Modranka in Prag

Name: Modranka
Brand: Horizon Holding
SKU: 11610
Availability: InStock

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Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 11610

Ende des Baus	Dezember 2021
Preis, m²	von 4500$
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Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 30,00 m²
Stockwerke	14
Wohnungen	292
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	Bewachung
Bequemlichkeiten	Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

135.000$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

16.7 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für Modranka

über das Projekt

Die Residenz Modřanka befindet sich in der Nähe der Villen der Ersten Republik in Prag 4 in Modřany, direkt am Ufer der Moldau. Das Projekt umfasst 4 hufeisenförmige Gebäude mit 292 Wohnungen mit Grundrissen von 1 + kk bis 5 + kk von 30 bis 160 m2. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse von 4 bis 126 m2, die Wohnungen im Erdgeschoss haben Vorgärten von 35 bis 295 m2. Gut durchdacht in der Residenz sowie Parkplätze und Keller. Das gesamte Projekt hat sowohl drinnen als auch draußen hohe Standards. Die Wärme in den Apartments wird mit heißem Wasser aus dem zentralen Gaskesselhaus versorgt. Im Inneren des Hufeisens gibt es viel Grün für saubere Luft und Entspannung, und es gibt einen Spielplatz für Kinder. Neue Gebäude haben die Energielabels B und C.

Bauträger

Die Horizon Holding ist seit 2001 auf dem tschechischen Markt aktiv und hat in dieser Zeit mehrere Wohnprojekte und Wohnungen für mehr als 7…
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