Rastsvetay na Gogolya

Name: Sales in Rastsvetay na Gogolya started!
Start: 2020-01-28T06:59:02.462549+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Rastsvetay na Gogolya

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב Rastsvetay na Gogolya — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב Rastsvetay na Gogolya — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב Rastsvetay na Gogolya — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

ביקורות על Rastsvetay na Gogolya

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 4413

גמר בניה חדשה	מרץ 2021
מחיר למ"ר	החל מ 1130$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 23.00 למ"ר
קומות	25
דירות	463
מצב נכס	מעטפת
גובה תקרה	2.70 מטר
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה חניה תת קרקעית גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט ליד המטרו Zolotaia niva 10 דַקָה Berezovaia roshcha 15 דַקָה
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

8103$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

405$

5% Income tax

5906$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	32%	10	25$	250$
פברואר	28	35%	10	25$	250$
מרץ	31	25%	8	27$	216$
אפריל	30	26%	8	35$	280$
מאי	31	51%	16	35$	560$
יוני	30	80%	24	38$	912$
יולי	31	87%	27	55$	1485$
אוגוסט	31	87%	27	70$	1890$
ספטמבר	30	66%	20	45$	900$
אוקטובר	31	64%	20	35$	700$
נובמבר	30	40%	12	25$	300$
דצמבר	31	38%	12	30$	360$
Total	365		194		8103$
Average		52%		37$

Total invested

25990$

Net profit

5906$

Payback period

3.2 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור Rastsvetay na Gogolya

על פרויקט

מיקום, נגישות תחבורתית

מתחם המגורים "פריחה על גוגול" ממוקם ברובע דז'רז'ינסקי, חמש עשרה דקות הליכה מתחנת המטרו "ברזובאיה רושה" והפארק ברזובאיה רושא. הדרך למרכז נובוסיבירסק ברכב תארך כעשר דקות. ניווט נוח בעיר מספק יציאה מהירה לשדרות דז'רז'ינסקי (שתי דקות), לרחוב קושורניקובה (שלוש דקות) ולרחוב וולוצ'ייבסקאיה (ארבע דקות).

המרחק לתחנת הרכבת הוא כ -6 ק"מ, לשדה התעופה הבינלאומי טולמאצ'בו - 24 ק"מ. תחבורה ציבורית קרקעית של הרובע כוללת עשרות מסלולים, כולל לתחנת הרכבת, מרכז נובוסיבירסק ואזורי פרברים. תחנת האוטובוס, הטרוליבוס והמיניבוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 300 מטרים מהבית.

בכל אחד מהבניינים ארבע מעליות מיובאות מודרניות, כולל שני נוסעים ושני נוסעי מטען.

תַשׁתִית

לכל הבניינים יש מתחם מסחרי עם כניסות נפרדות. בסביבת המתחם יש חנויות, בתי קפה, ספרייה. גוגול, מינהל מחוז דזרז'ינסקי, מכללת נובוסיבירסק לתעשייה ושירות קלים, סניף בנק. במרחק הליכה נמצאים גני ילדים, מרכז להתפתחות ילדים, בית חולים עירוני לילדים מס '6, בית ספר תיכון מס' 82, גימנסיה מס '15 וליקיון יהודי מיוחד "אבנר".

תוך חמש עשרה דקות תוכלו ללכת למרכז הקניות והבידור של משפחת הולידיי, תוך עשרים דקות לקניון קניון סיביר, שם יש יותר מ -140 חנויות, סופרמרקט אוחאן ומ.ווידאו, קולנוע מולטיפלקס, מגרש אוכל, אולם באולינג ו מגרש משחקים.

ארכיטקטורה

מתחם המגורים כולל שני מגדלים בני 26 קומות ובניינים עם מספר קומות משתנה. בקומות 1 עד 25 יש דירות עם תקרות של 2.7 מ ', בקומות 25 ו -26 תופסות דירות דו-מפלסיות עם חלונות צרפתיים פנורמיים "על הרצפה" ותקרות של 5.6 מ' (מפלס ראשון + ביניים) ... הבתים הם מסגרת מונוליטית, הקירות החיצוניים עשויים לבנים ומורכבים משלוש שכבות: לבנים מלאות 25 ס"מ, בידוד עשוי לוחות צמר מינרלים רוקוול 15 ס"מ ופונה לבנים חלולות 12 ס"מ.

מגוון רחב של פריסות דירות מוצע: דירות סטודיו בגודל 23-45 מ"ר. מ ', דירות חדר 39-41 מ"ר. מ ', דירות סטודיו עם שני חדרים 65 מ"ר. מ ', דירות קלאסיות עם שני חדרים 60-67 מ"ר. מ ', אולפני שלושה חדרים 58-86 מ"ר. מ ', דירות שלושה חדרים 81-83 מ"ר. מ 'ודירות סטודיו לשלושה חדרים 101 מ"ר. מ 'בקומות 25-26 יש דירות סטודיו גבוהות בין 91 ל -142 מ"ר. מטר. ישנם דירות סטודיו עם חדרי אמבטיה גדולים (7 מ"ר) או שני חלונות בסלון. הדירות מועברות לרוכשים עם גימור מקדים.

שטח המתחם יהיה מגודר ויצויד במצלמות וידיאו, אינטרקום יותקן בכניסה לכניסות ומחסום בכניסה. קונסיירז 'יעבוד בכל כניסה, ומאבטחים עוקבים אחר נתונים ממצלמות טלוויזיה במעגל סגור מסביב לשעון. לבעלי רכב יש חניה תת קרקעית וחניון עילי בן שלוש מפלסים.

אזור המשחקים יהפוך בטוח: לא יהיו שבילי כניסה בין הכניסות למגרשי המשחקים. שיפור החצרות כרוך גם ביצירת אזורי בילוי עם ספסלים ומגרשי ספורט.

קבלן

Более 10 лет на рынке недвижимости в Новосибирска. Реализованы десятки проектов строительства объектов гражданского назначения.
מידע נוסף about Сибирьинвест