מתחם המגורים "BLACK SEA TOWERS" בבטומי

מתחם המגורים הרב-פונקציונאלי העילית האולטרה-מודרני "BLACK SEA TOWERS" ממוקם ברחוב ז'ולי שרתאבה 16, בסמוך לאצטדיון UEFA קטגוריה 4 הגרנדיוזי החדש ומרכז הקניות "קניון הים השחור".

Black Sea Towers

אזור זה בסמטת הגיבורים מתפתח באופן פעיל, נבנה עם גורדי שחקים ענקיים, ולמעשה הופך למרכז העסקים הגדול ביותר בבטומי. הדבר קל במיוחד על ידי מיקומו הקרוב של בית המשפט - המרשם הציבורי המאוחד, בו נפתרים כל הנושאים העיקריים הקשורים לאינטראקציה ארגונית ומשפטית עם מדינת ג'ורג'יה.

תשתית הרובע כוללת גם חפצים של מותגי המלונות היוקרתיים בעולם - מריוט אינטרנשיונל, רמדה פלאזה, נולידיי אין. אך האטרקציה המיוחדת של מקום זה ניתנת בזכות קרבתו לים, הרעיונות שלו. מתחם מגדלי הים השחור אינו מושך מותג מלונות עולמי וחברת REAL PALACE קיבלה החלטה זו על סמך תנאי השוק הנוכחיים והניסיון המקצועי שלה.

ראשית, ראוי לציין ש- REAL PALACE הפך למפתח מגמות למשיכת מותגי מלונות עולמיים למתחמי מגורים בג'ורג'יה וכבר צבר ניסיון מוצלח בפלח שוק זה. לדוגמא, במתחם מגה פאלאס, היזם שלו הוא REAL PALACE, מותג המלונות העולמי בסט ווסטרן פרמייר נמשך לראשונה בבטומי. בפתיחת המלון השתתפו בכירי המדינה, לקוחות ומשקיעים זרים.

פתיחת מלון בסט ווסטרן פרמייר, מתחם המגורים והמלונות MegaPalace, אשר היזם שלו היה חברת הפיתוח של ריאל פאלאס

בהתחשב בעובדה שמומחים בינלאומיים בניהול עסקי מלונות והנהלת BEST WESTERN PREMIER הכשירו עובדים בחברת הניהול של דירות הים השחור, המהווה חלק ממבנה ה- REAL PALACE, לרוכשי הדירות בפרויקטים של החברה לא יישללו מההזדמנויות. , אלא להפך יקבלו מספר יתרונות.

ראשית, היעדר מותג מלונות בינלאומי אינו אומר שאין קליטה, תשתית או חברת ניהול. עובדי החברה מציינים כי המתחם מספק את התשתית העשירה ביותר לחיים נוחים, כלומר 

• חצר ירוקה,

• מקום חניה בן 6 מפלסים,

• מגרשי טניס

• מגרש כדורגל מיני.

למעשה, היעדר מותג פירושו רק שלא יהיו חדרי מלון בחברה, ומכיוון שכל מותג בינלאומי דורש תמלוגים, תשלומים חד-פעמיים ותשלומים אחרים מזכיינים, שאינם כלולים במתחם שלנו. כמובן שזה משפיע על העלות, לפעמים אפילו על איכות הבנייה מכיוון שקשה לשמור על בנייה באיכות גבוהה, עם תשלום יקר עבור שם מותג המלון ותשלום נמוך עבור חומרי בניין.

בהקשר זה, חברת REAL PALACE החליטה לזנוח את מותג המלונות במתחם מגדלי הים השחור ולהשקיע באיכות הבנייה. לאחר שביקרנו באתר הבנייה, אנו בטוחים שתעריך זאת מכיוון שהיזם היה אחד הראשונים שהשתמש בטכנולוגיית הטפסות החדשנית של דוקה לגורדי שחקים.

לאור העובדה שאיכות הבנייה הגבוהה של המתחם, בשילוב עם המיקום המוצלח ביותר - מול אצטדיון אופ"א שבמרכז העסק באטומי, תורמים לאפשרות של השכרת דירות, החברה דאגה לאינטרסים של הקונים, ו מי שמתכנן לשכור יסופק

• תשתיות מפותחות

• קבלה

• שירותים

• תנאי שיתוף פעולה גמישים ונאמנים עם חברת הניהול של דירות הים השחור

• מערכת ניהול הנכסים החדשנית G-PLUS.APP

בהתבסס על ניסיון הניהול המקומי בבטומי, עובדי חברת הניהול מציינים כי היעדר מותג מלונות בינלאומי בבית הוא דווקא יתרון, מכיוון שפשוט אין לך מתחרה שמשכיר דירות בבית שלך בספר מותג אחד. והעובדה שאינך זקוק לשמירה על הסטנדרטים של עיצוב ספרי מותגים מעניקה לך חופש מוחלט ביישום העיצוב והסגנון של הדירה שלך, שתוכל לעשות לפי רצונך, גם להשכרה, אפילו למגורים.

כמו כן, אנו רוצים לציין כי לחברה ניסיון מוצלח בניהול מותגי מלונות עולמיים עיקריים במתחמים, אשר פורמטם מיועד להכנסה, ללא לינה.

בהתחשב בגורמים אלה, השאלה המכריעה נותרה: אילו יתרונות אתה מקבל באופן אישי מכך שיש לך מותג מלונות בינלאומי? לרוע המזל, בעלי דירות לרוב אינם מרוצים מהעובדה שהתשתית כולה מופעלת על ידי מותג המלונות, והתושבים נותרים לשלם עבור השימוש בה במחירים של אורחי הבית.

