River Passage in Budapest

Name: Der Verkauf in River Passage hat begonnen!
Start: 2022-06-13T06:47:49.741338+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: River Passage

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu River Passage

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 20490

Ende des Baus	Juni 2022
Preis, m²	von 3180$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 36,59 m²
Stockwerke	9
Wohnungen	124
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

8.078$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

403$

5% Einkommensteuer

5.883$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	25$	225$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		193		8078$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

114.480$

Reingewinn

5.883$

Amortisationszeit

14.2 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für River Passage

über das Projekt

River Passage ist ein 9-stöckiges Wohngebäude mit insgesamt 124 Apartments. Es befindet sich im 9. Bezirk, in der Lónyay-Straße 38. Das Gebäude verfügt außerdem über eine 2-geschossige Tiefgarage mit Stellplätzen, Abstellräumen und Fahrradkeller.

Die Größe der Wohnungen reicht vom Studio bis zur Dreizimmerwohnung, meist mit sonniger Ausrichtung. Das Besondere an dem Gebäude ist, dass wir Balkone und Loggien für jede Wohnung sowie einen Dachgarten im ersten und neunten Obergeschoss entworfen haben, der für alle Bewohner zugänglich sein wird.

Ein erheblicher Teil der umliegenden Gebäude befindet sich in Renovierung, so dass auch die Nachbarschaft des Wohngebäudes erneuert wird. Das Nachbargrundstück befindet sich ebenfalls im Bau, es wird dem neuen Schwimmbad und Sportzentrum der Corvinus-Universität Platz machen.

Das Wohngebäude River Passage befindet sich im 9. Bezirk, in der Lónyay-Straße 38. Es hat eine außergewöhnliche Lage für Auto und öffentliche Verkehrsmittel: auf halbem Weg zwischen der Szabadság-Brücke und der Petőfi-Brücke, eine Minute von der Üllői-Straße und dem Flussufer entfernt. Die beiden U-Bahnlinien 3 und 4 sind zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnen 4-6 & 2 und viele Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Die Besonderheit der Lónyay-Straße ist, dass trotz ihrer zentralen Lage der Autoverkehr nicht stört. Parallel dazu liegt der Nehru-Strand, der 2016 renoviert und übergeben wurde, auf der anderen Seite bietet die Ráday-Straße zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungseinheiten.

Bauträger

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