עיר על המפה
אסטפונה היא עיר במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, ספרד. העיר משתרעת על פני 21 קילומטרים לאורך קו החוף הים תיכוני הציורי של קוסטה דל סול.
האקלים הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בדרך כלל בין 8°C ל-32°C לאורך כל השנה, ורק לעתים רחוקות יורדות מתחת ל-5°C או מעל 34°C.
הכלכלה נשלטת על ידי שירותים, שלעתים קרובות קשורים לתיירות. למרות אופייה של העיר כאתר נופש, היא מציעה הזדמנויות חינוכיות בסניף של אוניברסיטת מרבלה ובבית ספר לעסקים הממוקם באותה אוניברסיטה, המציע תוכנית להשכלה גבוהה.
אטרקציות ובידור:
- כנסיית גבירתנו,
- מגדל השעון (המאה ה-16),
- בית המרקיז של מונדסאר, בורגה (מבנים מהמאה ה-17-18),
- קפלת סן איסידרו,
- פארק עירוני לוס פדרגלס,
- מסלולי רכיבה על סוסים,
- גן חיות.
פסטיבלים שונים מתקיימים כאן, כל העיר העתיקה מקושטת בפרחים, תושבים ומבקרים כאחד נהנים ממגוון מסעדות מעולות, ומועדון הגולף המקומי פופולרי.
מדוע קניית דירה בבניין חדש באסטפונה היא רווחית
הביקוש לפרויקטים חדשים באסטפונה מצד יזמים גבוה. ביקורות לקוחות מאשרות שאיכותם עומדת בסטנדרטים אירופיים. מתחמי מגורים מודרניים באסטפונה פופולריים בצדק, ובתים באזור נופש יוקרתי זה נמכרים במהירות.
היתרונות של רכישת פרויקט חדש באסטפונה מיזם הם כדלקמן:
- מתחמי מגורים נבנים בסטנדרטים מודרניים עם תשתיות חדשות ונופים יפים,
- ניתן לרכוש אותם בשלב מוקדם של תהליך הבנייה במחירים נמוכים יותר,
- דיירים מוכנים יותר לשכור לשימוש עונתי,
- ביקוש גבוה, ולכן המחירים עולים מהר יותר,
- זמינות של תשתיות מסביב,
קרבה למי ים נקיים ולחופים. מיקומים אטרקטיביים להשקעה בפרויקטים חדשים כוללים שכונות לאורך קו החוף "הזהוב", שם נבנים בתים קבועים ובתי נופש רבים, לעתים קרובות בסמיכות לחופים ובאזור הנמל עם התשתית העירונית המפותחת שלו. מתחמים אלה כוללים טאונהאוסים, דירות ופנטהאוזים בסגנון אנדלוסי, ולפעמים אפילו מגרשי גולף פרטיים. ניתן גם לרכוש דירה ישירות מיזם באסטפונה על צלע הר עם נופים לא פחות מרהיבים מאלה שליד הים.
מחיר דירה באסטפונה ישירות מיזם
המחיר המינימלי למטר רבוע של שטח מגורים הוא 2,400 אירו. חשוב לקחת בחשבון את דינמיקת המחירים, לכן יש להשתמש רק במידע העדכני בזמן הפנייה. נדל"ן כאן עולה ב-6-7% בשנה, דבר המצביע על נזילותו.
דירות למכירה מיזמים (מאפיינים)
כאשר מתכננים לקנות בית בבניין חדש, יש לקחת בחשבון את המקצועיות, הניסיון והיושרה של היזם. לכן, חיוני לבדוק את היסטוריית היזם ואת תיעוד הנכס. משקיעים יכולים להשתמש בפלטפורמת חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM (עם ממשק חיפוש ידידותי למשתמש) כדי למצוא קטלוג של נכסים חדשים למכירה, הכוללים רישומים בלעדית של יזמים אמינים ומוכחים. יזמים מציעים מבצעים שונים, תוכניות תשלומים והנחות. ניתן לרכוש נכסים חדשים באסטפונה במחיר נמוך יותר במהלך שלב הבנייה.
האישור הרשמי לעסקה הוא ה-Escritura Publica (escritura), מסמך שנחתם במשרד נוטריון בנוכחות נוטריון. הבעלים רושם את הבעלות על הנכס בטאבו.
דירה בבניין חדש באסטפונה היא השקעה יוקרתית בפרויקט נזיל בעיירת נופש לחוף הים התיכון, עם תשתית מפותחת ואקלים נוח.
מחירים למ"ר. במחוזות פופולריים של Estepona
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| Canary Islands neighborhood | 2856$ / למ"ר |
| Estebuna | 2260$ / למ"ר |