HOTELBETRIEB ZU VERKAUFEN – BUDVA, MONTENEGRO in Budva

Information

HOTELBETRIEB ZU VERKAUFEN – BUDVA, MONTENEGRO

100 % betriebsbereit | Off-Market | 2.200.000 €

Zum Verkauf steht ein vollständig operierendes Apartmenthotel in Budva (Direktverkauf vom Eigentümer).

14 komplett ausgestattete Apartments mit Küchen, geeignet sowohl für die kurzfristige Ferienvermietung als auch für die ganzjährige Vermietung.

Gästebewertung: 9,6

Auslastung: 80–90 % das ganze Jahr über

Der Betrieb wird seit über 11 Jahren erfolgreich von einem einzigen Eigentümer geführt.

Schuldenfreies Investment mit sofortigem Cashflow ab dem ersten Tag.

IM KAUFPREIS ENTHALTENE VERMÖGENSWERTE

Gebäude

• Gesamtfläche: 690 m²

• 14 Apartments

• Vollständig ausgestattete Infrastruktur

• 135 m² große begehbare Dachterrasse mit Panorama-Meer- und Bergblick

• Potenzial für eine Lounge oder den Bau eines zusätzlichen Stockwerks

Grundstück

• 237 m²

• Professionell angelegte Gartenanlage

• Obstbäume

• Grüner Erholungsbereich

• 5 gesicherte Stellplätze auf einem abgeschlossenen Grundstück mit Videoüberwachung

Infrastruktur

• Finnische Sauna

• Fitnessbereich

• Wäscherei

• Werkstatt

• Rezeption

• Videoüberwachung

Digitale Vermögenswerte

Im Kaufpreis enthalten:

• aktive Booking.com- und Airbnb-Konten

• langjährige Buchungshistorie und hervorragende Bewertungen

• Website

• CRM-System

• Social-Media-Kanäle

WICHTIGE VORTEILE

• Einwandfreie Eigentumsverhältnisse

• Alleineigentum (1/1)

• Sämtliche Genehmigungen vorhanden

• Offizielle 3-Sterne-Klassifizierung

• Mehr als 11 Jahre erfolgreiche Geschäftstätigkeit

• Schuldenfreies Unternehmen

• Eigene Wäscherei und Werkstatt senken die Betriebskosten (OPEX) um 15–20 %

• Drei Monate Unterstützung bei der Betriebsübergabe

• Wertsteigerungspotenzial durch den geplanten EU-Beitritt Montenegros

OPTIONALE ZUSATZPAKETE (SEPARAT ERWERBBAR)

Preis: 200.000 €

Premium-Parkplätze

• 5 zusätzliche Stellplätze in einer Tiefgarage der Klasse A im Nachbargebäude

• Insgesamt 10 Parkplätze

• Ein erheblicher Wettbewerbsvorteil in Budva, wo Parkplätze äußerst knapp sind

Fahrzeugflotte

• BMW X5

• 3 Mercedes-Benz CLK

Eine sofort verfügbare zusätzliche Einnahmequelle durch Flughafentransfers und Fahrzeugvermietung.

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Detaillierte Informationen, Finanzmodell sowie ein vollständiges Due-Diligence-Paket sind auf Anfrage erhältlich.

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