ЖК "BLACK SEA TOWERs" в Батумі

Ультрасучасний елітний багатофункціональний житловий комплекс "BLACK SEA TOWERs" розташований за адресою вулиця Жиулі Шартава, 16, поруч з новим грандіозним стадіоном УЄФА 4-ї категорії і торговим центром "Black Sea Mall".

Комплекс Black Sea Towers

Цей район на Алеї Героїв активно розвивається, забудовується величезними хмарочосами і, по суті, стає найбільшим бізнес-центром у Батумі. Цьому сприяє, зокрема, близьке розташування Будинку юстиції - єдиного Публічного реєстру, де вирішуються всі основні питання, пов'язані з організаційно-правовою взаємодією з державою Грузія.

Інфраструктура району також включає об'єкти престижних світових готельних брендів - Marriott International, Ramada Plaza, Holiday Inn. Але особливу привабливість цьому місцю надає близькість до моря, власна концептуальність. Комплекс Black Sea Towers не залучає світовий готельний бренд і компанія REAL PALACE прийняла таке рішення, виходячи з поточної кон'юнктури ринку і власного професійного досвіду.

По-перше, варто відзначити, що REAL PALACE став трендсеттером залучення світових готельних брендів у житлові комплекси Грузії і вже придбав успішний досвід роботи в цьому сегменті ринку. Наприклад, у комплексі Mega Palace, забудовником якого є REAL PALACE, вперше в Батумі залучили світовий готельний бренд Best Western Premier. У відкритті готелю взяли участь перші особи країни, клієнти, іноземні інвестори.

З огляду на те, що міжнародні експерти з управління готельним бізнесом і менеджменту BEST WESTERN PREMIER, навчали співробітників керуючої компанії Black Sea Apartments, яка входить у структуру REAL PALACE, покупці квартир у проектах компанії не будуть позбавлені можливостей, а навіть навпаки отримають ряд переваг.

По-перше, відсутність міжнародного готельного бренду не означає відсутність рецепції, інфраструктури, керуючої компанії. Співробітники компанії відзначають, що комплекс забезпечує найбагатшу інфраструктуру для комфортного життя, а саме:

• зелений двір;
• 6-рівнева парковка;
• тенісні корти;
• міні-футбольний майданчик.

Фактично, відсутність бренду означає тільки те, що в компанії не буде готельних номерів, і так як будь-який міжнародний бренд вимагає оплати роялті, паушального внеску та інших платежів від франчайзі, яких немає в нашому комплексі. Звичайно, це впливає на вартість м2, іноді навіть на якість будівництва, адже важко підтримувати високу якість будівництва, за умови дороговартісної оплати за назву готельного бренду і низької оплати за будівельні матеріали.

У цьому питанні компанія REAL PALACE вирішила відмовитися від готельного бренду у комплексі Black Sea Towers та інвестувати у якість будівництва. Побувавши на будівельному майданчику, ми впевнені, що Ви це оціните, адже забудовник одним з перших використав інноваційну технологію опалубки DOKA для хмарочосів.

З огляду на те, що висока якість будівництва комплексу у поєднанні з найбільш вдалим розташуванням - навпроти стадіону УЄФА в центрі ділового Батумі, сприяє можливості здачі квартир в оренду, компанія подбала про інтереси клієнтів-покупців, і тих, хто планує орендувати, надає:

• розвинену інфраструктуру;
• ресепшн;
• сервіси та послуги;
• гнучкі та лояльні умови співпраці з керуючою компанією Black Sea Apartments;
• інноваційну систему управління апартаментами - G-PLUS.APP.

Грунтуючись на місцевому досвіді управління в Батумі, співробітники керуючої компанії відзначають, що відсутність в будинку міжнародного готельного бренду є скоріше перевагою, так як у Вас просто немає конкурента, який здає квартири в єдиний брендбук у Вашому будинку. Той факт, що Вам не потрібно відповідати стандартам дизайну брендбуків, дає повну свободу у реалізації дизайну і стилю квартири, яку Ви можете зробити на свій смак для здачі в оренду або для проживання.

Також хочемо відзначити, що компанія має успішний досвід адміністрування великих світових готельних брендів у комплексах, формат яких - для отримання доходу, без проживання.

Враховуючи ці фактори, залишається вирішальним питання - як особисто Ви виграєте від наявності міжнародного готельного бренду? На жаль, власників апартаментів дуже часто не влаштовує той факт, що всю інфраструктуру експлуатує готельний бренд, а мешканцям доводиться платити за її використання за тарифами гостей будинку.

