GEOLN.COM 🏠 Nieruchomości w Polska Nowe budownictwo w Polska Nowe budownictwo w Poznań Osiedle Na Smolnej

Na mapie

Osiedle Na Smolnej w Poznań

Name: Sprzedaż w Osiedle Na Smolnej ruszyła!
Start: 2019-12-13T10:27:50.445734+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Osiedle Na Smolnej

Renderowania

Budowa

Online stream

Nieruchomości w Osiedle Na Smolnej — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 1

Nieruchomości w Osiedle Na Smolnej — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 2

Nieruchomości w Osiedle Na Smolnej — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 3

Nieruchomości w Osiedle Na Smolnej — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 4

Nieruchomości w Osiedle Na Smolnej — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 5

Nieruchomości w Osiedle Na Smolnej — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 6

Nieruchomości w Osiedle Na Smolnej — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 7

Nieruchomości w Osiedle Na Smolnej — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 8

Nieruchomości w Osiedle Na Smolnej — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 9

Recenzje o Osiedle Na Smolnej

Nie ma jeszcze recenzji. Możesz być pierwszy

Opis dewelopera

Identyfikator obiektu: 2424

Zakończenie budowy	Wrzesień 2021
Cena, m²	Od 2300$
Zdalny zakup	Więcej szczegółów
Plan na raty od dewelopera	—
Kredyt hipoteczny z banku
Typ budynku	Mieszkanie
Powierzchnia	od 31,00 m²
Piętro	5
Mieszkań	831
Etapy budowy	Wykop fundamentowy
Stan	Stan surowy zamknięty
Typ konstrukcji	Monolit
Bezpieczeństwo	Monitoring Ochrona
Osobliwośći	Parking Parking podziemny Płac zabaw Obok szkoły Obok przedszkole Obok marketów Obok szpitala
Dodać w darmowy tour po nieruchomości
Dodaj do bezpłatnego automatycznego zwiedzania nowych budynków
Certyfikat na rabat 300$
Darmowa prawnicza konsultacja	Zadaj pytania

Tabela zwrotu dla

według ceny

8 078$

Dochód z wynajmu

1 103$

Podawanie

689$

Płatności gminne

403$

5% podatek dochodowy

5 883$

Zysk netto

miesiąc	Dni w miesiącu	Przekrwienie w %	Przekrwienie w dniach	Cena śriednia	Całkowity
Styczeń	31	29%	9	25$	225$
Luty	28	35%	10	25$	250$
Marzec	31	25%	8	27$	216$
Kwiecień	30	26%	8	35$	280$
Maj	31	51%	16	35$	560$
Czerwiec	30	80%	24	38$	912$
Lipiec	31	87%	27	55$	1485$
Sierpień	31	87%	27	70$	1890$
Wrzesień	30	66%	20	45$	900$
Październik	31	64%	20	35$	700$
Listopad	30	40%	12	25$	300$
Grudzień	31	38%	12	30$	360$
Całkowity	365		193		8078$
śriednio		52%		37$

Łącznie zainwestowane

71 300$

Zysk netto

5 883$

Okres zwrotu

8.8 None

Średni wzrost wartości nieruchomości rocznie

Otwórz tabelę zwrotu

Promocje i rabaty w Osiedle Na Smolnej

Info o projektu

O inwestycji

Osiedle Na Smolnej to wieloetapowy kompleks kameralnych budynków wielorodzinnych, położony w północno-wschodniej części Poznania.

Lokalizacja

Inwestycję wzniesiono przy ulicy Smolnej, na pograniczu poznańskich osiedli Zawady i Główna. Odległość od Starego Rynku w Poznaniu wynosi blisko 3 kilometrów. Okolica posiada niegęstą zabudowę mieszkaniową i podstawową infrastrukturę handlowo-usługową, oświatową i rekreacyjną, jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.

Okolica inwestycji

W okolicy osiedla znajdują się prywatne poradnie lekarskie, apteki, kościół, park ks. Tadeusza Kirschke, staw Kajka, tereny rekreacyjne nad Wartą, zakłady fryzjerskie, centrum jogi, kilka punktów gastronomicznych, placówka Poczty Polskiej, oddziały banków, sklepy spożywcze Groszek i Żabka (tuż przy osiedlu), supermarket Lidl (400 metrów), centrum handlowe Tesco i galeria handlowa Łomżyńska (w promieniu ok. 2,5 kilometrów), przedszkole Mała Biedronka (400 metrów), przedszkole nr 78 (600 metrów), szkoła podstawowa nr 45 i przedszkole prywatne Pinokio (800 metrów), prywatna szkoła podstawowa i liceum anglojęzyczne Gaudium Et Studium (1,1 kilometra).

Architektura

Budynki o wysokości 4 i 5 pięter wykonano w stylu minimalistycznym. Zastosowane zróżnicowane układy prostej bryły, jasne wykończenia elewacji, obszerne przeszklenia, metalowe i szklane balustrady balkonowe. W części inwestycji zaprojektowano lokale handlowo-usługowe w kondygnacji parterowej.

Infrastruktura osiedla

Teren osiedla jest objęty ochroną i zagospodarowany zielenią. Zaprojektowano tu drogi wewnętrzne, chodniki, aranżacje roślinne, elementy małej architektury, place zabaw dla dzieci, wspólne strefy wypoczynku, komórki lokatorskie, wózkownię, rowerownię oraz podziemne i naziemne miejsca parkingowe.

Komunikacja

Osiedle leży w bliskim sąsiedztwie ulicy Hlonda należącej do drogi wojewódzkiej nr 196, zjazdu na ulicę Bałtycką i ulicę Gdyńską. Dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje blisko 8 minut. Przystanki autobusowe obsługujące linie nr 178 i nr 183 oddalone są o około 200 metrów. W odległości 850 metrów znajduje się stacja PKP Poznań Wschód (linie EIC, IC, KW, REG). Od stacji roweru miejskiego oraz innych licznych przystanków autobusowych inwestycję dzieli 400 metrów.

O mieszkaniach

Mieszkania inwestycji to lokale o powierzchni od 30 do 117 metrów kwadratowych i układzie od 1 do 5 pokoi, większość których posiada balkony, tarasy lub prywatne ogródki (w kondygnacji parterowej).

Developer

Budimex Nieruchomości wchodzi w skład największego polskiego holdingu budowlanego - Budimeksu SA, działającego na rynku budowlanym od 1968 r…
Więcej szczegółów o Budimex Nieruchomości