Dziś rozważymy możliwości generowania dochodu z nabycia unikalnego formatu nieruchomości w Gruzji-apartamentów w hotelu. Jak kupować nieruchomości takie jak „mieszkanie” w Batumi (nad Morzem Czarnym) opisaliśmy w publikacji-nabycie nieruchomości w Gruzji. Dziś w przeglądzie Geoline cechy formatu nieruchomości hotelowej typu apartamentowego.
Co to jest aparthotel?
Istotą apart - hotelu jest to, że w hotelu znajduje się rodzaj „apartamentu”, pokoju hotelowego, w którym wszystko, czego potrzeba do komfortowego pobytu-kuchnia, pralka, meble itp. Oznacza to, że jest to w pełni wyposażony pokój hotelowy, który jest idealny do zamieszkania.
Oprócz wyboru pokoju otrzymujesz dodatkową usługę zarządzania w postaci następującego pakietu usług:
- Recepcja;
- Bezpieczeństwo;
- Usługi concierge;
- Sprzątanie;
- monitoring;
- personel techniczny;
- parking;
Zaletą nabycia nieruchomości w apartamencie jest możliwość samodzielnego życia i zarabiania pieniędzy poprzez wynajęcie pokoju. Jednocześnie warto wziąć pod uwagę, że hotele mają rozwiniętą infrastrukturę, która przyciąga turystów i mieszkańców. Takie zalety często nie są dostępne w zwykłych budynkach mieszkalnych nowych budynków.
Warto również zauważyć korzyści bezpośrednio z możliwości zarządzania. Pokój hotelowy zawsze będzie czysty i uporządkowany, o to zadba firma zarządzająca, którą możesz powierzyć zarządzaniu. Z reguły standardowy pakiet usług obejmuje sprzątanie, ubezpieczenie nieruchomości, pozyskiwanie klientów, odprawę i przekazywanie dochodów przez określony czas. Wiele firm zarządzających apartamentami zapewnia możliwość kontrolowania dochodów i stanu mieszkania online. Na przykład przy użyciu profesjonalnego systemu zarządzania mieszkaniem G-plus.
Profesjonalny system online, indywidualny i korporacyjny do zdalnego sterowania mieszkaniami G-plus.app
System pozwala właścicielom na samodzielne rezerwowanie, kontrolowanie obłożenia mieszkań, otrzymywanie raportów przychodów i wydatków, opłacanie rachunków za media, zamawianie usług dla siebie i swoich gości (usługi sprzątania, pralni chemicznej, transferu, odprawy). Możesz także zamówić usługi dla turystów, takie jak wycieczki, przewodniki, wynajem samochodów.
Najbardziej przejrzysty interfejs ułatwia zdalne zarządzanie mieszkaniami.
Zapraszamy do obejrzenia filmu, z którego dowiesz się, jakie apartamenty, takie jak apartamenty w Batumi, generują dochód, jak zarządzać apartamentami nad morzem, jaki jest realny dochód z nieruchomości w mieście wypoczynkowym.
Sytuacja rynkowa w Gruzji, w Batumi.
Na tle rosnącego popytu na nieruchomości w Gruzji wielu deweloperów rozpoczęło realizację projektów w formacie hotelowym. W szczególności w Batumi są to firmy Orbi Group, Alliance Group, NewTime. Wielu prywatnych inwestorów realizuje również projekty tego typu. Warto zauważyć, że globalne sieci hotelowe są reprezentowane w Batumi i oferują inwestorom możliwość zakupu pokoi hotelowych, na przykład Hilton, PortaTower, Marriott.
Analizując perspektywy gruzińskiej gospodarki, nowe ramy prawne i preferencyjne możliwości dla inwestorów, można przewidzieć dalszy wzrost cen turystyki i nieruchomości. Warto zauważyć, że Batumi jest atrakcyjne dla turystów ze względu na klimat i unikalne połączenie morza i gór, a dla inwestorów możliwe jest uzyskanie zezwolenia na pobyt poprzez nabycie nieruchomości, brak podatków od zakupu nieruchomości i korzyść % kapitalizacji zainwestowanych środków.
Oceniając obecną sytuację na rynku zarządzania nieruchomościami w Gruzji, warto zauważyć, że rynek pozostaje otwarty dla spółek zarządzających, ponieważ w przypadku Gruzji format nieruchomości hotelowych jest nowy, a wielkość budowy i liczba inwestorów zagranicznych rośnie z każdym rokiem. W tej chwili klienci, nabywcy pokoi hotelowych, mają możliwość powierzenia zarządzania firmą albo deweloperowi, albo spółce zarządzającej. W tym celu konieczne jest zawarcie dodatkowej umowy o zarządzanie. Jak wybrać firmę zarządzającą lub powierzyć zarządzanie programistom, powiemy w następnej publikacji.
Wyszukaj idealnego hotelu apartamentowego w Batumi.
Jeśli zdecydowałeś się zainwestować w nieruchomą hotel typu hotel i zamierzasz kupić mieszkanie w hotelu w Batumi, zalecamy dokładną analizę rynku i możliwości przejęcia.
Powszechnym formatem nabywania w hotelach typu apart - out jest kupowanie w istniejących hotelach, piętra nowych budynków i organizowanie własnej marki hotelowej. Innym popularnym sposobem jest wyszukiwanie najlepszej oferty od dewelopera i zakup jednego lub dwóch pokoi.
W pierwszym przypadku - „organizowanie własnej marki hotelowej”, ryzykujesz napotkaniem wszystkich trudności związanych z organizacją niezależnego biznesu - organizowaniem usług, przyciąganiem klientów, marketingiem, personelem itp. Kupując gotowe numery i przekazując je kierownictwu, nie ma takiego ryzyka.
Kiedy wybierzesz najlepszą opcję, musisz znaleźć najlepszą ofertę od programistów. Geoline szuka mieszkania na zakup nieruchomości. Nie musisz już szukać setek witryn programistów, wybierać oferty, które Ci odpowiadają, i porównywać, nie wiedząc, opcje zakupu są dostępne lub zostały już kupione przez kogoś innego.
Wystarczy otworzyć stronę wyszukiwania https://geoln.com, wybrać nowe budynki w Batumi, rodzaj nieruchomości „Apart-Hotel”, podać dodatkowe parametry. System wyszukiwania nieruchomości Geoln zapewni odpowiednie opcje, bezpośrednie kontakty deweloperów, informacje o dostępnej powierzchni itp. Wypróbuj, jest wygodny, oszczędza czas i wysiłek.