מכירת דירה דג'ראם בלגרד נכס מושכר השקעת נדל"ן סרביה

מידע

מכירת דירה 5.0 דג'ראם פיג'אצה בלגרד עם מרפסת ענקית, בית חורף מזוגג, משופץ, מרוהט, נכס מושכר

דירת 4 חדרים גדולה בקומת 9/13 ברחוב פצ'סקה, רשומה על 118 מ"ר, כולל מרפסת של 11 מ"ר, דופלקס 6/7, מעלית, חימום מרכזי, 6 מזגני אוויר אינברטר.

שכורה ב-1590 אירו לחודש עד ספטמבר 2027 לחברה שמשתמשת במקום כמשרד. השוכרים מחזיקים בחוזה נוטריוני ונדרשים להישאר את כל התקופה. הזדמנות השקעה עם מינימום 4.5% תשואה.

ציוד, מכשירים, רהיטים הם חדשים ואיכותיים.

הבניין המודרני משנת 2012 עם חניה תת-קרקעית על 2 רמות, מותאם לרכבים גדולים. יש בו מעלית גדולה ל-6 אנשים.

יכול לשמש כחלל עסקי, משרד שיתופי.

הדירה ממוקמת על 2 הקומות העליונות, עם נוף פתוח עד יער זבזדרה.

חדרים מוארים לכיוון דרום-מזרח וצפון-מערב.

כל חדר כולל חלונות אנכיים, כולם מאלומיניום עמיד, ויחידת מזגן אינברטר פרטית.

מאוד מואר, צבוע בלבן טרי, חצי מרוהט ומצויד.

ההתקנה החשמלית פותחה לשימוש משרד עם לוחות חשמל בכל קומה והרבה שקעי חשמל להפעלת כל ציוד משרדי אפשרי. אפילו המרפסת כוללת 8 שקעי חשמל לעבודה שם.

הרצפה היא למינציה עמידה באיכות גבוהה, מתחתיה פרקט אלון חדש.

מעוטרת עם הרבה מראות גדולות, עצי במבוק ופרחים בהירים, כדי לתת טעם מרגיע של גן טרופי.

מכירה על ידי הבעלים.

אינפוסטאן 10000 דינרים, כולל חשבון חימום מרכזי. תחזוקת הבית 4500 דינרים.

מס רכוש שנתי הוא 35000 דינרים.

הדירה בגובה 280 ס"מ ומורכבת מ:

- מטבח עם חדר אוכל 13 מ"ר סגור לחלוטין, מצויד לחלוטין עם מקרר-מקפיא של 194 ליטר וכיריים חשמליות שטוחות של בוש. עם 2 שולחנות אוכל גדולים ל-9.

- 4 חדרים עם ארונות, שידות, שולחנות וכסאות.

- 2 חדרי אמבטיה עם מקלחות, בידה.

- סלון 28 מ"ר עם ספה של 3 מושבים ו-6 כורסאות תואמות.

- לוג'יה גדולה של 11 מ"ר שהוסבה לבית חורף מזוגג, עם גריל ברביקיו גז LPG חזק כחלל מטבח חלופי, עם קמין גז נייד למגורים כל השנה.

דלת כניסה מתכתית עם 2 מנעולי מפתח ומנעול דיגיטלי לאבטחה גבוהה, אינטרקום. מצלמות אבטחה בכניסת הבית, במסדרונות.

כל סוגי חיות המחמד מותרות, יש מקום רחב לכל היצורים.

הבניין באיכות בנייה גבוהה. קירות חיצוניים ובידוד גג עם צמר מינרלי. בקיץ קר ובחורף חם.

מרכז קניות קטן, דואר, בנקים, מאפייה, מקסיקי, שוק ירקות, חנויות שירות, קפה, מסעדות מזרחיות, מסעדות, מרכזי כושר, קליניקות רפואיות, גני ילדים ציבוריים ופרטיים, בתי ספר נמצאים במרחק דקות הליכה.

שכנים ידידותיים ושקטים.

תשלום במטבעות קריפטוגרפיים מתקבל בברכה.

ניתן לצפות בנכס בשיחת וידאו בווטסאפ, וייבר, טלגרם.

קשר: גוסה 00381654635963,

flat.sale.vracar@gmail.com

תודה על תשומת הלב שלכם.

