NIEUW KRALINGEN in Rotterdam

Name: Der Verkauf in NIEUW KRALINGEN hat begonnen!
Start: 2021-12-17T12:14:28.741518+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: NIEUW KRALINGEN

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 16532

Ende des Baus	Mai 2030
Preis, m²	von 6500$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 130,00 m²
Stockwerke	4
Wohnungen	800
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Gewerbeflächen Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

11.755$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

587$

5% Einkommensteuer

9.376$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	16%	5	55$	275$
Februar	28	21%	6	55$	330$
März	31	12%	4	60$	240$
April	30	16%	5	60$	300$
Mai	31	25%	8	60$	480$
Juni	30	60%	18	80$	1440$
Juli	31	77%	24	120$	2880$
August	31	77%	24	130$	3120$
September	30	40%	12	100$	1200$
Oktober	31	38%	12	60$	720$
November	30	23%	7	55$	385$
Dezember	31	22%	7	55$	385$
Insgesamt	365		132		11755$
im Durchschnitt		35%		74$

Insgesamt investiert

845.000$

Reingewinn

9.376$

Amortisationszeit

71.9 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für NIEUW KRALINGEN

über das Projekt

Programm

Auf dem 26 Hektar großen Areal sind maximal 800 Wohnungen geplant: überwiegend Eigentumswohnungen, Baulücken, aber auch private Mietwohnungen. Auch ein Pflegeheim ist im Plan enthalten, zum Beispiel für Menschen mit einer körperlichen oder geistigen Behinderung oder mit Gedächtnisproblemen. Mit der Entwicklung von Nieuw Kralingen kann die Stadt das Wohnungsangebot an zentral gelegenen großzügigen Wohnungen erhöhen und auf die Nachfrage von Familien und Senioren mit höherem Einkommen reagieren. An der Nordseite des Wohngebiets entsteht ein neuer Gewerbestreifen als Übergangszone zwischen dem jetzigen Gewerbegebiet und den Wohnungen.

Haltbarkeit

Nieuw Kralingen wird ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Wohnquartier mit hohen Ambitionen zu den Themen Energie, Wasser, Mobilität, Kreislauf, Soziales und Grün. Die Nachhaltigkeitsambitionen sind fester Bestandteil der Gebietsentwicklungen und wachsen mit der Zeit. So können auch in Zukunft neueste Erkenntnisse genutzt werden.

Umzug Bosdreef

Das jetzige Bosdreef wird auf die Nordseite des Plangebiets verlegt, so dass das Wohngebiet künftig barrierefrei an den Kralingse Bos anschließt. Das neu ausgerichtete Bosdreef verbindet sich dann etwas weiter nördlich mit der Boezemlaan. Dies wird voraussichtlich dazu führen, dass einige der derzeitigen Nutzer des Bosdreef in Zukunft andere Routen nutzen werden.

Zeitplan

Der Wunsch, an diesem Standort ein Wohngebiet zu realisieren, besteht schon seit einiger Zeit. Das Gebiet ist im Stadtbild 2007 als Entwicklungsstandort ausgewiesen. Nach Bearbeitung aller Antworten auf den Entwurf der Gebietsvision wird die geänderte Vision dem Gemeinderat zur Annahme vorgelegt. Anschließend wird ein Entwurf des Bebauungsplans zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt. Baubeginn für die ersten Wohnungen ist frühestens Ende 2018. Die Gesamtentwicklung könnte 15 Jahre dauern.

Bauträger

ERA Contour arbeitet seit über 20 Jahren in der Stadt. Aus diesem Grund sind wir es gewohnt, den Verbrauchern aufmerksam zuzuhören und Produ…
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