რუკაზე მდებარეობა, კლიმატი, ეკონომიკა, ინფრასტრუქტურა
მისლენიცე არის ქალაქი სამხრეთ პოლონეთში, კრაკოვიდან სამხრეთით 35 კმ-ში. ის არის მისილენიცეს ოლქის ადმინისტრაციული ცენტრი მცირე პოლონეთის სავოევოდეში. ქალაქში მიედინება მდინარე რაბა, რომლის სამხრეთი ნაწილი ძირითადად ტყეებით არის დაკავებული. მისილენიცე ბესკიდების მახლობლად მდებარეობს, რაც მაცხოვრებლებს მთების შესანიშნავ ხედს სთავაზობს.
კლიმატი ნოტიო კონტინენტურია: ზაფხული კომფორტულია, ზამთარი ყინვიანი და თოვლიანი, ღრუბლიანობა მთელი წლის განმავლობაში ცვალებადია. წლის განმავლობაში ტემპერატურა ჩვეულებრივ მერყეობს -5 °C-დან +24 °C-მდე და იშვიათად ეცემა -15 °C-ზე დაბლა ან +30 °C-ზე მაღლა.
მისლენიცე ეკონომიკურად ძლიერი ქალაქია აყვავებული კომერციული და სამრეწველო სექტორით. გარეუბნებში სპეციალური ეკონომიკური ზონაც კია. ამის მიუხედავად, ქალაქის სამხრეთ ნაწილში არის ნაკრძალი, ორი ბუნების ზონა და მრავალი ბუნებრივი ძეგლი. მისლენიცეს კარგად განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურა აქვს: სკოლები, სამედიცინო კლინიკები და კულტურული დაწესებულებები მაცხოვრებლებს ცხოვრების დამაკმაყოფილებელ დონეს უზრუნველყოფენ.
მისლენიცეს ახალი აშენებული სახლების ბაზარი
ადგილობრივი უძრავი ქონების ბაზარი სისტემატურად აფართოებს გასაყიდად გამოტანილი ახალი ბინების მიწოდებას, რაც განპირობებულია მისლენიცესადმი დიდი ინტერესით ინვესტორების მხრიდან, რომლებიც საცხოვრებლის დაბალი ფასების, მოსახერხებელი ტრანსპორტირებისა და მთებთან სიახლოვის გამო გადასვლას გეგმავენ.
ბინების მიწოდების ზრდის მიუხედავად, ბაზარზე მოთხოვნა მიწოდებას აღემატება. ახალი ბინები სწრაფად იყიდება და არც ისე ბევრი უძრავი ქონებაა. ეს სიტუაცია აიხსნება ინვესტორების მხრიდან მაღალი მოთხოვნით, რომლებსაც ასევე იზიდავთ უძრავი ქონების ხელსაყრელი ფასები და ბინების გაქირავების ან ხელახლა გაყიდვის სიმარტივე.
მისლენიცეს აქვს საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც ქალაქის სხვადასხვა ნაწილშია განთავსებული. ესენია ქალაქის ცენტრში აშენებული საცხოვრებელი უბნები და მისლენიცეში დეველოპერის მიერ ქალაქის მწვანე ნაწილში, ტყის პირას მდებარე ბინები. ეს უკანასკნელი ყველაზე პოპულარულია იმ ადამიანებში, რომლებიც საკუთარ ბინას ეძებენ დასასვენებელი ადგილების დიდი რაოდენობით და ცენტრთან ახლოს მდებარე ადგილას. ახალი ინვესტიციების უპირატესობაა ავტოსადგომის ადგილების და საერთო შემოღობილი მწვანე ზონის ხელმისაწვდომობა. მისლენიცეში საცხოვრებელი კომპლექსები, როგორც წესი, გვთავაზობენ ბინებს 50-დან 65 კვადრატულ მეტრამდე.
მილენიცეში ახალი შენობების ფასები დეველოპერისგან
მილენიცეში ახალი ბინის საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე 8,462 PLN-ია. ქალაქში ბინის საშუალო ღირებულება 662,333 PLN-ია.
უძრავი ქონება მისლენიცეში ახალ შენობაში (ტიპები)
პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ შემდეგი ტიპის უძრავი ქონება ახალ შენობაში:
- საცხოვრებელი (ბინები, სახლები, აპარტამენტები და ა.შ.);
- კომერციული უძრავი ქონება და საინვესტიციო პროექტები (ოფისები, ბარები, რესტორნები, სასტუმროები, საცალო სივრცეები და ა.შ.).
როგორ ვიყიდოთ ბინა მისლენიცეში დეველოპერისგან: საინვესტიციო ნიუანსები
პოლონეთის კანონმდებლობის თანახმად, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ თავისუფლად იყიდონ და გაყიდონ ბინები ქვეყანაში. ამისთვის იურიდიული სტატუსი არ არის საჭირო. მისლენიცეში ახალაშენებულ კორპუსში ბინის შეძენა მომგებიანი ინვესტიციაა და ხელს უწყობს მრავალვიზიანი და ბინადრობის ნებართვის მიღების პროცესს.
რისკებისა და დანაკარგების მინიმიზაციის მიზნით, გირჩევთ, მიმართოთ სპეციალისტების კვალიფიციურ დახმარებას. GEOLN-ის ექსპერტები კლიენტის ინდივიდუალური პარამეტრების შესაბამისად ახორციელებენ ბინების მაღალი ხარისხის შერჩევას. მისლენიცეში დეველოპერებისგან ბინების ყიდვა-გაყიდვას თან ახლავს პროფესიონალები, რომლებიც უზრუნველყოფენ საჭირო დოკუმენტების მომზადებას, ტრანზაქციების სრულყოფილად შესრულებას.
მისლენიცეში ახალაშენებულ კორპუსში ბინა მომგებიანი ინვესტიციაა, რომელიც კაპიტალის შენარჩუნების შესანიშნავ საშუალებას წარმოადგენს და გარანტიას იძლევა, იცხოვროთ ეკონომიკურად განვითარებულ ქალაქში, შესანიშნავი ინფრასტრუქტურით.