مدينة على الخريطة
إستيبونا مدينة تقع في مقاطعة مالقة، إحدى مقاطعات الأندلس ذات الحكم الذاتي، إسبانيا. تمتد المدينة لمسافة 21 كيلومترًا على طول ساحل كوستا ديل سول الخلاب على البحر الأبيض المتوسط.
مناخها متوسطي، حيث تتقلب درجات الحرارة عادةً بين 8 درجات مئوية و32 درجة مئوية على مدار العام، ونادرًا ما تنخفض عن 5 درجات مئوية أو تزيد عن 34 درجة مئوية.
يعتمد اقتصادها بشكل كبير على الخدمات، التي غالبًا ما ترتبط بالسياحة. ورغم طابعها المنتجعي، إلا أنها توفر فرصًا تعليمية في فرع لجامعة ماربيا وكلية إدارة أعمال تابعة للجامعة نفسها، والتي تقدم برنامجًا للتعليم العالي.
المعالم السياحية والترفيهية:
- كنيسة السيدة العذراء،
- برج الساعة (القرن السادس عشر)،
- منزل ماركيز مونديجار، بورّيغا (مباني من القرنين السابع عشر والثامن عشر)،
- كنيسة سان إيسيدرو،
- منتزه لوس بيدريغاليس البلدي،
- مسارات ركوب الخيل،
حديقة الحيوانات. تُقام هنا مهرجانات متنوعة، وتُزيّن المدينة القديمة بأكملها بالزهور، ويستمتع السكان والزوار على حد سواء بمجموعة متنوعة من المطاعم الفاخرة، ويحظى نادي الجولف المحلي بشعبية واسعة.
لماذا يُعدّ شراء شقة في مبنى جديد في إستيبونا مربحًا؟
يشهد الطلب على المشاريع الجديدة في إستيبونا من قِبل المطورين إقبالًا كبيرًا. وتؤكد تقييمات العملاء أن جودتها تُلبي المعايير الأوروبية. وتحظى المجمعات السكنية الحديثة في إستيبونا بشعبية كبيرة، وتُباع المنازل في هذه المنطقة السياحية المرموقة بوتيرة متسارعة.
تتمثل مزايا شراء مشروع جديد في إستيبونا من مطور في الآتي:
تُبنى المجمعات السكنية وفقًا للمعايير الحديثة مع مرافق جديدة وإطلالات خلابة، ويمكن شراؤها في مرحلة مبكرة من عملية البناء بأسعار أقل، ويميل المستأجرون إلى الاستئجار للاستخدام الموسمي، ويرتفع الطلب بشكل كبير، ما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار بشكل أسرع، وتوفر البنية التحتية المحيطة، والقرب من مياه البحر النظيفة والشواطئ. تشمل المواقع الجذابة للاستثمار في المشاريع العقارية الجديدة الأحياء الواقعة على طول الساحل "الذهبي"، حيث يتم بناء العديد من المنازل الدائمة ومنازل العطلات، غالبًا على مقربة من الشواطئ وفي منطقة الميناء ذات البنية التحتية الحضرية المتطورة. تتميز هذه المجمعات السكنية بمنازل تاون هاوس وشقق وبنتهاوس على الطراز الأندلسي، وقد تضم أحيانًا ملاعب غولف خاصة. يمكنك أيضًا شراء شقة مباشرةً من مطور عقاري في إستيبونا على سفح جبل بإطلالات لا تقل روعة عن تلك المطلة على البحر.
سعر شقة في إستيبونا مباشرةً من مطور عقاري
يبلغ الحد الأدنى لسعر المتر المربع من مساحة المعيشة 2400 يورو. من المهم مراعاة ديناميكيات الأسعار، لذا استخدم المعلومات الحالية فقط وقت الاستفسار. ترتفع أسعار العقارات هنا بنسبة 6-7% سنويًا، مما يدل على سيولتها.
شقق للبيع من مطورين عقاريين (الميزات)
عند التخطيط لشراء منزل في مبنى جديد، يجب مراعاة احترافية المطور وخبرته ونزاهته. لذلك، من الضروري التحقق من تاريخ المطور ووثائق العقار. يمكن للمستثمرين استخدام منصة البحث العقاري GEOLN.COM (بواجهة بحث سهلة الاستخدام) للعثور على قائمة بالعقارات الجديدة المعروضة للبيع، والتي تعرض حصريًا من مطورين موثوقين وذوي خبرة. يقدم المطورون عروضًا ترويجية متنوعة، وخطط تقسيط، وخصومات. يمكن شراء العقارات الجديدة في إستيبونا بسعر أقل خلال مرحلة البناء.
الإثبات الرسمي للمعاملة هو "الشهادة العامة" (escritura)، وهي وثيقة موقعة في مكتب كاتب عدل بحضور كاتب عدل. يقوم المالك بتسجيل ملكية العقار في السجل العقاري.
تُعد شقة في مبنى جديد في إستيبونا استثمارًا مرموقًا في مشروع سيولة في مدينة سياحية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، تتمتع ببنية تحتية متطورة ومناخ مريح.
الأسعار لكل متر مربع. في الأحياء الشعبية في Estepona
| يصرف | Price from |
|---|---|
| Canary Islands neighborhood | 2856$ / م2 |
| Estebuna | 2260$ / م2 |