بيع شقة ديرام بلغراد عقار مؤجر استثمار عقاري صربيا

معلومات

بيع شقة 5.0 دجيرام بيجاكا بلغراد مع شرفة ضخمة وبيت زجاجي شتوي تم تجديده وتأثيثه ومؤجر.

شقة كبيرة مكونة من 4 غرف نوم في شارع بيشكا 9/13، مسجلة بمساحة 118م2، بما في ذلك شرفة 11م2، دوبلكس 6/7، مصعد، تدفئة مركزية، 6 مكيفات هواء عاكس.

مؤجرة بمبلغ 1590 يورو شهريًا حتى سبتمبر 2027 لشركة تستخدم المساحة كمكتب. لدى المستأجرين عقد موثق وعليهم البقاء طوال المدة. فرصة استثمارية بعائد استثماري لا يقل عن 4.5%.

المعدات والأجهزة والأثاث جديدة وعالية الجودة.

المبنى الحديث من عام 2012 مع مواقف سيارات تحت الأرض على مستويين، معدة للسيارات الكبيرة. يحتوي على مصعد كبير يتسع لـ 6 أشخاص.

يمكن أن يكون مساحة عمل، مكتب مشترك.

تقع الشقة في الطابقين العلويين، مع إطلالة مفتوحة تصل إلى غابة زفزدرا.

الغرف موجهة نحو الجنوب الشرقي والشمال الغربي.

كل غرفة تحتوي على نوافذ عمودية، جميعها من الألمنيوم المتين، ووحدة تكييف هواء عاكس خاصة بها.

مشرقة جدًا، تم طلاءها حديثًا باللون الأبيض، نصف مؤثثة ومجهزة.

تم تطوير التركيب الكهربائي للاستخدام المكتبي مع صناديق فيوز في كل طابق ومع العديد من المقابس الكهربائية لتشغيل أي معدات مكتبية ممكنة. حتى الشرفة تحتوي على 8 مقابس كهربائية للعمل هناك.

الأرضية من لامينيت عالي الجودة، وتحتها باركيه بلوط جديد تمامًا.

مزينة بالعديد من المرايا الكبيرة جدًا، وأشجار الخيزران، وزهور زاهية، لتضفي طابعًا مريحًا يشبه حديقة استوائية.

البيع من قبل المالك.

إنفوسطان 10000 دينار، تشمل فاتورة التدفئة المركزية. صيانة المنزل 4500 دينار.

ضريبة الملكية السنوية 35000 دينار.

ارتفاع الشقة 280 سم وتتكون من:

- مطبخ مع غرفة طعام 13 م2 مغلقة بالكامل، مجهز بالكامل بثلاجة فريزر سعة 194 لتر وموقد كهربائي مسطح من بوش. مع طاولتين طعام كبيرتين تتسع لـ 9 أشخاص.

- 4 غرف مع خزائن، وأدراج، ومكاتب وكراسي.

- 2 حمامات مع كبائن دش، bidet.

- غرفة معيشة 28 م2 مع أريكة تتسع لـ 3 أشخاص و6 كراسي متطابقة.

- لوجيا كبيرة بمساحة 11م² تم تحويلها إلى بيت زجاجي شتوي، مع شواية غاز LPG قوية كبديل للمطبخ، مع مدفأة غاز متنقلة للسكن على مدار السنة.

باب دخول معدني مع قفلين ومفتاحين وقفل رقمي عالي الأمان، إنتركم. كاميرات أمنية عند مدخل المنزل، والممرات.

يسمح بأي نوع من الحيوانات الأليفة، مساحة واسعة لجميع الكائنات.

المبنى ذو جودة بناء عالية. الجدران الخارجية وعزل السقف من الصوف المعدني. يكون الجو باردًا في الصيف ودافئًا في الشتاء.

مركز تسوق صغير، مكتب بريد، بنوك، مخبز، ماكسي، سوق خضار، متاجر خدمات، مقاهي، مطاعم شرقية، مطاعم، مراكز لياقة بدنية، عيادات طبية، رياض أطفال عامة وخاصة، ومدارس على بعد دقائق مشيًا.

جيران ودودون وهادئون.

الدفع بالعملات المشفرة مرحب به.

يمكن إجراء المعاينة عبر مكالمة فيديو على واتساب، فايبر، تيليجرام.

للتواصل: جوسا 00381654635963،

flat.sale.vracar@gmail.com

شكرًا لاهتمامكم الكريم.

