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Dom Skala in Krasnodar

Name: Der Verkauf in Dom Skala hat begonnen!
Start: 2020-01-27T10:05:50.986412+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Dom Skala

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu Dom Skala

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 4361

Ende des Baus	Dezember 2021
Preis, m²	von 750$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 42,00 m²
Stockwerke	25
Wohnungen	426
Zustand	belagsfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

9.026$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

451$

5% Einkommensteuer

6.783$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	30$	270$
Februar	28	35%	10	30$	300$
März	31	22%	7	33$	231$
April	30	23%	7	40$	280$
Mai	31	38%	12	40$	480$
Juni	30	73%	22	45$	990$
Juli	31	87%	27	75$	2025$
August	31	87%	27	75$	2025$
September	30	60%	18	55$	990$
Oktober	31	58%	18	40$	720$
November	30	36%	11	30$	330$
Dezember	31	35%	11	35$	385$
Insgesamt	365		179		9026$
im Durchschnitt		48%		44$

Insgesamt investiert

31.500$

Reingewinn

6.783$

Amortisationszeit

3.5 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Dom Skala

über das Projekt

Die Wohnanlage "Dom Skala" ist ein Elitegebäude im modernen futuristischen Stil mit geräumigen, komfortablen Apartments in verschiedenen Grundrissen und Formaten.

Wo befindet sich

Der Wohnkomplex "Dom Skala" in Krasnodar befindet sich im Mikrobezirk Tsentralny in der Severnaya-Straße neben der Allerheiligenkirche. Dies ist ein dicht bebautes Gebiet, nur anderthalb Kilometer von der Stadtduma entfernt.

Was kommt als nächstes

In der Nachbarschaft gibt es viele Geschäfte mit unterschiedlichen Profilen, darunter Lebensmittelgeschäfte, sowie ein Einkaufs- und Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit einem Kino und einem Lebensmittelmarkt. Der Central Collective Farm Market und der Krasnodar Circus sind vierhundert Meter entfernt.

Im Nebengebäude befindet sich eine weiterführende Schule. In einem Umkreis von siebenhundert Metern gibt es sechs Kindergärten - № 11, № 38, № 127, "Kids Planet", "Umnichka" und "Karapuzy".

Transport

In der Nähe des Hauses gibt es eine Haltestelle für Oberleitungsbusse, Kleinbusse und Busse. Das Mindestfahrintervall beträgt fünf Minuten. Das neue Gebäude liegt weniger als sechs Kilometer vom Busbahnhof Krasnodar und dem Hauptbahnhof entfernt.

Die Architektur

Der Wohnkomplex "Dom Skala" ist ein zweiteiliges Gebäude mit einer Höhe von acht bis fünfundzwanzig Stockwerken, eigener Infrastruktur und einem ausgenutzten Dach, das mit fortschrittlichen Technologien unter Verwendung moderner, hochwertiger Materialien gebaut wird.

Das Erscheinungsbild des neuen Gebäudes ähnelt tatsächlich einem Felsen oder einem Diamanten im Schliff. Seine Abschnitte sind mit zwei Kuppeln mit scharfen hohen Türmen gekrönt. Die Wände des Hauses bestehen aus Stahlbeton und Porenbetonsteinen, eine hohe Festigkeit bietet ein monolithischer Stahlbetonrahmen.

Die meisten Fenster im Gebäude haben eine Panoramaverglasung mit energieeffizienten Glaseinheiten mit einer getönten wärmereflektierenden Beschichtung. Die Apartments verfügen über einen Balkon mit Panoramaverglasung. Das Haus ist mit leisen Hochgeschwindigkeitsaufzügen und technischen Systemen ausgestattet.

Landschaftsbau

Der Komplex befindet sich auf einem dicht bebauten Gebiet, daher wurde besonderes Augenmerk auf die Verbesserung des Territoriums gelegt. Rund um das Haus sind Zufahrten und Plätze zum vorübergehenden Parken von Gästefahrzeugen angeordnet, Bäume gepflanzt und Rasenflächen angelegt.

Der Entwickler hat mehrere einzigartige Lösungen angewendet, darunter ein Erholungsgebiet auf der Höhe des achten Stockwerks mit Gassen, Bäumen und Zierpflanzen sowie einen Sportplatz mit einem Fußballstadion auf dem betriebenen Dach des 25-stöckigen Abschnitts. Ein Hubschrauberlandeplatz befindet sich auf dem betriebenen Dach eines anderen Abschnitts.

Das Highlight des neuen Gebäudes ist eine vollautomatische Tiefgarage mit zwölf Ebenen, in der Sie sich, nachdem Sie das Auto an der angegebenen Stelle abgestellt haben, keine Sorgen mehr über das Parken machen müssen - der Roboter wird es selbst parken. Die Anzahl der Parkplätze übersteigt die Anzahl der Wohnungen in der Anlage. Zu den Dienstleistungen der Bewohner des Hauses gibt es Kinderzentren, ein Kunststudio, eine höhere Business School, ein Restaurant und vieles mehr.