Toostuse 99 in Tallinn

Name: Der Verkauf in Toostuse 99 hat begonnen!
Start: 2022-03-22T06:50:51.685075+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Toostuse 99

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu Toostuse 99

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 19374

Ende des Baus	Dezember 2022
Preis, m²	von 2815$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 28,00 m²
Stockwerke	5
Wohnungen	27
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

78.820$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

9.7 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Toostuse 99

über das Projekt

Das Mehrfamilienhaus Tööstuse tn 99 ist gegen die Stirnwand des bestehenden 5-stöckigen Mehrfamilienhauses ohne Fenster konzipiert, das auch die Front der 5-geschossigen Mehrfamilienhäuser in der Tööstuse-Straße abschließt.

Die Auswahl an Materialien, die für die Außenverkleidung verwendet werden, ist knapp: weiß verputzte Betonplattenoberfläche (Wand), graue Betonoberfläche (Sockel), graubraun lasiertes Holz (verschiedene Baukörper und Balkone) und dunkelgraue Details (Fenster, Beizen , Beiträge)

Die Architektur des Gebäudes orientiert sich an den schlichten, leicht verputzten Volumen der angrenzenden Gebäude. Auch das gestaltete Gebäude ist größtenteils in Weiß gehalten. Der mit dem Nachbarhaus verbundene Baukörper hat einen Rücklauf und ist mit einer graubraun lasierten Holzplatte verkleidet. Der hohe Teil des Sockels, der auch den hofseitigen Terrassenzaun bildet, ist aus Beton. Wie die Nebengebäude ist das entworfene Gebäude gegliedert. Straßenseitig gliedern die zentrale Glasfassade des holzverkleideten Treppenhauses und die Fensterzwischenräume mit Holzbrettern den weißen Baukörper. Hofseitig wird die Gliederung durch den auskragenden Gebäudeteil und die Holzteile der Balkone gebildet.

Die Seiten der Balkone in der Innenecke sind als Sichtschutz als dunkel schattierte Wände ausgeführt, die Balkonumrandungen sind raumschaffend in Klarglas ausgeführt, eine Verglasung der Balkone ist nicht vorgesehen. Im Fall der geplanten Deponie neben dem Untergeschoss des Gebäudes wurden die Materialien des Hauptvolumens des Wohngebäudes (Beton, Metalldächer) so verwendet, dass die Deponie mit dem Sockel des Gebäudes verschmilzt und nicht getrennt von ihm erscheint allgemeine architektonische Lösung.