Neubauten in Warschau
Die Stadt Warschau auf der Landkarte
Warschau ist die Hauptstadt und gleichzeitig, nach Einwohnerzahl und FlĂ€che, die gröĂte Metropole Polens. Die Weichsel flieĂt durch die Stadt und teilt sie grob zu gleichen Teilen.
Warum lohnt es sich, Wohnungen von den BautrÀgern in Warschau zu kaufen?
Wirtschaftswachstum, hoher Lebensstandard, RentabilitĂ€t von Investitionen und die Möglichkeit, GeschĂ€fte unter ruhigen, vorhersehbaren und positiven Bedingungen zu fĂŒhren. Die Garantie einer hochwertigen Medizin und einer guten Ausbildung fĂŒr Kinder, machen Polen und die Hauptstadt Warschau, fĂŒr Investoren attraktiv.
Warschau hat ein boomend wirtschaftliches Umfeld mit einer niedrigen Arbeitslosenquote. Es ist das Finanzzentrum Osteuropas und gleichzeitig ein wichtiger Verbrauchermarkt, sowie ein Schwerpunkt auslÀndischer Investitionen. Viele Unternehmen produzieren hier Elektronik und Hightech-Produkte. Dank des wachsenden Verbrauchermarktes, entwickelt sich die Lebensmittelindustrie rasant.
Die Stadt ist attraktiv fĂŒr den Kulturtourismus: Oper, Konzertgesellschaften und das Theater, zeichnen sich durch ihre einzigartige AtmosphĂ€re aus.
Die Hochschulen der Stadt besitzen sehr viel KapazitĂ€t fĂŒr viele Bewerber: UniversitĂ€t, Technische UniversitĂ€t, Landwirtschaftliche UniversitĂ€t und Wirtschaftsschule. In Bezug auf die hohe Anzahl an Studenten, nimmt Warschau eine fĂŒhrende Position im Land ein.
Das Klima in Warschau ist gemĂ€Ăigt kontinental, recht angenehm. Die Winter sind recht mild - die Lufttemperatur sinkt in der Regel nicht unter -8°C. Die Sommer sind warm und feucht, mit einer Durchschnittstemperatur von +20°C. Der Herbst dauert normalerweise lange und erfreut mit WĂ€rme. Der FrĂŒhling verlĂ€uft eher schrittweise. Der regenreichste Monat ist der Juli.
Warschau hÀlt das Tempo des Wohnungsbaus vor dem Hintergrund einer gesunden, wachsenden Wirtschaft. Die Stadt ist voller Baustellen. Die Dinge haben sich in den letzten Jahren so stark verÀndert, dass der zentrale GeschÀftsbereich kaum noch zu erkennen ist. Aber Bauunternehmer bauen weiterhin immer mehrere neue Wolkenkratzer. Mieter und die besten europÀischen BautrÀger zeigen ernsthaftes Interesse an gewisse Bereiche.
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Experten verweisen auf die folgenden Merkmale von Neubauten in Warschau:
- Hoch entwickelter Markt fĂŒr Neubauten
- JĂ€hrliche Wertsteigerung von Immobilienobjekten um 5-7%
- Die gĂŒnstigste Immobilie in der EU
Die Nachfrage nach Wohnungen in Warschau von deren BautrĂ€ger wĂ€chst weiter. Die Immobilienpreise in Warschau in den Neubauten, sind fĂŒr den europĂ€ischen Immobilienmarkt durchaus angemessen. Neubauten in Warschau von den BautrĂ€gern, verfĂŒgen ĂŒber eine recht gut ausgebaute Infrastruktur, in unmittelbarer NĂ€he eines Wohnhauses. Wohnkomplexe in Warschau, werden nach Baustandard gebaut. Die BautrĂ€ger verfĂŒgen ĂŒber Berufserfahrung und erhalten sehr viel positives Feedback zur QualitĂ€t ihrer Arbeit. Der Verkauf von Wohnungen von BautrĂ€gern, kann selbstverstĂ€ndlich auch auf Ratenbasis erfolgen. Investitionen in Neubauten in Warschau, bringen stabile und Gewinn bringende Einnahmen (Miete, Weiterverkauf).
