Complex Neofort Rezidential 78

Name: გაყიდვები Complex Neofort Rezidential 78 დაიწყო!
Start: 2019-12-26T09:52:14.412815+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Complex Neofort Rezidential 78

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Complex Neofort Rezidential 78 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Complex Neofort Rezidential 78 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Complex Neofort Rezidential 78 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება Complex Neofort Rezidential 78 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება Complex Neofort Rezidential 78 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

უძრავი კონება Complex Neofort Rezidential 78 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 6

მიმოხილვები Complex Neofort Rezidential 78 შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 3076

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2020
ფასი, მ²	1440$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	40.00 მ²-დან
სართულიანობა	4
ბინი	52
მშენებლობის ეტაპი	კარკასი აშენებულია
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	აგურის
უსაფრთხოება	ინტერკომი
კომფორტი	მიწისქვეშა ავტოსადგომი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს მეტროსთან ახლოს Obor 5 წუთი Ștefan/cel Mare 16 წუთი Iancului 17 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 078$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

403$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 883$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	25$	225$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		193		8078$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

57 600$

Წმინდა მოგება

5 883$

ანაზღაურებადი პერიოდი

7.1 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Complex Neofort Rezidential 78

პროექტის შესახებ

מיקום מורכב

מתחם המגורים "מגורים נויפורט 78" ממוקם באזור מוגילור - מיכאיל אמינסקו, בגזרה 2 של בוקרשט. במרחק של 500 מטרים בלבד משערי מתחם המגורים, יש כיכר אובור, כמו גם תחנות תחבורה ציבורית רבות. כמו כן, אזור זה מאופיין כמקום המפותח ביותר ובו גני ילדים רבים, בתי ספר, אוניברסיטאות, חנויות, סופרמרקטים, בתי מרקחת, אזורי בילוי עם מסעדות ובתי קפה.

מבנה וקונספט

מתחם המגורים "נויפורט ז'ילוי 78" הוא בניין דירות בעל מצב גובה מופחת עם הקומה הראשונה ו -2 קומות המגורים, והקומה השלישית פרשה לגמלאות. בניין המגורים מסווג כבניין עם מעמד יעילות אנרגטית - A. בניין המגורים בנוי בהתאם לתקני האיכות והבטיחות הגבוהים ביותר, עם עמידות גבוהה ברעידות אדמה. המערכת הבנויה מבוססת על בנייה של מסגרות בטון מזוין, תומכים וקורות. קירות בטון מזוין בעובי 30 ס"מ בנויים סביב כל היקף המרתף. בהחלט כל הקירות (חיצוניים, פנים ומחיצות בין דירות) עשויים לבנים Porotherm. בבניין בידוד עמיד באש, עם רעש גבוה ובידוד תרמי. יציב תרמו עשוי פוליסטירן ועובי 10 ס"מ. לדירות מרפסות גדולות המוגנות באופן אמין מפני רטיבות. הנגרות החיצונית מותקנת בפרופיל של 7 חדרים מסלמנדרה והחלונות מבודדים ועובי 24 מ"מ. הבתים בקומת הקרקע כוללים גנים משלהם, ואילו בדירות בקומות יש מרפסות מרווחות. מקומות חניה מוצעים מתחת לאדמה והיחידה מצוידת במעלית, אם כי יש לה מצב גובה נמוך. מותקן אינטרקום בכדי להבטיח את בטיחות הדיירים, ומוסכים ושערים נפתחים בשלט רחוק. הבתים בקומת הקרקע כוללים גנים משלהם, ואילו בדירות בקומות יש מרפסות מרווחות. מקומות חניה מוצעים מתחת לאדמה והיחידה מצוידת במעלית, אם כי יש לה מצב גובה נמוך. מותקן אינטרקום בכדי להבטיח את בטיחות הדיירים, ומוסכים ושערים נפתחים בשלט רחוק. לבתים בקומת הקרקע יש גנים משלהם, ואילו בדירות בקומות יש מרפסות מרווחות. מקומות חניה מוצעים מתחת לאדמה והיחידה מצוידת במעלית, אם כי יש לה מצב גובה נמוך. מותקן אינטרקום בכדי להבטיח את בטיחות הדיירים, ומוסכים ושערים נפתחים בשלט רחוק.

מיקום מורכב

מתחם המגורים "נויפורט מגורים 78" כולל בסך הכל 52 יחידות דיור, כולל דירות ודירות ל 2-3 חדרים, כמו גם בתים בודדים - ל -4 חדרים. כל הדירות מוגמרות במלואן עם חומרים איכותיים, אריחים, רצפות אריחים ורצפות פרקט ממקור איטלקי וספרדי, הקירות מוגמרים בצבע רחיץ. כל הדירות מאובזרות בדלתות ביטחון בכניסה - המותג פינום, וכל דלתות הפנים מותקנות, ואותו הדבר מוצע מבית פינום. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם עם גופי רומסטל. ותחנת כוח תרמית מעובה של 24 כ"ס מבית בוש מצוידת בנפרד לכל בית. חדרי המגורים מצוידים מראש עם AC, AC עם טכנולוגיית מהפך עם הספק נמוך. כל השירותים מחוברים ומסופקים ישירות מספקים מקומיים, מים מאפה נובה, גז מדיסטריגז, חשמל מאנל וביוב. מטרים בודדים מותקנים על שירותים ומדי מים מותקנים. מדובר בטלוויזיה בכבלים, טלפוניה ואינטרנט אלחוטי. כל מתקני הצנרת והחשמל מותקנים בהתאם לתקני האיחוד האירופי. היזם של מתחם Neofort מגורים 78 ידוע היטב בשוק הנדל"ן בבוקרשט - חברת תכנון, פיתוח, בנייה, אדריכלות ומימון המונים - Neofort Biz. על מכשירי חשמל מותקנים מטרים בודדים ומותקנים מדי מים. מדובר בטלוויזיה בכבלים, טלפוניה ואינטרנט אלחוטי. כל מתקני הצנרת והחשמל מותקנים בהתאם לתקני האיחוד האירופי. היזם של מתחם Neofort Residential 78 ידוע היטב בשוק הנדל"ן של בוקרשט - חברת תכנון, פיתוח, בנייה, אדריכלות ומימון המונים - Neofort Biz. על מכשירי חשמל מותקנים מטרים בודדים ומותקנים מדי מים. מדובר בטלוויזיה בכבלים, טלפוניה ואינטרנט אלחוטי. כל מתקני הצנרת והחשמל מותקנים בהתאם לתקני האיחוד האירופי. היזם של מתחם Neofort Residential 78 ידוע היטב בשוק הנדל"ן בבוקרשט - חברת תכנון, פיתוח, בנייה, אדריכלות ומימון המונים - Neofort Biz....

დეველოპერი

2019 წელს 79-ე საცხოვრებელ კომპლექსში შევნიშნე ყუთი. ბოლო 7 წლის განმავლობაში, ჩვენ 37 მენეჯმენტის პროექტის მენეჯმენტის კონსულტაცია და ტექნი…
დაწვრილებით შესახებ Neofort Biz