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sarskaya Square
sarskaya Square
von 4570$ / m2
ID: 4739 | 21 stockwerke
Happiness on Volgogradka
Happiness on Volgogradka
von 3030$ / m2
ID: 4737 | 16 stockwerke
Happiness on Maslovka
Happiness on Maslovka
von 4740$ / m2
ID: 4735 | 7 stockwerke
Happiness in Lianozovo
Happiness in Lianozovo
von 3790$ / m2
ID: 4733 | 12 stockwerke
Chernyakhovsky 19
Chernyakhovsky 19
von 4810$ / m2
ID: 4731 | 22 stockwerke
Butovo Park
Butovo Park
von 1650$ / m2
ID: 4729 | 25 stockwerke
Lukino-Varino
Lukino-Varino
von 850$ / m2
ID: 4262 | 16 stockwerke
Harmony Park in Lytkarino
Harmony Park in Lytkarino
von 1100$ / m2
ID: 4260 | 17 stockwerke
New Ostrovtsy
New Ostrovtsy
von 870$ / m2
ID: 4259 | 17 stockwerke
Domodedovo Park. New quarter in Domodedovo
Domodedovo Park. New quarter in Domodedovo
von 1170$ / m2
ID: 4258 | 17 stockwerke
Sozvezdiye v Koroleve
Sozvezdiye v Koroleve
von 1460$ / m2
ID: 4257 | 17 stockwerke
Otradny in Mytishchi
Otradny in Mytishchi
von 1450$ / m2
ID: 4256 | 25 stockwerke
Poletgrad in Zhukovsky
Poletgrad in Zhukovsky
von 1290$ / m2
ID: 4254 | 19 stockwerke
Residential complex on Leninsky Prospekt in Khimki
Residential complex on Leninsky Prospekt in Khimki
von 1820$ / m2
ID: 4252 | 25 stockwerke
28 microdistrict in Balashikha
28 microdistrict in Balashikha
von 1520$ / m2
ID: 4249 | 24 stockwerke
Maryino Grad in Maryino
Maryino Grad in Maryino
von 1370$ / m2
ID: 4248 | 12 stockwerke
Microcity “In the Forest” in Krasnogorsk
Microcity “In the Forest” in Krasnogorsk
von 1790$ / m2
ID: 4245 | 14 stockwerke
Park alleys in Krasnogorsk
Park alleys in Krasnogorsk
von 1720$ / m2
ID: 4243 | 19 stockwerke
Novogorsk Park in Khimki
Novogorsk Park in Khimki
von 1230$ / m2
ID: 4240 | 5 stockwerke
Residential complex Tomilino in Tomilino
Residential complex Tomilino in Tomilino
von 1190$ / m2
ID: 4238 | 12 stockwerke
Malaya Istra in Istra
Malaya Istra in Istra
von 1050$ / m2
ID: 4237 | 4 stockwerke
Spassky bridge in Krasnogorsk
Spassky bridge in Krasnogorsk
von 1930$ / m2
ID: 4235 | 29 stockwerke
Center Plus in Zheleznodorozhny
Center Plus in Zheleznodorozhny
von 1410$ / m2
ID: 4233 | 22 stockwerke
Olympic in Chekhov
Olympic in Chekhov
von 990$ / m2
ID: 4231 | 19 stockwerke

Neubauten in Moskau

Die Stadt auf der Landkarte

Moskau ist die Hauptstadt Russlands und liegt im Westen des Landes am gleichnamigen Fluss im Zentrum der osteuropÀischen Tiefebene.

Warum es sich lohnt, eine Wohnung in einem Neubau, in Moskau zu kaufen?

Die Stadt ist die bevölkerungsreichste – mehr als zwölf Millionen Menschen leben dort. Moskau ist interessant fĂŒr Investoren, der Immobilienmarkt ist riesig, auch Neubauten.

Der Hauptsitz der meisten großen Unternehmen (russisch, transnational), mehr als die HĂ€lfte der Zentralen der russischen Banken, des Instrumentenbaus, des Maschinenbaus, der Metallurgie, der Leicht-, Chemie- und Lebensmittelindustrie befinden sich in Moskau. Es besteht die Tendenz, Industrieunternehmen aus der Stadt zu verlagern.

Die Metropole ist als Verkehrsknotenpunkt von großer Bedeutung, ĂŒber dessen FlughĂ€fen FlĂŒge durchgefĂŒhrt werden, es gibt neun Bahnhöfe, drei BinnenhĂ€fen. Die Moskauer Metro ist in Bezug auf Personenverkehr, Verzweigung und GesamtlĂ€nge weltweit fĂŒhrend.

Bewerber kommen hierher, 124 Hochschulen warten auf sie. In Moskau befinden sich eine Vielzahl von Forschungsinstituten sowie fĂŒhrende Entwicklungen in verschiedenen Wissenschaftszweigen.

Das Klima ist gemĂ€ĂŸigt kontinental, SaisonalitĂ€t kommt deutlich zum Ausdruck.

