Rio in Jekaterinburg

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 4103

Ende des Baus	Dezember 2021
Preis, m²	von 850$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 36,00 m²
Stockwerke	25
Wohnungen	921
Zustand	belagsfertig
Deckenhöhe	2,70 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

8.078$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

403$

5% Einkommensteuer

5.883$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	25$	225$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		193		8078$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

30.600$

Reingewinn

5.883$

Amortisationszeit

3.8 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für Rio

über das Projekt

Die Wohnanlage "Rio" in Jekaterinburg der Firma "Stroytek" ist als Komfortklassenprojekt mit geschlossenem Privatgebiet an der Grenze der Mikrobezirke Akademichesky und Shirokaya Rechka konzipiert. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit Abschnitten von 12, 14 und 23 Etagen.

LAGE

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Verkh-Isetsky zwischen den Wohnanlagen "Blizkiy" und "Khrustalnogorskiy". Die Ausfahrt zur Akademika Sakharov Avenue ist 300 m entfernt. Der Bauherr plant außerdem den Bau einer direkten zweispurigen Straße zum EKAD. Die Haltestelle "Shopping Center Lenta" ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Fahrt mit dem Auto in die Innenstadt dauert 1 Stunde, mit dem Auto 25 Minuten.

INFRASTRUKTUR

Die nächstgelegenen städtischen Kindergärten № 43 und 52, Schule № 23 befinden sich im Mikrobezirk "5. Viertel" in 20 Gehminuten, im benachbarten Wohnkomplex "Khrustalnogorskiy" 3 private Kindergärten nehmen Kinder auf. In Übereinstimmung mit den Entwurfsunterlagen des Wohnkomplexes in Rio ist geplant, einen neuen Kindergarten zu Fuß zu errichten.