- 1
- 2
مدينة على الخريطة
لاس بالماس دي غران كناريا مدينة في جزر الكناري، تقع على بُعد 210 كيلومترات من الساحل الشمالي الغربي لأفريقيا. وهي عاصمة مقاطعة لاس بالماس الإسبانية.
يتميز مناخها بمناخ صحراوي استوائي. يبلغ متوسط درجات الحرارة شتاءً 19 درجة مئوية، وصيفاً 25 درجة مئوية. يندر الطقس الحار بسبب تأثير تيار جزر الكناري البارد، الذي يقلل من معدل هطول الأمطار السنوي (أكثر بقليل من 100 ملم).
يعتمد اقتصادها على الخدمات، بما في ذلك السياحة. يُعد ميناءها مركزاً رئيسياً لإصلاح السفن، حيث يتعامل مع كميات هائلة من البضائع، وخاصة النفط. كما تتميز بصناعة غذائية متطورة. وتتوفر خدمات الحافلات والسكك الحديدية بين المدن، بالإضافة إلى شبكة متطورة من مسارات الدراجات الهوائية.
تضم المدينة خمسة شواطئ، من بينها شاطئ لاس كانتيراس، أحد أروع الشواطئ في أوروبا، برماله الذهبية وشعابه الجيرية الفريدة التي يبلغ طولها 3 كيلومترات (يعود تاريخها إلى أكثر من 100 ألف عام)، ويقع في الجزء الشمالي. المعالم السياحية:
- ساحة سانتا آنا والكاتدرائية،
- شارع كانتيراس،
- الحدائق: دوراماس، رومانو، سانتا كاتالينا، سان تيلمو، لاس ريخوياس (100,000 متر مربع)، خوان بابلو الثاني (120,000 متر مربع)،
- حديقة فييرا إي كلافيجو النباتية،
- المتاحف: نيستور، كولومبوس، جزر الكناري، العلوم والتكنولوجيا، الفن المقدس،
- مسرح بيريز جالدوس،
- حوض أسماك سي بويم.
تستضيف المدينة مهرجانات دولية متنوعة: الموسيقى، المسرح والموسيقى، الجاز، الأوبرا، الرسوم المتحركة، الأفلام وفنون الطهي، والموسيقى الإلكترونية.
لماذا يُعد شراء شقة جديدة في لاس بالماس دي غران كناريا مربحًا؟
لا توفر المدينة جميع مزايا المنتجعات السياحية الحديثة فحسب، بل تتمتع أيضًا بتراث تاريخي غني. تتوفر حوافز ضريبية، ويمكن شراء بعض السلع بأسعار أرخص بكثير من البر الرئيسي لإسبانيا. وفقًا لأبحاث الخبراء، تُعدّ لاس بالماس دي غران كناريا من بين مدن البلاد الأكثر ربحية للاستثمار في المساكن الإيجارية في المباني الجديدة. تشهد لاس بالماس دي غران كناريا بناءً مستمرًا للمجمعات السكنية، ويشهد طلبًا كبيرًا على المباني الجديدة من المطورين. تؤكد تقييمات العملاء أن جودة البناء تُلبي المعايير الأوروبية. تتوفر شقق سكنية متنوعة، من الاقتصادية إلى الفاخرة.
من المزايا الواضحة لشراء عقار حديث في لاس بالماس دي غران كناريا:
- تصميمات عصرية، مرافق جديدة،
- طلب مرتفع من المستأجرين،
- توفر البنية التحتية المحيطة،
وتوفر السيولة. وبالتالي، تُعدّ لاس بالماس دي غران كناريا موقعًا جذابًا لشراء منازل حديثة البناء. ونظرًا لوجود مرسى مناسب لليخوت وصيد الأسماك، سيُثير اهتمام مُحبي المحيطات شراء عقارات حديثة البناء في لاس بالماس دي غران كناريا.
أسعار الشقق في لاس بالماس دي غران كناريا مباشرةً من المطور العقاري
وفقًا لمحرك البحث العقاري GEOLN.COM، يُمكن شراء شقق مباشرةً من المطور العقاري في لاس بالماس دي غران كناريا بسعر لا يقل عن 2000 دولار أمريكي للمتر المربع. يجب مراعاة اتجاهات الأسعار، لذا يُرجى استخدام المعلومات الحالية فقط وقت البحث.
شقق للبيع من المطورين (الميزات)
عند التخطيط لشراء عقار جديد في لاس بالماس دي غران كناريا، يجب مراعاة احترافية المطور وخبرته ونزاهته. لذلك، من الضروري التحقق من تاريخه ووثائق العقار. يُعدّ موقع GEOLN.COM (بواجهة بحث سهلة الاستخدام) موقعًا إلكترونيًا مفيدًا للمستثمرين. يضمّ دليلًا للعقارات الجديدة المعروضة للبيع، يعرض قوائم حصرية من مطورين موثوقين وذوي خبرة. يُقدّم المطورون عروضًا ترويجية جذابة ومتنوعة. يُمكن شراء الشقق في المجمعات السكنية الجديدة بأسعار أقل خلال مرحلة البناء.
التأكيد الرسمي للمعاملة هو المحضر الرسمي (escritura)، الذي يُوقّع في مكتب كاتب العدل بحضور كاتب عدل. يُسجّل المالك ملكية العقار في السجل العقاري.
تُعد شقة جديدة في لاس بالماس دي غران كناريا فرصة استثمارية لتحقيق دخل سلبي مستقر من الإيجارات، وقضاء العطلات على شاطئ البحر، والعيش في مدينة ذات بنية تحتية واقتصاد متطورين.
الأسعار لكل متر مربع. في الأحياء الشعبية في Las Palmas de Gran Canaria
| يصرف | Price from |
|---|---|
| El Polvorín | 3600$ / م2 |
| Guanarteme | 1140$ / م2 |
| Las Alcaravaneras | 4580$ / م2 |
| Las Torres | 3130$ / م2 |
| Lomo del Cementerio | 2015$ / م2 |