Тбилиси in Tiflis

Name: Тбилиси
Brand: Игорь
SKU: 29661
Availability: InStock

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Bereit, eine Online-Show durchzuführen
Es ist möglich, aus der Ferne zu kaufen
Es gibt die Möglichkeit, mit Kryptowährung zu bezahlen
Die Kosten der Transaktion sind im Verkaufspreis enthalten

Beschreibung des Objekts

ID des Objekts: 29661
Veröffentlichungsdatum: 02.10.2026

Typ des Objekts	Wohnung
Fläche	40,10 m²
Schlafzimmer	Studio
Preis	111.560$
Kaufen online	mehr Informationen
Baujahr	2029
Stockwerk	30/32
Zustand	flächenfertig
Möbliert	Nein
mit Haushaltsgeräten	Nein
Deckenhöhe	3,00 M.
Fahrstühle	3
Zustand des Gebäudes	Neubau
Typ der Heizung	Zentral
Sicherheit	Türsprechanlage Videoüberwachung Rezeption
Bequemlichkeiten	Immobilie mit Aussicht Terrasse Im Stadtzentrum Parkplatz Tiefgarage Spa Fitness-Studio Swimmbad Gewerbeflächen Kinderspielplatz Restaurant Schönheitssalons In der Nähe des Supermarktes
Katasternummer	01.10.13.040.089

Information

Wohnungen im Wohnkomplex King Tamar (Tiflis, Chugureti) – Zur Miete und zum Leben mit fairer Rentabilität

Verkauf von Wohnungen im Premium-Projekt King Tamar Residence an der Zarin Tamara Allee – im Zentrum des historischen Tiflis.

Warum dieses Objekt vorteilhaft für Investitionen ist:

Lage: Bezirk Chugureti (in der Nähe der U-Bahn-Station Marjanishvili und des Bahnhofplatzes). Hoher Fußgängerverkehr, Infrastruktur, Cafés, touristische Routen.

Mietpotenzial: Das Stadtzentrum sorgt für ganzjährige Auslastung auf Airbnb / Booking.

Faire Berechnung der Rentabilität: Im Gegensatz zu überhöhten Versprechungen von 20%+ ROI beträgt die tatsächliche Nettorendite des Objekts bei Tagesmieten 9–11% jährlich unter Berücksichtigung der Kosten für die Hausverwaltung, Nebenkosten und saisonale Schwankungen (Hochsaison – Mai bis Oktober).