SKY PARK in Preßburg

Name: Der Verkauf in SKY PARK hat begonnen!
Start: 2021-10-20T08:07:39.425759+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: SKY PARK

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu SKY PARK

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 15184

Ende des Baus	August 2026
Preis, m²	von 6400$
Wohnklasse	Business
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 55,00 m²
Stockwerke	31
Wohnungen	700
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	Videoüberwachung Bewachung Rezeption
Bequemlichkeiten	Parkplatz Fitness-Studio Gewerbeflächen Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

9.495$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

474$

5% Einkommensteuer

7.229$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	25%	8	35$	280$
Februar	28	32%	9	35$	315$
März	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
Mai	31	38%	12	45$	540$
Juni	30	66%	20	50$	1000$
Juli	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
Oktober	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
Dezember	31	32%	10	35$	350$
Insgesamt	365		169		9495$
im Durchschnitt		45%		48$

Insgesamt investiert

352.000$

Reingewinn

7.229$

Amortisationszeit

37.1 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für SKY PARK

über das Projekt

Der SKY PARK befindet sich in einem ehemaligen Industriegebiet etwas außerhalb des Stadtzentrums von Bratislava. In zwei Phasen wird der Immobilienmarkt von Bratislava um sechs Hochhäuser erweitert. Vorgesehen ist eine minimal bebaute Fläche, die auch die Entstehung eines neuen Stadtparks von mehr als 35.000 Quadratmetern rund um die Türme ermöglicht. Das Projekt umfasst auch die Rekonstruktion des historischen Heizwerks Jurkovičová Tepláreň, das heute ein nationales Kulturdenkmal ist.

Die erste Phase umfasst den Bau von drei dreißigstöckigen Wohntürmen neben dem mittelhohen Gebäude SKY PARK Offices.

In den drei Wohntürmen standen mehr als 700 Einheiten zum Verkauf, dazu kommen 1.100 neue Tiefgaragenstellplätze und 2.000 Quadratmeter öffentliche Einrichtungen. Der erste Bauabschnitt wurde Anfang Dezember 2016 offiziell gestartet, nachdem er von der Baubehörde grünes Licht gegeben hatte, und wurde 2020 fertiggestellt. Außerdem wird es einen vierten Turm als Teil des Wohnteils des Projekts mit den gleichen Parametern wie der erste geben drei Türme. Baubeginn ist im Frühjahr 2021.

SKY PARK Offices, entworfen von Vietzke & Borstelmann Architekten, wurde 2020 fertiggestellt und bietet über 31.000 Quadratmeter Bürofläche höchster Qualität zur Anmietung.

Das historische Gebäude - Jurkovičová Tepláreň, das in der ersten Phase komplett renoviert wurde, wird im Erdgeschoss über Restaurants, eine Galerie und öffentliche Veranstaltungsräume und in den oberen Etagen über flexible Büros BASE verfügen.

In der zweiten Phase entsteht der SKY PARK Tower, ein weiteres Bürohochhaus, das von Zaha Hadid Architects entworfen wird. Der Bau des zweiten Bauabschnitts ist für das Jahr 2021 geplant.

Bauträger

Penta Real Estate wurde durch die Trennung des Immobilienbereichs von der Firma Penta Investments gegründet, deren Ursprünge bis ins Jahr 19…
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