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Kattowitz liegt im Süden Polens, in Oberschlesien, auf dem Kattowitzer Hochland. Mehrere Flüsse fließen durch das Gebiet, die wichtigsten sind Rawa und Kłodnica. Entfernung nach Warschau: 295 km.
Klima: gemäßigt kontinental mit maritimem Einfluss. Durchschnittstemperatur im Januar: minus 2 Grad Celsius, im Juli: plus 18 Grad Celsius.
Der metallurgische Sektor hat einen hohen Stellenwert, der Dienstleistungssektor (Verkehr, Banken, Handel, Bildung, Medizin) ist gut entwickelt. Nach Warschau ist Kattowitz das größte Wirtschaftszentrum der Region. Es wurde eine Sonderwirtschaftszone eingerichtet, und die Beschäftigungsquote ist hoch.
Zweitwohnungen in Kattowitz
In Kattowitz sind fast alle Baustile vertreten: Neoklassizismus, Moderne, Sozialistischer Realismus und in einigen alten Wohngebäuden finden sich Elemente der Neugotik. Die alten Stadtviertel erinnern an Pariser. Es gibt viele teure Angebote für Neubauwohnungen direkt vom Eigentümer, beispielsweise im Französischen Park und in Podlesie. In den Vororten sind die Preise etwas günstiger. Die am Stadtrand gelegenen Gebiete gelten als durchaus akzeptabel zum Wohnen. Sie bieten zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur und günstige Umweltbedingungen (Nähe zu Parkanlagen). Allerdings werden in diesen Gebieten hauptsächlich Altbauwohnungen erworben (die meisten Häuser wurden im letzten Jahrhundert erbaut). Zu den besten Gegenden gehört Millennium, gelegen zwischen zwei großen Grünflächen: den Millennium-Teichen und dem Schlesischen Park. Hier gibt es viel Platz und keine dichte Bebauung. Der Stadtteil Witoza besticht durch seine durchdachte Straßenführung und die gut ausgebaute Infrastruktur und ist ideal für Familien mit Kindern. Der Stadtteil Kosciusha zeichnet sich durch Sauberkeit und günstigere Zweitwohnungen als im beliebten Millennium aus.
Der Kauf einer Wohnung in Kattowitz direkt vom Eigentümer ist rentabel. Die Nachfrage nach Zweitwohnungen steigt langsam, aber stetig, ebenso wie die Preise. Das Angebot ist breit gefächert – von Luxus- bis hin zu Economy-Class-Wohnungen. Viele kaufen Wohnungen in Kattowitz auf dem Zweitmarkt, um die günstigste Lage wählen und sofort einziehen zu können. Bei Abschluss einer Transaktion gibt es Möglichkeiten für einen Eilverkauf mit deutlichem Rabatt. Der Zustand der zu renovierenden Immobilie ist ebenfalls ein Faktor, der die Kosten senkt, wobei die Reparaturkosten berücksichtigt werden müssen. Manchmal handelt es sich beim Verkauf von Zweitwohnungen in Kattowitz um eine veraltete oder nur minimale Ausstattung. In diesem Fall ist der Kauf neuer Möbel oder hochwertiger Ausstattung sinnvoll.
Preise für Wohnungen vom Eigentümer in Kattowitz
Die Marktpreisbildung hängt von der Nachfrage in einem bestimmten Zeitraum ab und ist mit Lage, Grundriss, Infrastrukturentwicklung, Fläche, Alter und Zustand des Hauses, Anzahl der Stockwerke, Vorhandensein eines Balkons und Aussicht verbunden. Der Durchschnittspreis für eine Zweitwohnung beträgt 1.500 Euro pro Quadratmeter.
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Die Beziehungen im Bereich des Kaufs und Verkaufs von Wohnungen auf dem Zweitmarkt sind durch polnisches Recht streng geregelt. Für zusätzliche Sicherheit und eine bessere Auswahl empfehlen wir die Website GEOLN.COM. Dort können Sie den Angebotskatalog mit den gewünschten Merkmalen (eine große Auswahl an Optionen mit Fotos) durchsuchen und sich von Experten beraten lassen. Eigentümer von Anlageimmobilien veröffentlichen ihre Verkaufsangebote selbst auf der Website.
Der Kauf einer Zweitwohnung in Kattowitz ist eine Investition in das Leben und Arbeiten in einer Stadt mit entwickelter Wirtschaft und Infrastruktur, mit der Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten.