Kup nieruchomość komercyjną w Kranj za 70 000$

Name: Biuro w dużym mieście w Słowenii, Kranj
SKU: 21342
Availability: InStock

Sprzedany

Biuro w dużym mieście w Słowenii, Kranj — Wyszukiwarka nieruchomości od deweloperów i właścicieli GEOLN.COM. Zdjęcie 1

Biuro w dużym mieście w Słowenii, Kranj — Wyszukiwarka nieruchomości od deweloperów i właścicieli GEOLN.COM. Zdjęcie 2

Biuro w dużym mieście w Słowenii, Kranj — Wyszukiwarka nieruchomości od deweloperów i właścicieli GEOLN.COM. Zdjęcie 3

Opis obiektu

Identyfikator obiektu: 21342
Data publikacji: 27.07.2022

Typ obiektu	Nieruchomości komercyjne
Powierzchnia	45,00 m²
Cena	70 000$
Zdalny zakup	Więcej szczegółów
Piętro	—
Stan
Umeblowane	Nie
ADG	Tak
Stan budynku	—
Bezpieczeństwo	—
Osobliwośći	Parking

Informacja

ZWROT: 7% rocznie

TYP NIERUCHOMOŚCI: BIURO
LOKALIZACJA: KRANJ
CZYNSZ: 354 € miesięcznie + czynsz 2 miejsc parkingowych - 40 € miesięcznie / 4248 € rocznie + czynsz 2 miejsc parkingowych - 480 € rocznie
ZWROT: 7% / 14 lat
POWIERZCHNIA POKOJU: 45 m2
HIPOTEKA: od 3% rocznie
LOKALIZACJA POKOJU:
Lokale znajdują się od pierwszego do trzeciego piętra centrum biznesowego w mieście Kranj.
OPIS CENTRUM BIZNESOWEGO:

5 miejsc postojowych w garażu podziemnym budynku.
Biura posiadają wszystkie powierzchnie funkcjonalne (kuchnie, toalety, archiwa).
Dach jest termicznie i wodoodporny, elewacja to Demit, okna Termopan są podwójnie oszklone, drzwi wewnętrzne drewniane.
Centralne ogrzewanie - grzejniki z zaworami termostatycznymi. Kondycjonowanie.
Monitoring wideo, alarm przeciwpożarowy.
Centrum biznesowemu przypisano klasę efektywności energetycznej C (85 kWh/m2).
Dogodna lokalizacja transportowa.

REMONT: Budynek został wybudowany w 2009 roku i nie wymaga remontu.
WARUNKI WYNAJMU:
Najemcą jest „NLB LEAZING” – duża firma leasingowa w Słowenii. Firma ma umowę na czas nieokreślony z 12-miesięcznym okresem odstąpienia.
Ten obiekt sprzedawany jest zarówno osobno, jak i jako część pakietu lokali w kompleksie.
Transakcja odbywa się w obecności inwestorów na pozostałe propozycje w tym centrum handlowym.
NOTATKA!
Kalkulacja zwrotu inwestycji została dokonana na podstawie kalkulacji czynszu minimalnego. Nie uwzględniamy również potencjalnego rabatu na zakup dla prawdziwego kupującego.
Nawiasem mówiąc, ten obiekt można kupić z kredytem hipotecznym od 3% rocznie.