Neue GebĂ€ude in Moskau werden in großer Zahl gebaut. Der grĂ¶ĂŸte Teil des Baus wird von Investoren finanziert - 60 Prozent, das heißt, Investoren sind noch aktiv (viel wird in Zukunft von der wirtschaftlichen Lage abhĂ€ngen). Der Verkauf von Wohnungen von BautrĂ€gern erfolgt ĂŒber spezielle Konten - bei Vertragsabschluss wird das Geld des KĂ€ufers auf einem Treuhandkonto bei der Bank hinterlegt. Der BautrĂ€ger hat das Recht, nach der Lieferung des Hauses, der Übergabe der Wohnung an den KĂ€ufer, Gelder zu erhalten. Wenn also neue GebĂ€ude in Moskau von den Entwicklern mit Geldern gebaut werden, die sie von Banken gegen Zinszahlung erhalten, ist es fĂŒr die Entwickler unrentabel, die Frist fĂŒr die Lieferung des Objekts zu ĂŒberschreiten. Auf den ersten Blick ist dies ein positiver Faktor und ein gut durchdachter Mechanismus, der auf den Wunsch hindeutet, BetrugsfĂ€lle und Unehrlichkeit der Entwickler zu verhindern; zugleich ist es eine indirekte BestĂ€tigung des allgemeinen Misstrauens, basierend auf den Erfahrungen der letzten Jahre, eine EinschĂ€tzung der Situation in der Gegenwart.

Wohnungen in Moskau von den BautrĂ€gern werden auf Ratenbasis angeboten, profitable Werbeaktionen werden angekĂŒndigt, Rabatte gewĂ€hrt und Investor-KĂ€ufer erhĂ€lt neue moderne Kommunikation und durchdachte Layouts. Investitionen generieren bei steigenden Immobilienpreisen ein hohes passives Einkommen (Miete, Weiterverkauf).

Wohnkomplexe in Moskau werden nach europÀischen Standards gebaut. Entwickler haben positive QualitÀtsbewertungen.

Der Mindestpreis pro Quadratmeter fĂŒr eine Wohnung im schwarzen Rahmen betrĂ€gt laut der Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM 510 US-Dollar.

Kriterien fĂŒr die Wohnungswahl

Die Lage zum Verkehrsnetz bestimmt den Grad der WohnungsliquiditĂ€t. Bevor Sie sich fĂŒr den Kauf einer Wohnung in Moskau im Neubau entscheiden, sollten Sie außerdem die Perspektiven fĂŒr die Entwicklung des Standorts analysieren. FĂŒr langfristige Investitionen empfiehlt es sich fĂŒr Investoren, Wohnanlagen im Betriebsgebiet der projektierten U-Bahn-Stationen in Betracht zu ziehen. Geeignet sind auch solche, die in der NĂ€he der bestehenden Stationen liegen, das Preisniveau wird in diesem Fall höher sein (die PrĂ€senz der U-Bahn beeinflusst die Preisbildung). Auf jeden Fall ist die NĂ€he zum "alten" Moskau die U-Bahn nach wie vor das wichtigste Kriterium.

Im „neuen“ Moskau (auf dem im Zuge eines groß angelegten Erweiterungsprojekts annektierten Territoriums) werden Infrastruktureinrichtungen gebaut und ArbeitsplĂ€tze geschaffen. Hier sollten Finanzströme fließen. All dies steigert die AttraktivitĂ€t von Wohnanlagen, schafft Voraussetzungen fĂŒr die langfristige Wertsteigerung.

Voraussetzungen fĂŒr den Erwerb von Immobilien in Moskau, durch AuslĂ€nder

AuslĂ€nder können in den neuen GebĂ€uden in Moskau Immobilien kaufen. Diskussionen ĂŒber eine VerschĂ€rfung der Anforderungen fĂŒr AuslĂ€nder werden von einzelnen Behördenvertretern aktiv angestoßen. Allerdings gibt es derzeit keine BeschlĂŒsse oder GesetzesentwĂŒrfe.

Kultur, Geschichte, Tourismus

Die Stadt Moskau ist einer der grĂ¶ĂŸten TrĂ€ger des kulturellen Erbes, wo Sie eine Vielzahl von Attraktionen sehen können, die Einwohner und Touristen anziehen. Die bekanntesten: der Kreml, der Rote Platz, die Basilius-Kathedrale, der Fernsehturm Ostankino, das Denkmal fĂŒr Minin und Poscharski, die Tretjakow-Galerie. Die Liste geht weiter. Es ist schwierig, alle Museen und antiken DenkmĂ€ler zu sehen. Es gibt viele weltberĂŒhmte Theater in Moskau: Bolschoi-Theater, Taganka, Moskauer Kunsttheater, Sovremennik.

Es gibt große Festivals, zahlreiche Ausstellungen, die mit beneidenswerter RegelmĂ€ĂŸigkeit aus den fĂŒhrenden Repositorien der Welt eintreffen, KonzertsĂ€le, auf deren BĂŒhnen die besten Meister als Ehre gelten: SĂ€nger, TĂ€nzer, Musiker und Schauspieler der Welt.

Wohnungen in den neuen GebĂ€uden von Moskau stellen ein Projekt dar, das Investoren angesichts der beeindruckenden GrĂ¶ĂŸe der Stadt, der FĂŒlle an im Bau befindlichen Wohnungen und der Wertsteigerung offensichtliche Vorteile verspricht. Allerdings achten Experten auch in Zukunft auf einige politische und wirtschaftliche Risiken, die den heimischen Investor im russischen Hinterland jedoch kaum aufhalten können. Der Immobilienmarkt der Metropole wird auch in Zukunft noch viele Jahrzehnte nachgefragt bleiben.


Prices per sq. m. in popular districts of Moskau

StadtbezirkPreise ab
Presnensky District3430$ / m2
Ramenki District3440$ / m2
Skhodnya830$ / m2
Khoroshyovo-Mnyovniki District2560$ / m2
kottedzhnyi-poselok-reka-reka650$ / m2

Preise fĂŒr Neubauten in der NĂ€he der U-Bahnstation Moskau

U-BahnstationPreise ab
Shelepikha3430$ / m2
Serpukhovskaia4660$ / m2
Seligerskaia2390$ / m2
Belorusskaia4710$ / m2
Vystavochnaia3430$ / m2

Neubauten in den Stadtteilen Moskau

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