ქალაქი რუკაზე
ესტეპონა არის ქალაქი მალაგას პროვინციაში, ანდალუსიის ავტონომიურ თემში, ესპანეთში. ქალაქი გადაჭიმულია 21 კილომეტრზე კოსტა დელ სოლის თვალწარმტაცი ხმელთაშუა ზღვის სანაპირო ზოლის გასწვრივ.
კლიმატი ხმელთაშუა ზღვისაა, ტემპერატურა, როგორც წესი, მერყეობს 8°C-დან 32°C-მდე მთელი წლის განმავლობაში, იშვიათად ეცემა 5°C-ზე დაბლა ან 34°C-ზე მაღლა.
ეკონომიკაში დომინირებს მომსახურება, რომელიც ხშირად ტურიზმთან არის დაკავშირებული. ქალაქის კურორტული ხასიათის მიუხედავად, ის გთავაზობთ საგანმანათლებლო შესაძლებლობებს მარბელას უნივერსიტეტის ფილიალში და იმავე უნივერსიტეტში დაფუძნებულ ბიზნეს სკოლაში, რომელიც გთავაზობთ უმაღლესი განათლების პროგრამას.
ატრაქციონები და გართობა:
- ღვთისმშობლის ეკლესია,
- საათის კოშკი (მე-16 საუკუნე),
- მონდეხარეს მარკიზის სახლი, ბორეგა (მე-17-მე-18 საუკუნეების შენობები),
- სან ისიდროს სამლოცველო,
- ლოს პედრეგალესის მუნიციპალური პარკი,
- ცხენოსნობის ბილიკები,
- ზოოპარკი.
აქ სხვადასხვა ფესტივალები იმართება, მთელი ძველი ქალაქი ყვავილებით არის მორთული, მაცხოვრებლებიც და ვიზიტორებიც სარგებლობენ მრავალფეროვანი დახვეწილი რესტორნებით, ხოლო ადგილობრივი გოლფის კლუბი პოპულარულია.
რატომ არის მომგებიანი ესტეპონაში ახალ შენობაში ბინის ყიდვა
დეველოპერებისგან ესტეპონაში ახალი დეველოპერების მოთხოვნა მაღალია. მომხმარებელთა მიმოხილვები ადასტურებს, რომ მათი ხარისხი ევროპულ სტანდარტებს აკმაყოფილებს. ესტეპონაში თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები დამსახურებულად პოპულარულია და ამ პრესტიჟულ კურორტულ ზონაში სახლები სწრაფად იყიდება.
ესტეპონაში ახალი დეველოპერის შეძენის უპირატესობები შემდეგია:
- საცხოვრებელი კომპლექსები შენდება თანამედროვე სტანდარტებით, ახალი კომუნალური მომსახურებით და ულამაზესი ხედებით,
- შესაძლებელია მშენებლობის პროცესის დასაწყისში უფრო დაბალ ფასებში შეძენა,
- მოიჯარეები უფრო მეტად არიან მზად სეზონური გამოყენებისთვის გააქირაონ,
- მაღალი მოთხოვნაა, შესაბამისად, ფასები უფრო სწრაფად იზრდება,
- მიმდებარე ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა,
- სუფთა ზღვის წყალთან და პლაჟებთან სიახლოვე.
ახალ დეველოპერებში ინვესტირებისთვის მიმზიდველ ადგილებს შორისაა „ოქროსფერი“ სანაპირო ზოლის გასწვრივ მდებარე უბნები, სადაც შენდება მრავალი მუდმივი და დასასვენებელი სახლი, ხშირად პლაჟებთან ახლოს და პორტის ტერიტორიაზე, კარგად განვითარებული ურბანული ინფრასტრუქტურით. ეს კომპლექსები ანდალუსიური სტილის ტაუნჰაუსებს, ბინებსა და პენტჰაუსებს მოიცავს, ზოგჯერ კი კერძო გოლფის მოედნებსაც კი მოიცავს. ასევე შეგიძლიათ ბინის პირდაპირ შეძენა ესტეპონაში, მთის ფერდობზე, საიდანაც ზღვისპირა ხედები არანაკლებ შესანიშნავი ხედები იშლება.
ესტეპონაში, პირდაპირ დეველოპერისგან ბინის ფასი
საცხოვრებელი ფართის კვადრატულ მეტრზე მინიმალური ფასი 2,400 ევროა. მნიშვნელოვანია ფასების დინამიკის გათვალისწინება, ამიტომ გამოიყენეთ მხოლოდ ის ინფორმაცია, რომელიც მოთხოვნის დროს აქტუალურია. აქ უძრავი ქონება წელიწადში 6-7%-ით ფასდება, რაც მის ლიკვიდურობაზე მიუთითებს.
დეველოპერებისგან გასაყიდი ბინები (მახასიათებლები)
ახალ შენობაში სახლის შეძენის დაგეგმვისას უნდა გაითვალისწინოთ დეველოპერის პროფესიონალიზმი, გამოცდილება და პატიოსნება. ამიტომ, აუცილებელია დეველოპერის ისტორიისა და ქონების დოკუმენტაციის შემოწმება. ინვესტორებს შეუძლიათ გამოიყენონ GEOLN.COM უძრავი ქონების ძიების პლატფორმა (მომხმარებლისთვის მოსახერხებელი საძიებო ინტერფეისით), რათა იპოვონ ახალაშენებული გასაყიდი უძრავი ქონების კატალოგი, რომელიც შეიცავს ექსკლუზიურად სანდო, დადასტურებული დეველოპერების მიერ შეთავაზებულ ჩამონათვალს. დეველოპერები სხვადასხვა აქციებს, განვადებით და ფასდაკლებებს გვთავაზობენ. ესტეპონაში ახლად აშენებული უძრავი ქონების შეძენა მშენებლობის ფაზაში უფრო დაბალ ფასად არის შესაძლებელი.
ტრანზაქციის ოფიციალური დადასტურებაა Escritura Publica (escritura), დოკუმენტი, რომელიც ნოტარიუსის თანდასწრებით ხელმოწერილია ნოტარიუსის ოფისში. მფლობელი ქონების საკუთრებას რეესტრში არეგისტრირებს.
ესტეპონაში ახალაშენებულ კორპუსში მდებარე ბინა პრესტიჟული ინვესტიციაა ლიკვიდურ პროექტში ხმელთაშუა ზღვის სანაპიროზე მდებარე კურორტულ ქალაქში, კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და კომფორტული კლიმატით.
კვადრატულ მეტრზე ფასები ესტეპონის პოპულარულ უბნებში
| უბანი | ფასი -დან |
|---|---|
| Canary Islands neighborhood | 2 856$ / მ2 |
| Estebuna | 2 260$ / მ2 |