Щоб уникнути подібних ситуацій, ми подбали про наших клієнтів і забезпечили найкращі умови для комфортного перебування у будинку бізнес-класу за ціною комфорту. Ми можемо забезпечити цю найкращу ціну, зберігаючи найвищу якість будівництва через відсутність готельного бренду, якому немає необхідності платити будь-які платежі у вигляді роялті, паушального внеску або платежів за використання імені бренду.

Знаменитий Батумський приморський бульвар і пляж розміщені за 500 метрів - це всього у 10 хвилинах вздовж красивої алеї пішки або 3 хвилини на машині. Для інвесторів, які купують курортну нерухомість, це одна з найважливіших характеристик об'єкта.

Вигідне розташування комплексу Black Sea Towers забезпечує приголомшливий панорамний вид на море, місто, гори. І ці види з вікон завжди будуть доступні жителям, їх не закриють сусідні хмарочоси.

Район також має відмінну транспортну розв'язку, що дає швидкий доступ до всіх центральних магістралей, великих медичних центрів та інших стратегічних об'єктів міста. Відстань до аеропорту становить приблизно 3,5 км, до міського автовокзалу та порту - приблизно 2,6 км. Все це формує виняткову інвестиційну привабливість проекту.

Забудовником проекту є девелоперська компанія "Real Palace", заснована в 2011 році. У своєму портфоліо забудовник вже має кілька великих і успішно реалізованих проектів, які користуються великим попитом серед покупців з усього світу. Велике значення компанія надає якості будівництва, будучи, крім усього іншого, імпортером високоякісних будівельних матеріалів. Введення в експлуатацію комплексу Black Sea Towers заплановано на жовтень 2022 року.

Структурно житловий комплекс складається з двох веж-близнюків висотою 40 поверхів, з'єднаних загальним 4-поверховим блоком. У кожному корпусі заплановано 600 житлових квартир площею від 36,8 до 86,2 кв.м. з обов'язковою наявністю балкону. На перших рівнях комплексу Black Sea Towers розташуються торгові та офісні приміщення, заклади громадського харчування, магазини.

Мінімалістична архітектура комплексу справляє дуже сильне грандіозне враження - монолітні прямокутні будинки виглядають потужно та ефектно. Один підкреслює силу і твердість іншого – сучасний урбанізм у його кращому прояві. Стильні біло-сірі фасади з блакитним склінням знаходяться в ідеальній гармонії з навколишніми будівлями, підтримуючи динамічний ритм, властивий цій частині міста. Білі горизонталі балконів візуально перемежовуються довгими вертикальними алюмінієвими панелями.

Будівництво здійснюється відповідно до світового стандарту якості ЄС, а також з дотриманням нових національних регуляцій 2019 року. Інноваційна монолітна технологія опалубки Doka використовується для хмарочосів. Всі квартири оснащені віконними системами від німецького виробника преміум-класу REHAU. Комплекс буде оснащений найсучаснішою системою пожежної безпеки і швидкісними ліфтами від MITSUBISHI. Фойє прикрасять натуральним диким каменем і гранітом, передбачений цілодобовий ресепшн-сервіс, охорона, відеоспостереження, домофон.

Внутрішня інфраструктура Black Sea Towers ретельно продумана, щоб насолоджуватися життям і відпочинком. У блоці, що об'єднує вежі, з'явиться 6-рівнева парковка, розрахована на понад 400 паркомісць. На даху автостоянки буде розміщений тенісний корт, облаштовані зони відпочинку, поле для міні-футболу, дитячий майданчик. Крім того, планується будівництво басейну, SPA-центру, фітнес-залу і лаунж-кафе. На прилеглій до комплексу території планується виконання вишуканого ландшафтного дизайну та озеленення.

Продаж квартир у Black Sea Towers вже активно ведеться. Забудовник пропонує вигідну внутрішню безвідсоткову розстрочку на строк до 3 років, з початковим внеском 30%. Ціна за 1 кв.м. коливається від 530 $ до 1100 $. Можлива дистанційна покупка за довіреністю на представника забудовника. Менеджери проведуть відео-екскурсію об'єкта, покажуть етап будівництва і проконсультують щодо всіх нюансів покупки.

Професійна ІТ система управління апартаментами G-PLUS.APP дозволяє власнику з будь-якої точки світу контролювати адміністрування своїх апартаментів онлайн.

Таким чином, квартири в Black Sea Towers - ідеальний варіант інвестиційної нерухомості, який дозволяє отримувати прибуток, гарантований договором із забудовником, цілий рік.