Warschau, Polen. Alle Neubauten

Neubauten in Warschau

Die Stadt Warschau auf der Landkarte

Warschau ist die Hauptstadt und gleichzeitig, nach Einwohnerzahl und Fläche, die größte Metropole Polens. Die Weichsel fließt durch die Stadt und teilt sie grob zu gleichen Teilen.

Warum lohnt es sich, Wohnungen von den Bauträgern in Warschau zu kaufen?

Wirtschaftswachstum, hoher Lebensstandard, Rentabilität von Investitionen und die Möglichkeit, Geschäfte unter ruhigen, vorhersehbaren und positiven Bedingungen zu führen. Die Garantie einer hochwertigen Medizin und einer guten Ausbildung für Kinder, machen Polen und die Hauptstadt Warschau, für Investoren attraktiv.

Warschau hat ein boomend wirtschaftliches Umfeld mit einer niedrigen Arbeitslosenquote. Es ist das Finanzzentrum Osteuropas und gleichzeitig ein wichtiger Verbrauchermarkt, sowie ein Schwerpunkt ausländischer Investitionen. Viele Unternehmen produzieren hier Elektronik und Hightech-Produkte. Dank des wachsenden Verbrauchermarktes, entwickelt sich die Lebensmittelindustrie rasant.

Die Stadt ist attraktiv für den Kulturtourismus: Oper, Konzertgesellschaften und das Theater, zeichnen sich durch ihre einzigartige Atmosphäre aus.

Die Hochschulen der Stadt besitzen sehr viel Kapazität für viele Bewerber: Universität, Technische Universität, Landwirtschaftliche Universität und Wirtschaftsschule. In Bezug auf die hohe Anzahl an Studenten, nimmt Warschau eine führende Position im Land ein.

Das Klima in Warschau ist gemäßigt kontinental, recht angenehm. Die Winter sind recht mild - die Lufttemperatur sinkt in der Regel nicht unter -8°C. Die Sommer sind warm und feucht, mit einer Durchschnittstemperatur von +20°C. Der Herbst dauert normalerweise lange und erfreut mit Wärme. Der Frühling verläuft eher schrittweise. Der regenreichste Monat ist der Juli.

Warschau hält das Tempo des Wohnungsbaus vor dem Hintergrund einer gesunden, wachsenden Wirtschaft. Die Stadt ist voller Baustellen. Die Dinge haben sich in den letzten Jahren so stark verändert, dass der zentrale Geschäftsbereich kaum noch zu erkennen ist. Aber Bauunternehmer bauen weiterhin immer mehrere neue Wolkenkratzer. Mieter und die besten europäischen Bauträger zeigen ernsthaftes Interesse an gewisse Bereiche.

Experten verweisen auf die folgenden Merkmale von Neubauten in Warschau:

• Hoch entwickelter Markt für Neubauten
• Jährliche Wertsteigerung von Immobilienobjekten um 5-7%
• Die günstigste Immobilie in der EU

Die Nachfrage nach Wohnungen in Warschau von deren Bauträger wächst weiter. Die Immobilienpreise in Warschau in den Neubauten, sind für den europäischen Immobilienmarkt durchaus angemessen. Neubauten in Warschau von den Bauträgern, verfügen über eine recht gut ausgebaute Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe eines Wohnhauses. Wohnkomplexe in Warschau, werden nach Baustandard gebaut. Die Bauträger verfügen über Berufserfahrung und erhalten sehr viel positives Feedback zur Qualität ihrer Arbeit. Der Verkauf von Wohnungen von Bauträgern, kann selbstverständlich auch auf Ratenbasis erfolgen. Investitionen in Neubauten in Warschau, bringen stabile und Gewinn bringende Einnahmen (Miete, Weiterverkauf).

Laut der Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM, beträgt der Preis für eine Wohnung, in der “Black frame” Kondition (Beton und Zement, Grundriss fertig) ab 640 $ pro Quadratmeter .

Wohnungskauf durch Ausländer, von den Bauträgern in Warschau

Wenn der Vertragsgegenstand sich auf ein Stück Land bezieht oder sich im Grenzgebiet befindet, ist eine Genehmigung des polnischen Innenministeriums erforderlich. Diese Einschränkungen gelten nicht für Wohnungen in Städten und Vororten.

Die Highlights von Warschau:

• Der Schlossplatz
• Das königliche Schloss
• Der Marktplatz
• Das große Theater
• Der Warschauer Zoo
• Wilanow-Palast
• Kultur- und Wissenschaftspalast
• Historisches Museum
• Die Kolumne von Sigismund
• Krakowskie Przedmiescie
• Stadtpark Lazienki
• Lazienki-Palast
• Museum der polnischen Armee
• Museum für Karikatur
• Marie-Curie-Museum
• Chopin-Museum
• Das Nationalmuseum
• Präsidentenpalast

Welche Wohngebiete sind besser geeignet zum Wohnen und welche besser zum investieren?

Jedes Gebiet der polnischen Hauptstadt, kann als attraktiv bezeichnet werden.

Die Attraktivität der Stadtteile, steigt durch den Bau neuer U-Bahn-Linien. Darüber hinaus entstehen in allen Stadtteilen neue Straßen, Anschlussstellen, Ringautobahnen, Straßenbahnlinien und Schnellstraßen. Der Schwerpunkt liegt auf der verstärkten Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, durch die Warschauer Bevölkerung.

Generell sind Experten der Meinung, dass es in der Stadt keine guten oder schlechten Investitionsgebiete gibt. Alle sind auf ihre Weise, für den Anleger interessant. Das Zentrum von Warschau wird intensiv erneuert. Volya, Bemovo und Targuvek sind zum Beispiel vielversprechend im Hinblick auf den Ausbau der U-Bahn. Prag Pulnots lockt mit historischen Gebäuden, die nach dem Krieg komplett restauriert und rekonstruiert wurden. Hier gibt es viele historische Gebäude. Infrastrukturell entwickelt sich die Region Bemovo dynamisch. Hier werden viele neue Häuser gebaut und die Kosten pro Quadratmeter der Wohnflächen steigen. Vor allem das Ursus-Areal, wo Freiraum für den Bau neuer Häuser vorhanden ist, wird aktiv ausgebaut. Der zentrumsferne Stadtteil Bialolanka, zeichnet sich durch günstige Immobilienpreise aus.

Eine Wohnung in den Neubauten in Warschau, ist ein durchdachter Grundriss, eine originelle ästhetische Architektur der Häuser, die Qualität der Materialien und die Erfahrung der Bauunternehmer, sowie die Rentabilität der Investition, der Komfort und die hohe Lebensqualität.

Prices per sq. m. in popular districts of Warschau

Preise für Neubauten in der Nähe der U-Bahnstation Warschau