Ermitage in the Green Grove

Name: გაყიდვები Ermitage in the Green Grove დაიწყო!
Start: 2020-01-31T12:57:33.413562+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Ermitage in the Green Grove

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Ermitage in the Green Grove — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Ermitage in the Green Grove — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

მიმოხილვები Ermitage in the Green Grove შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 4664

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2020
ფასი, მ²	940$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	22.00 მ²-დან
სართულიანობა	25
ბინი	253
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	2.70 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი კომერციული ფართები საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

20 680$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

2.6 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Ermitage in the Green Grove

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი "ერმიტაჟი" შენდება უფას კიროვსკის რაიონში (ძველი ქალაქი, ზელენაია როშა), მენდელეევის, ბოლშაია მოსკოვსკაიას და სუნ-იატ-სენას ქუჩებით. ქვეყნის უმაღლესი მეჩეთი მალე დაიდგმება ახალი შენობის გვერდით. მიკრორაიონი, სადაც მშენებლობა მიმდინარეობს, მიიჩნევა, რომ ძალიან აყვავებული და პატივსაცემია.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა განვითარების არეალს უზრუნველყოფს სოჩინსკაიას, ბაკალინსკაიას ქუჩები და სალავატ იულაევის გამზირი. ისტორიული ქალაქის ცენტრი ერმიტაჟის საცხოვრებელი კომპლექსიდან 3 კილომეტრში მდებარეობს. იქ 15 წუთში შეგიძლიათ მანქანით მისვლა. კარგად არის განვითარებული რეგიონში და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ქსელში. ახლომდებარე კორპუსთან ახლოს არის ავტობუსების გაჩერებები, მიკროავტობუსები და ტრამვაი. 20-40 წუთში შეგიძლიათ ბაშკირეთის დედაქალაქის რომელიმე უბანში მოხვდეთ.

ინფრასტრუქტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი "ერმიტაჟი-გრინ გროვი" ბიზნესის კლასის უძრავი ქონებაა და აქვს საკუთარი კარგი ინფრასტრუქტურა. სახლის მცხოვრებთა უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს 24 საათიანი დაცვა, კონსიერჟის მომსახურება, ვიდეოთვალთვალის სისტემები, უსაფრთხოების და ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალები, ხანძრის ჩაქრობის მოწყობილობა. უცხო პირებისთვის დახურულ ეზოში არის მოედნები, ელასტიური რეზინის საფარით, სპორტული მოედნები სავარჯიშო აღჭურვილობით და სავარჯიშო ზონით, სასეირნო ბილიკები, სკამები და ლანდშაფტის დიზაინის ელემენტები. აქ გაიხსნება სავაჭრო გალერეა მაღაზიებით, სერვისული წერტილებით და კაფეებით. ბინის მესაკუთრეთა და მათი სტუმრების ტრანსპორტირებისთვის, ფართო ავტოსადგომია.

ახალი ინფრასტრუქტურის მიმდებარე მეზობლებში სოციალური ინფრასტრუქტურა კარგად არის განვითარებული, რადგან ეს ტერიტორია დიდი ხანია დასახლებული და აშენებულია. ახალი სახლიდან თხუთმეტი წუთის სავალზე მდებარეობს ყოვლისმომცველი სკოლა, გიმნაზია, საბავშვო ბაღები, კლინიკა, აფთიაქები, ბანკის ფილიალები, სტომატოლოგიური კლინიკა, ფიტნეს ცენტრები, სილამაზის სალონები, კინოთეატრების კომპლექსი, რესტორნები და ა.შ. რაიონში მრავალი სავაჭრო საწარმოა: მაღაზიები, სუპერმარკეტები, ბაზრები.

მიკრორაიონში ეკოლოგიური მდგომარეობა დამაკმაყოფილებელია. ახალ კორპუსთან მოქმედი სამრეწველო საწარმოები არ არის, გარშემო ბევრი გამწვანებაა, წყალსაცავებისა და მდინარეების ნაპირები ახლოს მდებარეობს. ეკოლოგიურად არასასურველი ფაქტორია 1 კმ-ის რადიუსში დიდი სატრანსპორტო კვანძების არსებობა. ამასთან, ხმაური და მავნე გამონაბოლქვი ვერ შეაწუხებს ერმიტაჟის საცხოვრებელი კომპლექსის მცხოვრებლებს, რადგან სახლს აქვს თანამედროვე სავენტილაციო სისტემა და ხმის გამაძლიერებელი ორმაგი მბზინავი ფანჯრები.

შემქმნელის საიმედოობა

ერმიტაჟის - ზელენაია როშას საცხოვრებელი კომპლექსის მშენებლობას ახორციელებს კომპანია Gosstroy- ს ჯგუფი, რომელიც სპეციალიზირებულია კომფორტისა და ბიზნეს კლასის საცხოვრებლის მშენებლობაში. კომპანია დაარსდა 2016 წელს. მიუხედავად ახალგაზრდობისა, გოსსტროი არის ბაშკირეთის ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული დეველოპერი. მუშაობის განმავლობაში კომპანიამ განახორციელა 10-ზე მეტი კომერციული და საცხოვრებელი სამშენებლო პროექტი. დეველოპერი სამთავრობო პროგრამების მუდმივი მონაწილეა, აშენებული ფართის ნაწილი სოციალურ საჭიროებებს გამოყოფს. კომპანიის განვითარების ასეთი ინტენსიური ტემპი მეტწილად განპირობებულია სამშენებლო მასალების (ბეტონის ნარევებისა და აგურის) საკუთარი წარმოების არსებობით.

არქიტექტურა

საცხოვრებელი კომპლექსი "ერმიტაჟი" შენდება მონოლითური ჩარჩოს საფუძველზე, ინდივიდუალურად შემუშავებული პროექტის მიხედვით. ეს არის 25 სართულიანი შენობა, რომელსაც აქვს გარე პატივისცემა და პანორამული ფანჯრები.

მყიდველებს სთავაზობენ პრემიუმ – განლაგებულ ბინებს, დაწყებული 30 კვ.მ. მეტრი. საცხოვრებელი სახლი მაღალი ჭერით, ფართო აივნებით და თანამედროვე კომუნალური მომსახურებით სრულად აკმაყოფილებს ბიზნეს კლასის მოთხოვნებს. პირველ სართულზე იქნება მყუდრო ლობი დიზაინერის დასრულებით და სტუმრების მოსაცდელი ადგილი.