- 1
- 2
ქალაქი რუკაზე
ლას პალმას დე გრან კანარია არის ქალაქი კანარის კუნძულებზე, რომელიც მდებარეობს გრან კანარიის კუნძულზე, აფრიკის ჩრდილო-დასავლეთ სანაპიროდან 210 კმ-ში. ის ესპანეთში, ლას პალმასის პროვინციის დედაქალაქია.
კლიმატი ტროპიკული უდაბნოსია. ზამთრის საშუალო ტემპერატურა 19 გრადუსი ცელსიუსია, ხოლო ზაფხულში 25 გრადუს ცელსიუსს აღწევს. ცხელი ამინდი იშვიათია კანარის კუნძულების ცივი დინების გავლენის გამო, რომელიც ამცირებს წლიურ ნალექებს (100 მმ-ზე ოდნავ მეტი).
ეკონომიკა ეფუძნება მომსახურებას, მათ შორის ტურიზმს. პორტი გემთმშენებლობის მსხვილი ცენტრია, რომელიც ამუშავებს საქონლის უზარმაზარ მოცულობას, ძირითადად ნავთობს. კვების მრეწველობა კარგად არის განვითარებული. ხელმისაწვდომია საქალაქთაშორისო ავტობუსებისა და რკინიგზის მომსახურება და არის ველოსიპედის ბილიკების კარგად განვითარებული ქსელი.
ქალაქს აქვს ხუთი პლაჟი, მათ შორის ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული ევროპაში, ლას კანტერასი, თავისი ოქროსფერი ქვიშით და უნიკალური 3 კილომეტრიანი კირქვის რიფით (100 000 წელზე მეტი ასაკის), რომელიც მდებარეობს ჩრდილოეთ ნაწილში.
ღირსშესანიშნაობები:
- სანტა ანას მოედანი და საკათედრო ტაძარი,
- კანტერასის ბულვარი,
- პარკები: დორამასი, რომანო, სანტა კატალინა, სან ტელმო, ლას რეხოიასი (100,000 კვ. მ), ხუან პაბლო II (120,000 კვ. მ),
- ვიერა ი კლავიხოს ბოტანიკური ბაღი,
- მუზეუმები: ნესტორი, კოლუმბუსი, კანარის კუნძულები, მეცნიერება და ტექნოლოგია, საკრალური ხელოვნება,
- პერეს გალდოსის თეატრი,
- ზღვის პოემის აკვარიუმი.
ქალაქი მასპინძლობს სხვადასხვა საერთაშორისო ფესტივალებს: მუსიკა, თეატრი და მუსიკა, ჯაზი, ოპერა, ანიმაცია, კინო და გასტრონომია და ელექტრონული მუსიკა.
რატომ არის მომგებიანი ახალი ბინის ყიდვა ლას პალმას დე გრან კანარიაში
ქალაქი არა მხოლოდ თანამედროვე კურორტისა და ტურისტული ადგილმდებარეობის ყველა უპირატესობას გვთავაზობს, არამედ მდიდარ ისტორიულ მემკვიდრეობასაც. ხელმისაწვდომია საგადასახადო შეღავათები და ზოგიერთი საქონლის შეძენა მნიშვნელოვნად იაფად არის შესაძლებელი, ვიდრე ესპანეთის მატერიკზე. ექსპერტების კვლევის თანახმად, ლას პალმას დე გრან კანარია ქვეყნის იმ ქალაქებს შორისაა, სადაც ყველაზე მომგებიანია ახალ შენობებში გაქირავებულ საცხოვრებლებში ინვესტირება. ლას პალმას დე გრან კანარიაში საცხოვრებელი კომპლექსები მუდმივად შენდება და ლას პალმას დე გრან კანარიაში დეველოპერებისგან ახალი შენობების მოთხოვნა მაღალია. მომხმარებელთა მიმოხილვები ადასტურებს, რომ მშენებლობის ხარისხი ევროპულ სტანდარტებს აკმაყოფილებს. ხელმისაწვდომია ბინები და ბინები, ეკონომ კლასიდან პრემიუმ კლასიმდე.
- ლას პალმას დე გრან კანარიაში ახალი სახლის შეძენის აშკარა უპირატესობები:
- თანამედროვე განლაგება, ახალი კომუნალური მომსახურება,
- დამქირავებლების მხრიდან მაღალი მოთხოვნა,
- მიმდებარე ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა,
- ლიკვიდურობა.
ამრიგად, ლას პალმას დე გრან კანარია კვლავ მიმზიდველ ადგილად რჩება ახალი სახლების შესაძენად. იახტებისა და თევზაობისთვის მოსახერხებელი ნავსაყუდლის გათვალისწინებით, ოკეანის მოყვარულებს დაინტერესდებიან ლას პალმას დე გრან კანარიაში ახალი ქონების შეძენით.
ლას პალმას დე გრან კანარიაში ბინების ფასი პირდაპირ დეველოპერისგან
უძრავი ქონების საძიებო სისტემის GEOLN.COM-ის თანახმად, ლას პალმას დე გრან კანარიაში დეველოპერისგან პირდაპირ ბინების შეძენა შესაძლებელია მინიმუმ 2000 აშშ დოლარის ფასად კვადრატულ მეტრზე. გასათვალისწინებელია ფასების ტენდენციები, ამიტომ უნდა გამოიყენოთ მხოლოდ ის ინფორმაცია, რომელიც თქვენი ძიების დროს აქტუალურია.
გასაყიდი ბინები დეველოპერებისგან (მახასიათებლები)
ლას პალმას დე გრან კანარიაში ახალი დეველოპერის შეძენის დაგეგმვისას უნდა გაითვალისწინოთ დეველოპერის პროფესიონალიზმი, გამოცდილება და პატიოსნება. ამიტომ, აუცილებელია მათი ისტორიისა და ქონების დოკუმენტაციის შემოწმება. GEOLN.COM (მისი მოსახერხებელი საძიებო ინტერფეისით) სასარგებლო ვებსაიტია ინვესტორებისთვის. ის წარმოადგენს გასაყიდი ახალი დეველოპერების კატალოგს, რომელიც მოიცავს ექსკლუზიურად სანდო, დადასტურებული დეველოპერების მიერ შეთავაზებულ სიებს. დეველოპერები გვთავაზობენ სხვადასხვა მიმზიდველ აქციებს. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ბინების შეძენა შესაძლებელია უფრო დაბალ ფასად მშენებლობის ფაზაში.
ტრანზაქციის ოფიციალური დადასტურებაა Escritura Publica (escritura), რომელიც ხელმოწერილია ნოტარიუსის ოფისში ნოტარიუსის თანდასწრებით. მფლობელი არეგისტრირებს ქონების საკუთრებას რეესტრში.
ლას პალმას დე გრან კანარიაში ახალი ბინა არის საინვესტიციო შესაძლებლობა სტაბილური პასიური შემოსავლის გენერირებისთვის გაქირავებიდან, ოკეანის სანაპიროზე დასვენებიდან და განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და ეკონომიკის მქონე ქალაქში ცხოვრებიდან.
კვადრატულ მეტრზე ფასები Las Palmas de Gran Canaria პოპულარულ უბნებში
| უბანი | ფასი -დან |
|---|---|
| El Polvorín | 3 600$ / მ2 |
| Guanarteme | 1 140$ / მ2 |
| Las Alcaravaneras | 4 580$ / მ2 |
| Las Torres | 3 130$ / მ2 |
| Lomo del Cementerio | 2 015$ / მ2 |