Баден-Баден - місто в ФРН у землі Баден-Вюртемберг. Найбільший бальнеологічний і кліматичний курорт Західної Європи.
Клімат м'який, помірно вологий: літо не спекотне, зима тепла. Середня температура липня становить +17 °C, середня температура січня +3 °C.
Баден-Баден славиться своїми термальними джерелами, чистим повітрям і високим рівнем обслуговування. Розкішна архітектура, затишні вулички та свіжі зелені парки курорту сприяють повному розслабленню і кращому відпочинку в центрі Європи.
Переваги проживання та інвестування в Баден-Бадені:
- м’який клімат;
- вдале розташування;
- зручне транспортне сполучення з іншими німецькими містами;
- розвинена курортна медицина;
- прозора законодавча база;
- екологічна чистота регіону;
- багата культурно-історична спадщина;
- широкий вибір якісних квартир;
- стабільний дохід від здачі в оренду.
Як вигідно купити квартиру в Баден-Бадені: пропозиції на ринку
Баден-Баден є одним з найпрестижніших курортних місць відпочинку європейської еліти, тому попит на житло в місті зростає з кожним роком. Багато іноземних інвесторів прагнуть купити тут нерухомість на вторинному ринку. Термальні джерела приваблюють мільйони туристів, охочих покращити здоров'я. Завдяки старовинним пам'яткам архітектури, акуратним і доглянутим вулицям, розкішним магазинам і готелям, казино, театру, філармонії і т.д., Баден-Баден цікавий не просто як бальнеологічний курорт, а як прекрасне європейське місто з особливою атмосферою. Завдяки цьому придбання вторинної нерухомості в Баден-Бадені хоч і дорога, проте престижна та вигідна інвестиція (для власного проживання, здачі в оренду чи перепродажу), що відрізняється високою рентабельністю.
Баден-Баден, безумовно, ідеальне місце для покупки житла, квартири в Баден-Бадені представляють інтерес для німецьких та іноземних інвесторів, оскільки гарантують отримання високого прибутку впродовж року. На місцевому ринку можна придбати будь-який тип житла: від квартир-студій до елітних апартаментів.
Сайт для покупки та продажу квартир в Баден-Бадені
Знайти та купити квартиру в Баден-Бадені недорого інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, скористатися консультаціями експертів. Каталог містить перевірені об'єкти міста, які власники житла розміщують на сайті самостійно.
Вартість квартири в Баден-Бадені
Вторинна нерухомість в Баден-Бадені характеризується досить високою вартістю, проте при бажанні цілком можна купити квартиру за досить привабливою ціною. Ціноутворення на ринку Баден-Бадена безпосередньо залежить від площі, типу та розташування об’єкта (чим ближче до мінеральних джерел, тим дорожче).
Ціни на покупку вторинки в різних районах Баден-Бадена коливаються від 2 700 до 4 200 євро за кв.м. Найбажаніші квартири у відреставрованих будинках Баден-Бадена коштують від 3-4 тисяч євро за квадратний метр і вище. Недорогі апартаменти придбати в місті непросто, адже навіть у передмісті складно купити житло за ціною нижче 100 тисяч євро.
Так, квартири в хорошому стані коштують понад 200 тисяч євро, апартаменти з сучасною обробкою і вбудованою кухнею - від 250 тисяч євро. Однак цілком реально в околицях Баден-Бадена знайти вторинну нерухомість вартістю від 800 євро за квадратний метр.
Як купити квартиру в Баден-Бадені: нюанси інвестування
Обмежень на придбання квартири в Баден-Бадені для іноземців не існує. Процес купівлі-продажу повністю прозорий. Власник вторинної нерухомості отримує стабільний прибуток, а його інвестиції захищені державою. Іноземні покупці також можуть розраховувати на отримання банківського іпотечного кредиту, розстрочки, як і громадяни країни (ставка по кредиту становить близько 3% річних, тобто в кілька разів нижче, ніж в країнах СНД).
Перед покупкою рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців будинку та району. Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири в Баден-Бадені від власника за індивідуальними параметрами. Покупку та продаж квартири в Баден-Бадені супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Купити житло в Баден-Бадені - вигідне вкладення, що гарантує отримання доходу, можливість проживання та оздоровлення у місті, що є одним з найвідоміших бальнеологічних курортів світу і наймальовничішим куточком Німеччини.