Нікосія, Кіпр. Всі новобудови

Новобудови Нікосії

Точка на карті

Нікосія є столицею Республіки Кіпр і частково визнаною Турецькою Республікою Північного Кіпру. Місто розташоване в центрі острова Кіпр, на рівнині між горами Троодос і Кирінія, уздовж річки Педієос.

Чому купити квартиру в Нікосії в новобудові вигідно

В результаті конфлікту та окупації північної частини острова турецькими військами в 1974 році, Нікосія була розділена так званою "зеленою лінією" на квартали греків-кіпріотів і турків-кіпріотів. У такому стані вона залишається донині, останньою розділеною столицею в Європі. Її південна частина - столиця Республіки Кіпр, північна частина - столиця Північного Кіпру. Віддалена від пляжів, без прямого доступу до морського узбережжя, перебуваючи в складній політичній ситуації, замороженій протягом десятиліть, Нікосія не вважається найпопулярнішим туристичним напрямком на даний момент. Тим не менш, історичний центр міста, який включає в себе грецьку та турецьку спадщину, дуже цікавий. Тут можна зануритися в неквапливе життя острова, прогулюючись старовинними вуличками, помилуватися християнськими церквами та мусульманськими мечетями, посидіти в затишних кафе. Місто зберігає статус економічно успішного, де динамічно розвивається торгівля і промисловість. Особлива увага приділяється текстильному, гончарному виробництву, харчовій промисловості.

У південній частині Нікосії знаходиться Кіпрський університет. На півночі - Близькосхідний та Інтернаціональний університети.

Клімат середземноморський, за деякими ознаками можна охарактеризувати як напівпустельний. Опадів випадає всього на 300 мм, що робить Нікосію одним з найсухіших міст на узбережжі Середземного моря. Тепла зима і спекотне посушливе літо виключають розвиток регіону як аграрного, однак те, що тут майже завжди сонячно, є привабливою перевагою для покупців та інвесторів.

Аеропорт не функціонує з 1974 року, в ньому знаходиться штаб-квартира миротворчих сил ООН. Найближчий діючий до нього знаходиться в Ларнаці. Більшість туристів приїжджають в Нікосію з Ларнаки і Лімасола на авто та автобусах. Громадський транспорт міста є локальною (оскільки немає єдиної муніципальної) автобусною системою. Можна скористатися таксі, але це буде коштувати дорожче.

Аргументи на користь придбання нерухомості в новобудові в Нікосії наступні:

• якість життя в місті в цілому не поступається європейським центрам,
• клімат м'який цілий рік,
• півгодини на машині в одному напрямку від Нікосії - Кіпрський міжнародний аеропорт, в іншому - Ая-Напа (один з кращих морських курортів Європи),
• покупка квартири в новобудові, чи на грецькій, чи на турецькій стороні, дозволяє істотно виграти в ціні, в порівнянні з курортними зонами на узбережжі.

Житлове будівництво ведеться активно, є з чого вибирати. Крім того, житлові комплекси в Нікосії - це ідеальний баланс ціни та якості. Підтримує попит на нерухомість Нікосії в новобудові і спокійна атмосфера в місті, стриманість конфліктуючих сторін, їх бажання уникнути конфронтації та жити в мирі.

Продаж квартир від забудовників здійснюється в чорному каркасі, під ключ. Хороші характеристики підтверджують відгуки покупців. Новобудови в Нікосії від забудовника виготовляються з використанням сучасних технологій, асортимент житла різноманітний.

Купити квартиру від забудовника в Нікосії можна за дуже низькою ціною, з урахуванням цін на ринку Кіпру та інших курортних зонах, розташованих в комфортному середземноморському кліматі.

Мінімальна ціна квадратного метра площі в новобудові, яка здається в стані чорний каркас (за інформацією пошукової системи GEOLN.COM) становить 1100 доларів США.

Купівля квартири в Нікосії від забудовника іноземними громадянами

Іноземці можуть вільно купити квартиру в ЖК, виходячи з рекомендацій експерта по відношенню до конкретного об'єкта.

Фішки міста

• палац Архієпископа;
• вулиця Ледра;
• оглядовий майданчик на Вежі Шаколас;
• муніципальний музей А.Г. Левентіса;
• музеї: археологічний, візантійський, автомобілів, класичних мотоциклів;
• будинок Хаджигеоргакіса Корнесіоса;
• церкви: Богородиці Фанеромені, Архангела Михаїла Тріпіотіса, Іоанна Богослова;
• венеціанські кріпосні стіни;
• національний парк Аталасса;
• ворота Фамагусти;
• Бюйюк-Хан;
• мечеть Селіміє;
• Кірінійські ворота.

Квартира в новобудові Нікосії - це успішне капіталовкладення, яке дає високу якість життя в кліматі середземномор'я, дохід від здачі в оренду. Рекомендується за допомогою кваліфікованого експерта-юриста при вивченні титулів на право власності, в тому числі на землю, виділену під об'єкти будівництва, проаналізувати всі існуючі ризики, пов'язані зі спірним статусом Північного Кіпру та поділом столиці на дві незалежні адміністрації.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Нікосії