Laut der Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM, betrĂ€gt der Preis fĂŒr eine Wohnung, in der âBlack frameâ Kondition (Beton und Zement, Grundriss fertig) ab 640 $ pro Quadratmeter .
Wohnungskauf durch AuslÀnder, von den BautrÀgern in Warschau
Wenn der Vertragsgegenstand sich auf ein StĂŒck Land bezieht oder sich im Grenzgebiet befindet, ist eine Genehmigung des polnischen Innenministeriums erforderlich. Diese EinschrĂ€nkungen gelten nicht fĂŒr Wohnungen in StĂ€dten und Vororten.
Die Highlights von Warschau:
- Der Schlossplatz
- Das königliche Schloss
- Der Marktplatz
- Das groĂe Theater
- Der Warschauer Zoo
- Wilanow-Palast
- Kultur- und Wissenschaftspalast
- Historisches Museum
- Die Kolumne von Sigismund
- Krakowskie Przedmiescie
- Stadtpark Lazienki
- Lazienki-Palast
- Museum der polnischen Armee
- Museum fĂŒr Karikatur
- Marie-Curie-Museum
- Chopin-Museum
- Das Nationalmuseum
- PrÀsidentenpalast
Welche Wohngebiete sind besser geeignet zum Wohnen und welche besser zum investieren?
Jedes Gebiet der polnischen Hauptstadt, kann als attraktiv bezeichnet werden.
Die AttraktivitĂ€t der Stadtteile, steigt durch den Bau neuer U-Bahn-Linien. DarĂŒber hinaus entstehen in allen Stadtteilen neue StraĂen, Anschlussstellen, Ringautobahnen, StraĂenbahnlinien und SchnellstraĂen. Der Schwerpunkt liegt auf der verstĂ€rkten Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, durch die Warschauer Bevölkerung.
Generell sind Experten der Meinung, dass es in der Stadt keine guten oder schlechten Investitionsgebiete gibt. Alle sind auf ihre Weise, fĂŒr den Anleger interessant. Das Zentrum von Warschau wird intensiv erneuert. Volya, Bemovo und Targuvek sind zum Beispiel vielversprechend im Hinblick auf den Ausbau der U-Bahn. Prag Pulnots lockt mit historischen GebĂ€uden, die nach dem Krieg komplett restauriert und rekonstruiert wurden. Hier gibt es viele historische GebĂ€ude. Infrastrukturell entwickelt sich die Region Bemovo dynamisch. Hier werden viele neue HĂ€user gebaut und die Kosten pro Quadratmeter der WohnflĂ€chen steigen. Vor allem das Ursus-Areal, wo Freiraum fĂŒr den Bau neuer HĂ€user vorhanden ist, wird aktiv ausgebaut. Der zentrumsferne Stadtteil Bialolanka, zeichnet sich durch gĂŒnstige Immobilienpreise aus.
Eine Wohnung in den Neubauten in Warschau, ist ein durchdachter Grundriss, eine originelle Àsthetische Architektur der HÀuser, die QualitÀt der Materialien und die Erfahrung der Bauunternehmer, sowie die RentabilitÀt der Investition, der Komfort und die hohe LebensqualitÀt.
Prices per sq. m. in popular districts of Warschau
Stadtbezirk | Price from |
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Wilanow | 3.220$ / m2 |
Wola | 3.220$ / m2 |
Wygledowek | 3.220$ / m2 |
Zbikow | 3.220$ / m2 |
Zoliborz | 3.220$ / m2 |
Preise fĂŒr Neubauten in der NĂ€he der U-Bahnstation Warschau
U-Bahnstation | Price from |
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Dworzec WileĆski | 3.220$ / m2 |
Marymont | 3.220$ / m2 |
Rondo DaszyĆskiego | 3.220$ / m2 |
Stadion Narodowy | 3.220$ / m2 |
SĆuĆŒew | 3.220$ / m2 |