Rastsvetay na Gogolya

Name: გაყიდვები Rastsvetay na Gogolya დაიწყო!
Start: 2020-01-28T06:59:02.462549+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Rastsvetay na Gogolya

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Rastsvetay na Gogolya — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Rastsvetay na Gogolya — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Rastsvetay na Gogolya — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

მიმოხილვები Rastsvetay na Gogolya შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 4413

მშენებლობის დასრულება	მარტი 2021
ფასი, მ²	1130$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	23.00 მ²-დან
სართულიანობა	25
ბინი	463
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	2.70 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს მეტროსთან ახლოს Zolotaia niva 10 წუთი Berezovaia roshcha 15 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

25 990$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

3.2 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Rastsvetay na Gogolya

პროექტის შესახებ

ადგილმდებარეობა, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

საცხოვრებელი კომპლექსი "ყვავილი გოგოლზე" მდებარეობს ძერჟინსკის რაიონში, თხუთმეტი წუთის სავალზე მეტროსადგურ "ბერეზოვაია როშჩადან" და პარკიდან ბერეზოვაია როშასთან. გზა ნოვოსიბირსკის ცენტრში მანქანით დაახლოებით ათი წუთის განმავლობაში გაგრძელდება. მოსახერხებელი საქმიანი ნავიგაცია უზრუნველყოფილია ძერჟინსკის გამზირზე (ორი წუთი), კოშურნიკოვას ქუჩაზე (სამი წუთი) და ვოლოჩაევსკაიას ქუჩაზე (ოთხი წუთი) სწრაფი გასასვლელით.

მანძილი რკინიგზის სადგურამდე არის დაახლოებით 6 კმ, საერთაშორისო აეროპორტ ტოლმაჩოვამდე - 24 კმ. რაიონის საზოგადოებრივი სახმელეთო ტრანსპორტი მოიცავს ათობით მარშრუტს, მათ შორის რკინიგზის სადგურამდე, ნოვოსიბირსკის ცენტრამდე და საგარეუბნო რაიონებში. ავტობუსის, ტროლეიბუსის და მიკროავტობუსის უახლოესი გაჩერება სახლიდან 300 მეტრშია.

თითოეულ შენობას აქვს ოთხი თანამედროვე იმპორტირებული ლიფტი, მათ შორის ორი სამგზავრო და ორი ტვირთმგზავრი.

ინფრასტრუქტურა

ყველა შენობას აქვს კომერციული შენობა ცალკე შესასვლელით. კომპლექსის მიმდებარე ტერიტორიაზე არის მაღაზიები, კაფეები, ბიბლიოთეკა. გოგოლი, ძერჟინსკის რაიონის გამგეობა, ნოვოსიბირსკის მსუბუქი მრეწველობისა და მომსახურების კოლეჯი, ბანკის ფილიალი. ფეხით სავალ მანძილზე განთავსებულია საბავშვო ბაღები, ბავშვთა განვითარების ცენტრი, ბავშვთა ქალაქის No6 საავადმყოფო, No 82 საშუალო სკოლა, No15 გიმნაზია და სპეციალიზებული ებრაული ლიცეუმი "Avner".

თხუთმეტ წუთში შეგიძლიათ გაიაროთ Holiday Family სავაჭრო და გასართობი ცენტრისკენ, ოცი წუთის განმავლობაში სავაჭრო ცენტრი Siberian Mall, სადაც 140-ზე მეტი მაღაზიაა, Auchan და M.Video ჰიპერმარკეტი, მულტიპლექსის კინოთეატრი, ფოდორტი, ბოულინგის მოედანი და სათამაშო მოედანი.

არქიტექტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს ორ 26 სართულიან კოშკს და შენობებს ცვლადი რაოდენობის სართულებით. 1-დან 25-ე სართულებზე განთავსებულია 2,7 მეტრიანი ჭერის აპარტამენტები, 25-ე და 26-ე სართულები იკავებს ორ დონის მაღალფლატებს იატაკის სიგრძის პანორამული ფრანგული ფანჯრებით და 5,6 მ ჭერით (პირველი დონე + ანტრესოლი) ... სახლები მონოლითური კარკასის მდგომარეობაშია, გარე კედლები აგურისაა და შედგება სამი ფენისგან: მყარი აგური 25 სმ, იზოლირებული Rockwool მინერალური ბამბის ფილებით 15 სმ და ღრუ აგურით 12 სმ.

შემოთავაზებულია ბინის განლაგების ფართო ასორტიმენტი: სტუდიები 23-45 კვ. მ, ერთოთახიანი ბინა 39-41 კვ. მ, ორ ოთახიანი სტუდიები 65 კვ. მ, ორ ოთახიანი კლასიკური აპარტამენტები 60-67 კვ.მ. მ, სამოთახიანი სტუდიები 58-86 კვ. მ, სამოთახიანი ბინა 81-83 კვ. მ და სამოთახიანი სტუდიები 101 კვ. მ. 25-26 სართულებზე განთავსებულია მაღალფლეტური სტუდიები 91 – დან 142 კვ.მ – მდე. მეტრი. მისაღებში არის სტუდიები დიდი სველი წერტილებით (7 კვ.მ.) ან ორი ფანჯარა. ბინა მყიდველებს გადაეცემათ წინასწარი დასრულებით.

კომპლექსის ტერიტორია შემოღობილი იქნება და აღჭურვილი იქნება ვიდეოკამერებით, სადარბაზოებში დამონტაჟდება სადარბაზოების შესასვლელი და შესასვლელთან ბარიერი. კონსიერჟი თითოეულ შესასვლელზე იმუშავებს, დაცვის თანამშრომლები კი მთელი დღის განმავლობაში აკონტროლებენ CCTV კამერების მონაცემებს. ავტომობილების მფლობელებისთვის გათვალისწინებულია მიწისქვეშა ავტოსადგომი და სამდონიანი ზედაპირული ავტოსადგომი.

სათამაშო ადგილი უსაფრთხო გახდება: სადარბაზოები და სათამაშო მოედნებს შორის არ იქნება. ეზოების კეთილმოწყობა ასევე გულისხმობს დასასვენებელი ადგილების შექმნას სკამებით და სპორტული მოედნებით.

დეველოპერი

Более 10 лет на рынке недвижимости в Новосибирска. Реализованы десятки проектов строительства объектов гражданского назначения.
დაწვრილებით შესახებ Сибирьинвест