יאן, בעלים

קרוב להרבה פארקים עם מגרשי משחקים - פארק התיאטרון פוזורישני פארק, פארק אתלטיקה פלטו עם מגרש כדורסל ומגרש משחקים, פארק נחל סלווייב עם מגרש משחקים "סלווייב", פארק פטי פארקיץ עם מגרש משחקים לילדים, פארק הרם סאבה, פארק קראג'ורדייב עם פארק לכלבים, פארק מילוטינה מילנקוביץ עם פארק כלבים, פארק וטרינרסקי, פארק קובורסקי עם פארק דז'קוב לכלבים, פארק ניימר, פארק שומיצה, פארק מיהאילה דיוריצה, פארק צירילה ומטודיה, אזור נופש טסמאידן, פארק קרונסקי ונץ, פארק בית החולים, פארק דוקטור סובוטיץ', פארק מיטיצ'בה רופה. פארק פסלים מנדז.

רק דקות ל

מרכז ספורט וראצ'ר,

שוק ירקות דג'ראם,

הספרייה הלאומית של סרביה ברחוב סקרליצ'בה,

מוזיאון ניקולה טסלה ברחוב קרונסקה

שוק ירקות קאלניץ' ברחוב מקסימה גורקוג ונייגושבה,

מוזיאון מדעי המוזיאון של פלטה נאוקה ברחוב קראג'ה מילנה,

המוזיאון האתנוגרפי של התרבות הסרבית בכיכר סטודנטסקי,

פארק קאלמגדן עם גן חיות ואמנות,

מצודת בלגרד עם מגרשי טניס,

שוק פרחים צבטני טרג,

מוזיאון מדעי הטכנולוגיה ברחוב סקנדרבגובה.

פארק בלוק סלביה הפארק ממוקם ברובע וראצ'ר. הוא גובל ברחובות קראג'ה מילנה, נייגושבה, קראג'ה מילוטין וברגרדסקה. בסמוך לו נמצאים כיכר סלביה ופארק מנדז. הפארק כולל מגרש משחקים לילדים, עצים נשירים ועצי מחט, ומטען סולארי לטלפונים ניידים.

הפארק הוקם בשנת 2000. אזור זה ידוע בקרב בלגרדים כ"מיטיצ'בה רופה". פארק סלביה הנוכחי הוא מקום מפגש עבור רבים מתושבי העיר שנהנים מהטבע, מהליכה, או אפילו מרהיטי ילדים.

בפארק ישנם שני מגרשי משחקים לילדים ששופצו בשנת 2017.

פארק צ'ובורה הוא פארק ציבורי בעיר בלגרד, הממוקם ברובע וראצ'ר. הוא ממוקם בקרבת מרכז המלאכה וגובל ברחובות ממקימה גורקוג, אורלוביץ' פבל, קארה ניקולאיי השני, ורחוב צ'ובורסקה. הפארק משתרע על שטח של 7 דונם.

בתוך הפארק ישנם שלושה מגרשי משחקים לילדים, פארק שעשועים עונתי, פארק כלבים, פארק סקייט, מגרש כדורסל ומסעדה. במאי 2009, הוקם בפארק אנדרטה לפטר קוצ'יץ'. העיצוב הקונספטואלי של האנדרטה ממומן על ידי החברה המקומית זמיריאנה, בעוד שהיציקה של האנדרטה מומנה על ידי עיר בלגרד. האנדרטה נוצרה על ידי הפסל האקדמי דרגולוב דימיטרייביץ', והדמות עשויה ברונזה יצוקה וגובהה 3.2 מטרים. היא ממוקמת בחלק הפארק שבין הרחובות קארה ניקולאיי השני, מקסימה גורקוג, צ'ובורסקה ורחוב שומטובצ'קה. דרך להולכי רגל עובר דרך הפארק.

פארק ניימר פארק השלווה של ילנה שאנטיץ', הידוע יותר בשם פארק ניימר, הוא פארק בבלגרד שנבנה בשנת 1933.

שטח הפארק הוא 0.67 דונם, ו-106 דגימות של עצים נשירים ועצי מחט מפוזרות באזור זה. ישנם בסך הכל 25 מינים שונים, מתוכם שמונה הם עצי מחט. בנוסף לשבילי הליכה וספסלים למנוחה, הפארק כולל גם שלושה מגרשי משחקים לילדים עם מתקנים ומזרקה אחת.

Message property owner