GEOLN.COM 🏠 נכסים רוסיה בניינים חדשים ברוסיה בניינים חדשים בקרסנודאר Dom Skala

במפה

Dom Skala

Name: Sales in Dom Skala started!
Start: 2020-01-27T10:05:50.986412+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Dom Skala

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב Dom Skala — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב Dom Skala — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב Dom Skala — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

נדל"ן ב Dom Skala — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 4

נדל"ן ב Dom Skala — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 5

ביקורות על Dom Skala

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 4361

גמר בניה חדשה	דצמבר 2021
מחיר למ"ר	החל מ 750$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 42.00 למ"ר
קומות	25
דירות	426
מצב נכס	מעטפת
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה חניה תת קרקעית גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט בקיררבת לבית חולים
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

9026$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

451$

5% Income tax

6783$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	29%	9	30$	270$
פברואר	28	35%	10	30$	300$
מרץ	31	22%	7	33$	231$
אפריל	30	23%	7	40$	280$
מאי	31	38%	12	40$	480$
יוני	30	73%	22	45$	990$
יולי	31	87%	27	75$	2025$
אוגוסט	31	87%	27	75$	2025$
ספטמבר	30	60%	18	55$	990$
אוקטובר	31	58%	18	40$	720$
נובמבר	30	36%	11	30$	330$
דצמבר	31	35%	11	35$	385$
Total	365		179		9026$
Average		48%		44$

Total invested

31500$

Net profit

6783$

Payback period

3.5 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור Dom Skala

על פרויקט

מתחם המגורים "דום סקאלה" הוא בניין מובחר המעוצב בסגנון עתידני מודרני עם דירות נוחות ומרווחות בעלות פריסות ופורמטים שונים.

איפה זה ממוקם

מתחם המגורים "דום סקאלה" בקרסנודר ממוקם במיקרו רובע צנטראלי ברחוב סברנאיה ליד כנסיית כל הקדושים. זהו שטח בנוי בצפיפות, רק קילומטר וחצי לדומא העיר.

מה הלאה

ישנן חנויות רבות בעלות פרופילים שונים בשכונה, כולל מכולת, כמו גם מרכז קניות וקניות ובידור עם קולנוע וסופרמרקט. שוק החוות הקולקטיבי המרכזי וכיכר קרסנודאר נמצאים במרחק של 400 מטרים משם.

בית ספר תיכון ממוקם בבניין הסמוך. ברדיוס של שבע מאות מטרים ישנם שישה גני ילדים - № 11, № 38, № 127, "פלנט קידס", "אומניצ'קה" ו"קראפוזי ".

תַחְבּוּרָה

ליד הבית יש תחנה לאוטובוסי עגלה, מיניבוסים ואוטובוסים. מרווח הנסיעה המינימלי הוא חמש דקות. זה נמצא במרחק של פחות משישה קילומטרים מהבניין החדש לתחנת האוטובוסים קרסנודר ולתחנת הרכבת המרכזית.

ארכיטקטורה

מתחם המגורים "דום סקאלה" הוא בניין דו-חלקי בגובה שמונה עד עשרים וחמש קומות עם תשתית משלו וגג מנוצל, ונבנה בטכנולוגיות מתקדמות תוך שימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים.

מראה הבניין החדש מזכיר למעשה סלע או יהלום חתוך. קטעיו מוכתרים בשתי כיפות עם צריחים גבוהים חדים. קירות הבית בנויים מבטון מזוין וגושי בטון מוגזים, חוזק גבוה מסופק על ידי מסגרת בטון מזוין מונוליטי.

ברוב החלונות בבניין יש זיגוג פנורמי עם חלונות עם זיגוג כפול וחסכוני עם ציפוי מחזיר חום. הדירות כוללות מרפסות עם זיגוג פנורמי. הבית מצויד במעליות שקטות במהירות ובמערכות הנדסיות.

אדריכלות נוף

המתחם ממוקם על שטח בנוי בצפיפות, ולכן הוקדשה תשומת לב מיוחדת לשיפור השטח. ישנם שבילי כניסה ומקומות לחנייה זמנית של רכבי אורח ליד הבית, עצים נטועים ומדשאות מונחות.

היזם יישם כמה פתרונות ייחודיים, כולל אזור בילוי הממוקם בגובה הקומה השמינית עם סמטאות הליכה, עצים וצמחי נוי, כמו גם מגרש ספורט עם אצטדיון כדורגל הממוקם על הגג המופעל של הקטע בן עשרים וחמש הקומות. מסוק מסוק ממוקם על הגג המופעל של קטע אחר.

גולת הכותרת של הבניין החדש היא חניה תת קרקעית אוטומטית לחלוטין בת 12 מפלסים, בה, לאחר שהשארתם את המכונית במקום שצוין, כבר לא תוכלו לדאוג לחניה - הרובוט יחנה אותה לבד. מספר מקומות החניה עולה על מספר הדירות במתחם. לתושבי הבית יש מרכזי ילדים, סטודיו לאמנות, בית ספר לעסקים גבוה יותר, מסעדה ועוד.