Вся нерухомість Сінгапура

Розташування на карті, клімат, економіка

Сінгапур - місто-держава в Південно-Східній Азії на краю Малаккського півострова, налічує у своєму складі 63 острови. Сінгапур – одне з найнезвичайніших міст Азії. Найбільший торговий центр регіону та один із головних портів Азії.

Клімат екваторіальний без чітко визначених сезонів. Температура зазвичай коливається від 23 до 32 °C. Квітень та травень найгарячіші місяці року, більш вологий сезон мусонів з листопада по січень.

Сінгапур має високорозвинену ринкову економіку, зі стабільними цінами на товари і високою зарплатою. Економіка Сінгапуру відома як одна з найбільш вільних, інноваційних, конкурентоспроможних, вважається найсприятливішою для бізнесу та найменш корупційна у світі. Сінгапур є світовим лідером в декількох сферах економіки: країна є четвертим основним фінансовим центром у світі, має другий у світі ринок казино, один з трьох найбільших центрів переробки нафти, найбільший у світі виробник нафтобурового обладнання, та є основним судноремонтником у світі. Порт Сінгапуру є одним з п'яти найбільш завантажених портів у світі. Сінгапур також має один з десяти найбільших у світі золотовалютних резервів. Туризм формує значну частку економіки Сінгапуру.

Чому купити нерухомість в Сінгапурі вигідно

Сінгапур завдяки своєму розташуванню, вільному від корупції середовищу, відмінній податковій політиці та передовій інфраструктурі щорічно залучає велику кількість прямих іноземних інвестицій у нерухомість. Ринок нерухомості в Сінгапурі приваблює інвесторів не лише можливостями для проживання, але й вважається перспективним напрямком для капіталовкладень. Житлова нерухомість в Сінгапурі характеризується високою прибутковістю, оскільки впродовж останнього року ціни на житлову нерухомість в країні зросли на 7,5%. При тому, експерти прогнозують подальше зростання цін на житло. 

Серед інших переваг придбання нерухомості в Сінгапурі варто відзначити наступні:

• найсприятливіше місце у світі для ведення бізнесу та інвестицій;
• стабільна економіка країни;
• одна з найбезпечніших країн світу;
• відмінна система охорони здоров'я;
• розвинена інфраструктура;
• хороша податкова політика та відсутність подвійного оподаткування;
• низький рівень безробіття;
• стабільне зростання цін на нерухомість;
• можливість отримання іпотеки на придбання нерухомості;
• доступне отримання довгострокової візи або ПМП.

Вигідним варіантом придбання нерухомості вважається вкладення в об'єкт на етапі будівництва. Купівля квартири або апартаментів у Сінгапурі на етапі презентації (роботи ще не розпочалися, існує лише "паперовий" проект) дозволить заощадити ще більше, але час очікування збільшиться. Розрахункова прибутковість об'єктів, що будуються, становить 30-40% за перші 3 роки, далі вона збільшується за рахунок орендних виплат. 

Слід зазначити, що в Сінгапурі найбільше розвинене будівництво саме багатоповерхових будинків, забудовники зазвичай підтримують високі стандарти. Новобудови в ЖК популярні серед інвесторів, оскільки є доступними для покупки іноземцями. Відгуки покупців підтверджують, що первинна нерухомість Сінгапура відповідає сучасним вимогам. Під час продажу проектів, що будуються, інвесторам доступне іпотечне кредитування.

Вартість нерухомості в Сінгапурі 

Ціна нерухомості в Сінгапурі висока, оскільки вільної землі тут практично немає, відповідно житло коштує дорого. Нерухомість стабільно дорожчає. Середня вартість за один квадратний метр становить орієнтовно 10-11 тисяч доларів. Ціни за квадратний метр елітного житла починаються від 18 тисяч доларів і сягають 35 тисяч доларів. Наприклад, квартира, розташована в самому центрі міста, коштуватиме від 800 000 доларів, квартира в спальному районі – від 680 000 доларів, а житло за межами міста – від 480 000 доларів США.

Типи нерухомості для продажу

Потенційні інвестори можуть обрати наступні типи нерухомості в Сінгапурі:

• житлова (квартири HDB, бунгало, таунхауси, приватні будинки, об'єкти в кондомініумах, та ін.);
• комерційна (офіси, торгівельна нерухомість, готельний бізнес, ресторани, кафе та ін.).

Сайт нерухомості в Сінгапурі 

Знайти та купити нерухомість в Сінгапурі інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог нерухомості в Сінгапурі. На сайті можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, скористатися консультаціями спеціалістів.

Купівля нерухомості в Сінгапурі іноземцями: нюанси інвестування

Вся нерухомість у Сінгапурі поділена на приватну та державну. Державне житло може бути у володінні тільки у сінгапурців, приватна нерухомість доступна для придбання іноземними покупцями. Іноземні громадяни можуть купити нерухомість у Сінгапурі (приватну житлову та комерційну). У державі діє Закон про житлову нерухомість, який обмежує можливості іноземних громадян при покупці житла. Обмеження стосуються типу власності/об'єкта для купівлі, нерезиденти не мають права купувати:

• будь-яке житло з прилеглою земельною ділянкою;
• державні квартири HDB;
• земельні ділянки під будівництво.

Купівля цих видів нерухомості вимагає дозволу Земельного Управління Сінгапуру. Як правило, іноземці купують квартири в Сінгапурі в невеликих ЖК, кондомініумах, деякі інші об'єкти нерухомості без земельних ділянок. На острові Сентоза можна придбати будь-яку нерухомість.

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір об'єктів за індивідуальними параметрами, надають комплексну послугу супроводу безпечного оформлення угоди. Купівля та продаж нерухомості в Сінгапурі забезпечується професіоналами з багаторічним досвідом роботи. 

Покупка нерухомості в Сінгапурі - вигідне вкладення, яке гарантує можливість проживання та ведення бізнесу в одній з найрозвиненіших держав Азії, що є її найбільшим торговим, фінансовим та транспортним центром.