Apartamentos en Baden-Baden – el mercado secundario
Baden-Baden es una ciudad en Alemania, en el estado de Baden-Württemberg. El balneario balneológico y climático más grande de Europa Occidental.
El clima es templado, moderadamente húmedo: el verano no es caluroso, el invierno es cálido. La temperatura media de julio es de +17 °C, la temperatura media de enero es de +3 °C.
Baden-Baden es famosa por sus aguas termales, aire limpio y alto nivel de servicio. La arquitectura lujosa, las calles acogedoras y los parques verdes y frescos del resort contribuyen a la relajación total y al mejor descanso en el centro de Europa.
Beneficios de vivir e invertir en Baden-Baden:
- clima templado;
- buena ubicación;
- convenientes enlaces de transporte con otras ciudades alemanas;
- medicina para turistas avanzada;
- base legislativa transparente;
- pureza ecológica de la región;
- rico patrimonio cultural e histórico;
- una amplia gama de apartamentos de calidad;
- ingresos de alquiler estables.
Cómo comprar un apartamento de forma rentable en Baden-Baden: ofertas en el mercado
Baden-Baden es uno de los destinos vacacionales más prestigiosos para la élite europea, por lo que la demanda de viviendas en la ciudad crece cada año. Muchos inversionistas extranjeros buscan comprar bienes inmuebles aquí en el mercado secundario. Las aguas termales atraen a millones de turistas que quieren mejorar su salud. Gracias a los monumentos arquitectónicos antiguos, las calles limpias y cuidadas, las tiendas y hoteles lujosos, los casinos, el teatro, la sociedad filarmónica, etc., Baden-Baden es interesante no solo como balneario, sino también como una hermosa ciudad europea con un ambiente especial. Gracias a esto, la adquisición de una propiedad de segunda mano en Baden-Baden, aunque costosa, es una inversión prestigiosa y rentable (para vivienda propia, alquiler o reventa), caracterizada por una alta rentabilidad.
Baden-Baden es sin duda el lugar ideal para comprar una casa, los apartamentos en Baden-Baden son de interés para inversores alemanes y extranjeros, ya que garantizan altos rendimientos durante todo el año. En el mercado local, puede comprar cualquier tipo de vivienda: desde apartamentos tipo estudio hasta apartamentos de lujo.
Sitio web para comprar y vender apartamentos en Baden-Baden
El sitio web GEOLN.COM con una interfaz de búsqueda fácil de usar ayudará a un inversor a encontrar y comprar un apartamento en Baden-Baden a bajo costo, gracias a lo cual puede seleccionar rápida y fácilmente un objeto de acuerdo con los parámetros requeridos sin intermediarios, usar el consejo de especialistas. El catálogo contiene objetos verificados de la ciudad, que los propios propietarios colocan en el sitio.
El costo de un apartamento en Baden-Baden
La propiedad de segunda mano en Baden-Baden se caracteriza por un costo bastante alto, pero si lo desea, es muy posible comprar un apartamento a un precio bastante atractivo. El precio en el mercado de Baden-Baden depende directamente del área, el tipo y la ubicación del objeto (cuanto más cerca de los manantiales minerales, más caro).
Los precios para la compra de propiedades de segunda mano en diferentes áreas de Baden-Baden oscilan entre 2.700 y 4.200 euros por metro cuadrado. Los apartamentos más codiciados en las casas restauradas de Baden-Baden cuestan entre 3 y 4 mil euros por metro cuadrado y más. No es fácil comprar pisos baratos en la ciudad, porque incluso en las afueras es difícil comprar viviendas por debajo de los 100 mil euros.
Entonces, los apartamentos en buenas condiciones cuestan más de 200 mil euros, apartamentos con acabados modernos y cocinas empotradas, desde 250 mil euros. Sin embargo, en las cercanías de Baden-Baden, es bastante posible encontrar propiedades de segunda mano a partir de 800 euros por metro cuadrado.
Cómo comprar un apartamento en Baden-Baden: los matices de invertir
No hay restricciones en la compra de un apartamento en Baden-Baden para extranjeros. El proceso de compra y venta es completamente transparente. El propietario de bienes inmuebles de reventa recibe un ingreso estable y sus inversiones están protegidas por el estado. Los compradores extranjeros también pueden contar con recibir un préstamo hipotecario bancario, plan de cuotas, como los ciudadanos del país (la tasa de préstamo es de aproximadamente el 3% anual, es decir, varias veces más baja que en los países de la CEI).
Antes de comprar, recomendamos no solo ver la foto del objeto seleccionado, sino también leer las reseñas de los residentes de la casa y el área. Le sugerimos que busque asistencia calificada de especialistas para minimizar riesgos y pérdidas. Los expertos de GEOLN llevan a cabo una selección de alta calidad de un apartamento en Baden-Baden del propietario de acuerdo con parámetros individuales. La compra y venta de un apartamento en Baden-Baden está acompañada por profesionales que brindan la preparación de los documentos necesarios, la compleja ejecución de transacciones.
Comprar una casa en Baden-Baden es una inversión rentable que garantiza ingresos, la oportunidad de vivir y mejorar en la ciudad, que es uno de los balnearios más famosos del mundo y el rincón más pintoresco de Alemania.