德国的其他商业地产，魏登塔尔 在 魏登塔尔
转售说明
项目ID: 21468
| 项目类型 | 公寓 |
| 面积 | 13480.00 м2 |
| 卧室的数量 | 开间房 |
| 价格 | 9400000$ |
| 网上购物 | |
| 层 | — |
| 状态 | |
| 带家具 | 否 |
| 带家电 | 是 |
| 楼盘状态 | — |
| 安全 | — |
| 舒适 |
停车场 |
信息
拟建的设施建于 1992 年，至今仍处于优良且维护良好的状态。当该对象拥有一家良好的管理公司（Center Management）时，该对象位于市中心步行区的Max-Reger-Straße 16 上。该项目有一个现代建筑和一个大型的、引人注目的灯廊。大楼的租户是各种商店、咖啡馆、健康保险办公室、律师、保险公司、GOST (TÜF)、审计师。自 1992 年以来一直是该中心的主要租户和磁铁（Müller Drogerie），香水、化妆品、家居。商品和音乐产品，位于两层。与穆勒的租赁协议已延长至 2027 年。与 H&M 的租赁协议至 2026 年。办公场所和小区域的合同条款为 2 至 4 年。该中心每天的出席人数平均为每天 6,000 至 8,000 人。假期期间最大的出席人数是每天 22,000 人。
该设施位于联邦州魏登大学城
巴伐利亚 (Weiden)，拥有 45.000 名居民，是该地区的中心。在
魏登地区有大约 257,000 名居民。采购指数
能力是103.6。这座城市拥有一流的基础设施（良好的停车条件和公共交通（公共汽车、区域火车））。
对象数据：
土地面积：约3. 市中心627平方米
停车位：地下停车场
建造年份：1992
正方形：
1楼和2楼的购物廊约。 4. 030 平方米
大面积的游客 + WC 约。 1. 200平方米
办公空间：约3. 100平方米
人行道等：约。 800 平方米 + 450 平方米
地下两层停车场：110 个车位约 3.900 m²
总面积：约13. 480 平方米
出租状态：100%出租
净租金
（净利
不包括所有费用）每年 585.000 欧元
费用：9.400.000 欧元
核心投资回报率：6.2%
在地图上
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