כדי להימנע ממצבים כאלה, דאגנו ללקוחותינו ומספקים את התנאים הטובים ביותר לשהייה נוחה בבית מחלקת עסקים במחיר הנוחות. וזה המחיר הטוב ביותר שאנו יכולים לספק, תוך שמירה על איכות הבנייה הגבוהה ביותר בשל היעדר מותג מלונות, שאינו צריך לשלם תשלומים בצורה של תמלוגים, תשלומים חד-פעמיים או תשלומים בגין שימוש במותג. שֵׁם.

שדרת חוף הים המפורסמת של באטומי והחוף נמצאים לא יותר מ -500 מטרים משם. זה רק 10 דקות הליכה לאורך סמטה יפה או 3 דקות נסיעה ברכב. למשקיעים שרוכשים נדל"ן בנופש - זהו אחד המאפיינים החשובים ביותר של האובייקט.

המיקום המועיל של מתחם מגדלי הים השחור מספק נוף פנורמי מדהים לים, לעיר ולהרים. והנופים הללו מהחלונות יהיו תמיד זמינים לתושבים, הם לא ייחסמו על ידי גורדי שחקים שכנים.

באזור יש גם מחלף תחבורה מצוין, המאפשר גישה מהירה לכל הכבישים המרכזיים המרכזיים, המרכזים הרפואיים הגדולים ואתרים אסטרטגיים אחרים של העיר. שדה התעופה נמצא כ -3.5 ק"מ משם, ותחנת האוטובוס העירונית והנמל נמצאים כ -2.6 ק"מ משם. כל זה יוצר אטרקטיביות השקעה יוצאת דופן של הפרויקט.

המפתח של הפרויקט הוא חברת הפיתוח של Real Palace, שנוסדה בשנת 2011. בתיק שלה, היזם כבר מכיל כמה פרויקטים גדולים ומיושמים בהצלחה אשר מבוקשים מאוד בקרב קונים מכל רחבי העולם. החברה מייחסת חשיבות רבה לאיכות הבנייה, בהיותה בין היתר יבואנית חומרי בניין איכותיים. הזמנת מתחם מגדלי הים השחור מתוכננת לאוקטובר 2022.

מבנית, מתחם המגורים מורכב משני מגדלים תאומים בגובה 40 קומות, המחוברים באמצעות בלוק משותף בן 4 קומות. כל בניין מתוכנן לכדי 600 דירות מגורים בשטח של 36.8 עד 86.2 מ"ר. עם נוכחות חובה של מרפסת אישית. המפלסים הראשונים של מתחם מגדלי הים השחור יאכלסו שטחי מסחר ומשרדים, מתקני קייטרינג וחנויות.

הארכיטקטורה המינימליסטית של המתחם עושה רושם חזק מאוד - בתים מלבניים מונוליטיים נראים עוצמתיים ומרשימים. האחד מדגיש את כוחו ואת מוצקותו של האחר - האורבניזם המודרני במיטבו. חזיתות לבנות-אפורות מסוגננות עם זיגוג כחלחל בהרמוניה מושלמת עם הבניינים שמסביב, תוך שמירה על הקצב הדינמי הטמון בחלק זה של העיר. מרפסות אופקיות לבנות משולבות חזותית בלוחות אלומיניום ארוכים.

הבנייה מתבצעת בהתאם לתקן האיכות העולמי של האיחוד האירופי, ובהתאם לתקנות הלאומיות החדשות שנכנסו לתוקף בשנת 2019. טכנולוגיית הטפסות המונוליטית החדשנית דוקה משמשת לגורדי שחקים. בכל הדירות מערכות חלונות של היצרנית הגרמנית המובילה REHAU. המתחם יצויד במערכת בטיחות האש המודרנית ביותר ובמעליות מהירות של מיצובישי. הלובי יהיה מעוטר באבן בר טבעית וגרניט, ויהיה שירות קבלה הפועל 24 שעות ביממה, אבטחה, מעקב ווידאו, אינטרקום

התשתית הפנימית של מגדלי הים השחור מעוצבת בקפידה ליהנות מחיים ופנאי. חניון בן 6 מפלסים עם יותר מ -400 מקומות חניה ימוקם בבלוק המאחד את המגדלים. על גג החניון ימוקמו מגרש טניס, אזורי בילוי מאובזרים, מגרש מיני כדורגל ומגרש משחקים לילדים. בנוסף, מתוכננת הקמת בריכת שחייה, מרכז ספא, חדר כושר ובית קפה לאונג '. בשטח הסמוך למתחם יבוצע עיצוב נוף מעולה וגינון.

מכירות הדירות במגדלי הים השחור כבר מתבצעות באופן פעיל. היזם מציע תוכנית רווחית פנימית ללא ריבית למשך עד 3 שנים, עם מקדמה של 30%. המחיר למ"ר אחד. הוא מ 530 $ ל 1,100 $. רכישה מרחוק אפשרית באמצעות ייפוי כוח לנציג היזם. מנהלים יערכו סיור וידאו באובייקט, יציגו את שלב הבנייה וייעצו בכל ניואנסים של הרכישה.

מערכת ניהול דירות IT מקצועית G-PLUS.APP מאפשרת לבעלים מכל מקום בעולם לשלוט בניהול דירותיהם באופן מקוון.

לפיכך, דירות במגדלי הים השחור מהוות אופציה אידיאלית עבור נכסי השקעה, המאפשרת לך לקבל הכנסה מובטחת כל השנה.