عمل فندقي جاهز للبيع - بودفا، الجبل الأسود

معلومات

ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ — БУДВА, ЧЕРНОГОРИЯ

100% действующий бизнес | Off-Market | €2 200 000

Продается полностью функционирующий апарт-отель в Будве (прямая продажа от собственника).

14 полностью оборудованных апартаментов с кухнями, идеально подходят как для краткосрочной, так и для круглогодичной аренды.

Рейтинг гостей — 9,6.

Заполняемость — 80–90% круглый год.

Бизнес успешно управляется одним собственником более 11 лет.

Актив не имеет долгов и готов приносить доход с первого дня после покупки.

В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ

Здание

• Общая площадь — 690 м²

• 14 апартаментов

• Полностью готовая инфраструктура

• Панорамная эксплуатируемая терраса на крыше площадью 135 м² с видом на море и горы

• Потенциал расширения: лаунж-зона или строительство дополнительного этажа

Земельный участок

• 237 м²

• Профессиональный ландшафтный дизайн

• Плодовые деревья

• Зеленая зона отдыха

• 5 парковочных мест на закрытой охраняемой территории с видеонаблюдением

Инфраструктура

• Финская сауна

• Фитнес-зона

• Прачечная

• Мастерская

• Ресепшен

• Система видеонаблюдения

Цифровые активы

Передаются:

• действующие аккаунты Booking.com и Airbnb;

• история бронирований и высокие рейтинги;

• сайт;

• CRM-система;

• социальные сети.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Чистая юридическая документация

• Единственный собственник (1/1)

• Все необходимые разрешения

• Категория 3★

• Более 11 лет успешной работы

• Бизнес без долгов

• Собственная прачечная и мастерская позволяют снизить эксплуатационные расходы (OPEX) на 15–20%

• Поддержка нового владельца в течение 3 месяцев

• Потенциал роста стоимости недвижимости благодаря перспективе вступления Черногории в Европейский Союз

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ (ПРИОБРЕТАЮТСЯ ОТДЕЛЬНО)

Стоимость — €200 000

Премиум-паркинг

• 5 дополнительных машиномест в подземном паркинге класса А соседнего здания

• Всего 10 парковочных мест

• Практически уникальное преимущество для Будвы, где ощущается постоянный дефицит парковок

Автопарк

• BMW X5

• 3 Mercedes-Benz CLK

Готовый источник дополнительного дохода за счет трансферов и аренды автомобилей.

________________________________________

Подробная информация, финансовая модель и пакет документов Due Diligence предоставляются по запросу.

اكتب إلى الوكيل طلب اتصال