N10 München-Forstenried in Munich

Name: Der Verkauf in N10 München-Forstenried hat begonnen!
Start: 2021-07-30T21:34:49.192246+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: N10 München-Forstenried

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu N10 München-Forstenried

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 13242

Ende des Baus	Juli 2021
Preis, m²	von 8000$
Wohnklasse	Nein
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Ferienhaus
Fläche	von 105,00 m²
Stockwerke	3
Wohnungen	3
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

11.755$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

587$

5% Einkommensteuer

9.376$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	16%	5	55$	275$
Februar	28	21%	6	55$	330$
März	31	12%	4	60$	240$
April	30	16%	5	60$	300$
Mai	31	25%	8	60$	480$
Juni	30	60%	18	80$	1440$
Juli	31	77%	24	120$	2880$
August	31	77%	24	130$	3120$
September	30	40%	12	100$	1200$
Oktober	31	38%	12	60$	720$
November	30	23%	7	55$	385$
Dezember	31	22%	7	55$	385$
Insgesamt	365		132		11755$
im Durchschnitt		35%		74$

Insgesamt investiert

840.000$

Reingewinn

9.376$

Amortisationszeit

71.5 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für N10 München-Forstenried

über das Projekt

Qualität beginnt bei der Planung der eigenen „vier Wände“. Erfolgreiche Architektur und wertbeständiger Ziegelbau haben für den seit über 30 Jahren am Markt tätigen, zuverlässigen Bauträger oberste Priorität. Soweit technisch möglich, sind Sonderwünsche in der Bauphase sehr willkommen. Die Wohnungen bestechen bereits durch ihr hohes Maß an Individualität. Jedes der Apartments verfügt über mindestens 2 Tageslichtbäder, von denen eines ein en-suite Hauptbadezimmer ist. Große Flächen, die sich über die gesamte Ebene der jeweiligen Wohnung erstrecken, bieten beispielsweise Wohn-/Ess-/Kochflächen von bis zu 46 m². Die vierseitige Beleuchtung der Wohnungen durch überwiegend bodentiefe Fenster sorgt für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause.

Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich durch ihre zwei angeschlossenen Hobbyräume in Wohnqualität als „Haus-in-Haus“-Wohnung mit schönem, intimem Privatgarten (ca. 140 m²). Die Obergeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind südwestlich ausgerichtete Außensitzplätze.

Die besonderen Wohnungsgrößen der 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ihren ca. 105 m² bis 188 m² Wohn-/Nutzfläche sind in einer kleinen Wohnanlage nicht immer üblich und daher an diesem Standort einzigartig.