Yeni inşaat binalar Roma’da
Haritadaki konumu
İtalya'nın başkenti olan Roma, ülkenin orta kesiminde, Tiber Nehri üzerinde bulunan Lazio bölgesine ait en büyük şehirdir.
Roma’da daire satın almak neden karlıdır ?
Roma - dünyanın en eski şehirdir ve ona sadece belirli bir tarihi olaylar değil, aynı zamanda ta kendisi - zaman dönemi bile ilgilidir (yaşı 3 bin yıla yaklaşıyor). Roma, bugün etkisini kültürde, hukukta, politikada, mimaride, sanatta görebildiğimiz en güçlü medeniyetin kişileşmesidir. Şehir Avrupa medeniyetinin beşiği olarak adlandırılır.
Şehir, Tiber Nehrinin her iki kıyısında, volkanik topraklı tepelik bir ovada alanı kaplamaktadır. Özgünlüğü, bölgede iki devletin Vatikan ve Malta Egemen Düzenini oluşturmasında yatmaktadır. Tarihi merkez, Vatikan anıtları UNESCO Dünya Mirası Listesine dahil edilmiştir ve gezegen çapında ünlü bir dönüm noktası haline gelmiştir. Burada, ziyaret edilecek en çekici ve ilginç şehirlerden biri olduğunu kabul edildiğinden, çok sayıda turist gelmektedir.
Hizmet sektörünün kalitesi burada yüksektir (öncelikle turizm nedeniyle), BT şirketleri faaliyet gösterir, havacılık, savunma, telekomünikasyon, araştırma, inşaat ve ticari endüstriler (özellikle bankacılık) gelişmiştir. Ayrıca demiryolu vagonlarının üretimi ile ünlü olan şehir, takım tezgahları, inşaat malzemeleri, hassas alet yapımı, baskı, tekstil, mobilya, kağıt, parfümeri, ayakkabı, elektrik mühendisliği ve hatta el sanatları üretimi yeniden canlanmıştır.
Şehir, zamanın tüm gereksinimlerini karşılayan uluslararası bir Fiumicino havaalanına sahiptir. Diğer bir yerel havalimanı olan Ciampino, charter uçuşlarına ve indirimli havayollarının uçuşlarına hizmet vermektedir. Roma, çevre yolu ağının merkezinde yer almaktadır, şehir iyi gelişmiş bir otobüs ve tramvay güzergah ağına sahiptir, troleybüsler yeniden başlatılmıştır ve metro çalışmaktadır. Roma tren istasyonu Avrupa'nın en büyüklerinden biridir.
Roma, ulusal ve uluslararası bir yüksek öğretim merkezidir: çok sayıda üniversite, akademi, kolej vardır. İtalya'daki ilk üniversite - 1303'te kurulan Sapienza, dünyanın en büyük üniversitelerinden biridir. Şehir, uluslararası ilişkiler alanında ülkenin en iyi üniversitesi olan Hükümet Okuluna, LUİSA İşletme Okuluna - aynı zamanda İtalya'nın en önemli üniversitesine ev sahipliği yapmaktadır. Roma ISIA, ülkenin en eski endüstriyel tasarım kurumudur.
İklim subtropikal, Akdenizlidir: yağışlı kışlar (kar yağışları ve donlar nadirdir) ve çok uzun, sıcak yazlar, neredeyse yağmursuz.
İtalya'nın başkenti, bariz avantajlara ek olarak - güzellik ve eşsiz tarihi miras, uygun bir coğrafi konuma sahiptir. Özellikle, konut kompleksinde bir daire satın almak, sahiplerinin denize ve dağlara doğrudan erişimlerini sağlayacaktır: batısında Tiren Denizindeki Akdeniz havzasının en iyi tatil yerleri, doğusunda ise ünlü Apeninler yer almaktadır. İyi donanımlı sahil ve kayak merkezleri arabayla yaklaşık bir saat uzaklıktadır. Roma'da yeni binalarda konut komplekslerine olan talebin büyük olması şaşırtıcı değildir.
Konut satın alırken, hangi bölgesini seçmek önemlidir, çünkü bir dairenin fiyatı şehrin tarihi merkezine yakın olmasıyla değişir. Ancak şehrin merkezi kesiminde birincil konut yoktur, bu nedenle Roma'da yeni bir binada gayrimenkul satın almak isteyenler çevresindeki alanlarına dikkat etmelidir. Kentin ulaşım altyapısının iyi gelişmiş olduğundan, bir metro içerdiği göz önüne alındığında, bölgenin uzaklığı o kadar hissedilmiyor. Müşteri incelemeleri, inşa edilen tesislerin kalitesini doğrulamaktadır. Pahalı satın alma fiyatına rağmen, kiradan, yeniden satıştan, geliştiriciden Roma'daki yeni binalara yapılan yatırımlar, yüksek karlılık göz önüne alındığında karlıdır.
Yine de, antik kentin başkent statüsü dikkate alınarak Roma’da bir geliştiriciden daire satın alması İtalya ve AB standartlarına göre makul bir fiyata mümkündür.
Siyah karkas halindeki dairenin metrekare başına en düşük fiyat (GEOLN.COM emlak arama motoru bilgilerine göre) 2.545 USD'dir.
Yabancılar tarafından daire satın alma nüansları
Yabancı yatırımcıların yeni bir binada konut satın almak için özel bir koşul bulunmamaktadır. Geliştiricilerden daire satışı hem yabancılar hem de vatandaşlar için eşit şartlarda gerçekleştirilir.
Gezilecek yerler:
- Kolezyum;
- Panteon;
- Vatikan;
- Aziz Petrus Meydanı ve Katedral;
- Il-Jezu Kilisesi;
- Vaftizci Yahya Katedrali;
- Aziz Paul Papalık Bazilikası;
- Santa Maria Maggiore;
- Büyük Sinagog;
- Vittoriano anıtı;
- Caracalla Hamamları;
- Roma forumu;
- Trajan forum;
- Sant'Angelo Kalesi;
- Konstantin Kemeri;
- Piazza Navona;
- Piazza del Popolo;
- İspanyol merdivenleri;
- Trevi Çeşmesi;
- Cestius piramidi;
- Villa Medici;
- Villa Borghese;
- Balmumu Müzesi;
- Makarna müzesi;
- Video oyunları müzesi;
- Yer altı mezarları;
- Antik hipodrom;
- Appian Yolu.
Roma'da yeni bir binalardaki daire - kiralamaktan yada yeniden satıştan sağlanan yüksek geliri ve turistler arasında olan çekiciliği göz önüne alındığında optimal bir yatırımdır. "Ebedi Şehir" sadece yatırımlar için değil, kendi gelişmiş altyapısı, prestiji ve tüm dünya için önemi ile yaşam için tek kelimeyle muhteşemdir. Burada iş ve kişisel gelişim için iyi fırsatlar bulunabilir.