من الاقتصادية إلى الفاخرة (بما في ذلك الاستوديوهات والشقق المزدوجة والبنتهاوس والتاون هاوس). يُعدّ شراء مبنى جديد الحل الأمثل للمستثمرين.
من المزايا الواضحة لشراء مبنى جديد في فوينخيرولا:
- تصميمات عصرية، مرافق جديدة،
- أسعار منخفضة خلال مرحلة البناء الأولية،
- طلب مرتفع من المستأجرين،
- وجود بنية تحتية محيطة،
قيمة إعادة بيع عالية. من المهم ملاحظة أن شراء عقار جديد في مدينة كبيرة (مثل مدريد وبرشلونة) قد يكون أقل منطقية (لارتفاع تكلفة الشراء)، لذا يُفضل اختيار مناطق أخرى أقل شهرة للاستثمار. فوينخيرولا، على وجه الخصوص، تزداد جاذبية العقارات تدريجيًا، نظرًا لمناخها المريح، وبنيتها التحتية الحديثة، وقربها من البحر، ووجود مرسى لليخوت وصيد الأسماك. ونظرًا لكون إسبانيا وجهة سياحية جذابة، وارتفاع الأسعار في الوقت الحالي، فمن المنطقي شراء عقار جديد في فوينخيرولا دون تأخير.
سعر شقة في فوينخيرولا من المطور مباشرةً
وفقًا لمنصة البحث العقاري GEOLN.COM، يمكنك شراء شقة مباشرة من المطور في فوينخيرولا بسعر لا يقل عن 1950 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع. من المهم مراعاة تغيرات الأسعار، لذا استخدم فقط المعلومات الحالية وقت بحثك.
يمكن للمستثمرين استخدام موقع GEOLN.COM (بواجهة بحث سهلة الاستخدام) للعثور على قائمة شاملة بالعقارات الجديدة، والتي تعرض عروضًا حصرية من مطورين عقاريين موثوقين وذوي خبرة. يقدم المطورون خطط تقسيط وخصومات وعروضًا ترويجية متنوعة.
بيع الشقق مباشرةً من المطورين (الميزات)
يُعد الإثبات الرسمي للمعاملة هو المحضر الرسمي (escritura Publica)، الذي يُوقّع في مكتب كاتب العدل بحضور كاتب عدل. يُسجّل المالك الجديد ملكية العقار في السجل العقاري.
تُعد الشقة الجديدة في فوينخيرولا فرصة استثمارية مثالية لتحقيق دخل سلبي مستقر من الإيجارات، وقضاء العطلات على شاطئ البحر، والعيش في بلد يتمتع باقتصاد متطور ومناخ معتدل.
الأسعار لكل متر مربع. في الأحياء الشعبية في Fuengirola
| يصرف | Price from |
|---|---|
| La Veguillo | 2670$ / م2 |
| Los Boliches | 2320$ / م2 |
| Sitio de Calahonda Urbanization | 5200$ / م2 |