جان، مالك

قريب من العديد من الحدائق مع ملاعب - حديقة المسرح Позоришни парк، حديقة بلاتو الرياضية مع ملعب كرة سلة وملاعب، حديقة سلافوييف بوتوك مع Дечије игралиште "Славујев поток"، حديقة بيتي باركيć مع Igralište za decu، حديقة هرم سافا، حديقة كراجوردج مع حديقة للكلاب، حديقة ميلوتين ميلانكوفيتش مع حديقة للكلاب، حديقة فيترينارسكي، حديقة تشوبوركي مع حديقة دزيكوف للكلاب، حديقة نيمارسكي، حديقة شوميشي، حديقة ميهائيل دجوريك، حديقة سيريل ومثوديوس، منطقة تاسمايدان الترفيهية، حديقة كرونسي فيناك، حديقة المستشفى، حديقة الدكتور سوبوتيتش، حديقة ميتشيفا روبا. حديقة تماثيل مانجيز.

على بعد دقائق فقط من

مركز الرياضة فراقار،

سوق دجيرام الأخضر،

المكتبة الوطنية في صربيا Народна библиотека Србије في شارع سكيرليتشيفا،

متحف نيكولا تسلا في شارع كرونيسكا

سوق كالينيك بيجاكا في شارع ماكسيما غوركوج ونيغوشيفا،

متحف قصر العلوم في كرايلا ميلانا،

المتحف الإثنوغرافي Етнографски музеј للثقافة الصربية في ساحة الطلاب،

حديقة كالمجدان مع حديقة حيوانات وفن،

قلعة بلغراد مع ملاعب تنس،

سوق فلوفر في ساحة الزهور،

متحف العلوم والتكنولوجيا Музеј науке и технике في شارع سكندر بيغوفا.

حديقة بارك بلوك سلافيا تقع في بلدية فراقار. تحدها شوارع كرايلا ميلانا، نيغوشيفا، كرايلا ميلوتين وبيغرادسكا. في الجوار المباشر لها ساحة سلافيا وحديقة مانجيز. تحتوي الحديقة على ملعب للأطفال، وأشجار نفضية وصنوبرية، وشاحن شمسي للهواتف المحمولة.

تأسست الحديقة في عام 2000. تُعرف هذه المنطقة بين البلغراديين باسم "ميتشييفا روبا". الحديقة الحالية في بلوك سلافيا هي مكان تجمع للعديد من المواطنين الذين يستمتعون بالطبيعة، والمشي، أو حتى الأثاث للأطفال.

تحتوي الحديقة على ملعبين للأطفال تم تجديدهما في عام 2017.

حديقة تشوبورا هي حديقة عامة تقع في بلغراد، وتقع في بلدية فراقار. تقع بالقرب من مركز الحرف اليدوية وتحدها شوارع مامكيم غوركوج، أورلوفيتشا بافلا، كارا نيكولا الثاني، وشارع تشوبوركا. تغطي الحديقة مساحة 7 هكتارات.

داخل الحديقة، هناك ثلاثة ملاعب للأطفال، وحديقة ترفيهية موسمية، وحديقة للكلاب، وحديقة تزلج، وملعب كرة سلة، ومطعم. في مايو 2009، تم الكشف عن نصب تذكاري لبيتر كوتشيتش في الحديقة. تم تمويل التصميم المفاهيمي للنصب من قبل جمعية زافيتشاجنو دروشتي زميجان، بينما تم دفع تكاليف صب النصب من قبل مدينة بلغراد. تم إنشاء النصب من قبل النحات الأكاديمي دراجولجوب ديميترييفيتش، والشخصية مصنوعة من البرونز المصبوب ويبلغ ارتفاعها 3.2 متر. تقع في الجزء من الحديقة بين شوارع كارا نيكولا الثاني، ماكسيما غوركوج، تشوبوركا، وشارع شوماتوفاكا. يمر طريق للمشاة عبر الحديقة.

حديقة نيمار هي حديقة السلام جيلينا شانتش، المعروفة أكثر باسم حديقة نيمارسكي، هي حديقة بلغراد تم بناؤها في عام 1933.

تبلغ مساحة الحديقة 0.67 هكتار، وتوزع 106 عينات من الأشجار النفضية والصنوبرية في هذه المنطقة. هناك ما مجموعه 25 نوعًا مختلفًا، ثمانية منها صنوبرية. بالإضافة إلى مسارات المشي والمقاعد للراحة، تحتوي الحديقة أيضًا على ثلاثة ملاعب للأطفال مع معدات ونوافير.

مراسلة مالك العقار