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Katowice es una ciudad situada al sur de Polonia, en la Alta Silesia, en la meseta de Katowice. Varios ríos atraviesan su territorio, siendo los principales el Rawa y el Kłodnica. Se encuentra a 295 km de Varsovia.
Clima: continental moderado con influencia marítima. La temperatura media en enero es de -2 °C y en julio de +18 °C.
El sector metalúrgico es prioritario y el sector servicios está desarrollado (transporte, banca, comercio, educación, atención médica). Después de Varsovia, el centro de negocios local es el más grande, se ha creado una zona económica especial y el nivel de empleo es alto.
Apartamentos secundarios en Katowice
Casi todos los estilos arquitectónicos están presentes en Katowice: neoclasicismo, modernismo, realismo socialista y, en algunos edificios residenciales antiguos, elementos del estilo neogótico. Los barrios antiguos de la ciudad recuerdan a los parisinos. Hay numerosas ofertas de viviendas nuevas de alto valor en zonas como el Parque Francés y Podlesie. En los suburbios, es algo más económico. Las viviendas ubicadas a las afueras de la ciudad se consideran bastante aceptables para vivir. Además, ofrecen infraestructura desarrollada y condiciones ambientales favorables (cercanía a zonas verdes). Sin embargo, en estas zonas se pueden comprar inmuebles principalmente en el casco antiguo (la mayoría de las casas se construyeron en el siglo pasado). Entre las mejores zonas se encuentra Millennium, ubicada entre dos grandes zonas verdes: los Estanques del Milenio y el Parque Silesiano. Ofrece mucho espacio y no hay una urbanización densa. El distrito de Witoza destaca por su bien planificado trazado de calles, infraestructura desarrollada e ideal para familias con niños. El distrito de Košciusha destaca por su limpieza y sus apartamentos secundarios más económicos que en el popular Millennium.
Comprar un apartamento en Katowice directamente de los propietarios es rentable; la demanda de apartamentos secundarios crece de forma lenta pero constante, al igual que los precios. Existe una amplia gama de ofertas, desde opciones de lujo hasta opciones de clase económica. En Katowice, se compran apartamentos en el mercado secundario para poder elegir la ubicación más conveniente y mudarse de inmediato. Al cerrar una transacción, existen opciones de venta urgente con un descuento significativo. El estado del inmueble que requiere reparación también reduce el coste, aunque es importante tener en cuenta el coste de las reparaciones. En ocasiones, la venta de apartamentos secundarios en Katowice implica un equipamiento mínimo o antiguo. En este caso, conviene comprar muebles nuevos y electrodomésticos de mayor calidad.
Precios de apartamentos del propietario en Katowice
La formación del precio de mercado depende de la demanda en un periodo específico y está relacionada con la ubicación, la distribución, el desarrollo de la infraestructura, la superficie, la antigüedad y el estado de la vivienda, el número de plantas, la presencia de balcón y las vistas. El precio medio de un apartamento secundario es de 1500 euros por metro cuadrado.
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La compraventa de viviendas en el mercado secundario está estrictamente regulada por la legislación polaca. Para mayor seguridad y una mejor selección, le recomendamos el sitio web GEOLN.COM, que le permite buscar en el catálogo de ofertas con las características deseadas (una amplia selección de opciones con fotos) y consultar con expertos. Los propietarios de propiedades de inversión publican sus ofertas de venta en el sitio web.
Comprar un segundo apartamento en Katowice es una inversión para vivir y trabajar en una ciudad con una economía e infraestructura desarrolladas, con la posibilidad de alquilar un apartamento.