GEOLN.COM 🏠 თვისებები Luxembourg Luxembourg ახალი შენობები Kehlen ახალი შენობები CALISSON & CANNELLE

რუკაზე

CALISSON & CANNELLE

Name: გაყიდვები CALISSON & CANNELLE დაიწყო!
Start: 2021-12-16T07:12:09.472905+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: CALISSON & CANNELLE

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება CALISSON & CANNELLE — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება CALISSON & CANNELLE — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება CALISSON & CANNELLE — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება CALISSON & CANNELLE — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

მიმოხილვები CALISSON & CANNELLE შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 16455

მშენებლობის დასრულება	ოქტომბერი 2022
ფასი, მ²	17300$
საბინაო კლასი	კომფორტი
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	38.00 მ²-დან
სართულიანობა	3
მდგომარეობა	გასაღების ჩაბარებით
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა კონსიერჟი
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 078$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

403$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 883$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	25$	225$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		193		8078$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

657 400$

Წმინდა მოგება

5 883$

ანაზღაურებადი პერიოდი

81.4 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები CALISSON & CANNELLE

პროექტის შესახებ

A6 მაგისტრალზე წვდომა სულ რაღაც 5 წუთის სავალზეა. მამერში და ბიზნეს ზონაში "Ecoparc Windhof" არის დაახლოებით 10 წთ. ამ ტერიტორიაზე 100-ზე მეტი მცირე და საშუალო ბიზნესი შეიქმნა და მათ შორის დიდი სუპერმარკეტი.

Via Bridel, ლუქსემბურგში მანქანით მხოლოდ 18 წუთია და მერშამდე მისასვლელად მხოლოდ 15 წუთი სჭირდება. სავაჭრო ცენტრი "La Belle Etoile" 12 წუთის სავალზეა, ხოლო "Walfer Shopping Center" და "City Concorde" 15 წუთის სავალზეა. "Pidal" წყლის ცენტრები Helmsange (Walfer-dange) და "Les Thermes" in Strassen ასევე მხოლოდ 15 წუთის სავალზეა.

"Schaarfeneck" ავტობუსის გაჩერება მდებარეობს ქვედანაყოფიდან რამდენიმე ნაბიჯით და მასზე ხშირად მოძრაობს სხვადასხვა ავტობუსის ხაზი (260, 261, 262, 340, 429), რომელიც აკავშირებს ლუქსემბურგს Keispelt / Mamer-თან, შესაბამისად, Koerich-თან მერშთან. წვდომა A6 მაგისტრალზე არის მამერში და

საშუალებას იძლევა სწრაფი ტრანსფერი ლუქსემბურგის ქალაქში და ქვეყნის სამხრეთით.

ირგვლივ

ქალაქი სარგებლობს ულამაზესი მდებარეობით შუა ბუნებაში, ამავდროულად არის ძალიან ცენტრალური და მიმდებარე ქალაქების ყველა კეთილმოწყობასთან ახლოს. კელენში არის სხვადასხვა რესტორანი, საცხობი, აფთიაქი და კომფორტის მაღაზია. საცხოვრებელი ფართიდან დაწყებითი სკოლა 300 მეტრშია, ხოლო საბავშვო ბაღი 500 მეტრში.

როგორც პრომოუტერის ვალდებულების ნაწილი, დაჯავშნოს / გაყიდოს საკმარისი რაოდენობის სახლები, რომლებიც აკმაყოფილებენ სასარგებლო საცხოვრებელი ფართის ლიმიტებს, რომლებიც დაშვებულია მშენებლობის ან შეძენის პრემიის მინიჭებისთვის, რომელიც გათვალისწინებულია 1979 წლის 25 თებერვლიდან შეცვლილი კანონით საბინაო დახმარების შესახებ, პრომოუტერი ამ მიზნით დაჯავშნა ბინა (B-003).

შესანიშნავი მდებარეობა, ისევე როგორც კონსტრუქციული და არქიტექტურული დიზაინი, ხარისხიანი დასრულება და თბოიზოლაცია, გარანტიას უწევს ნებისმიერ ინვესტორს დახარჯული კაპიტალის გარანტირებულ სტაბილურობას და გარკვეულ ადეკვატურ ანაზღაურებას და მაღალი დონის ცხოვრების კომფორტს მსურველი მყიდველისთვის. იცხოვროს ამ ქონებაში.

დეველოპერი

C. FISCHBACH უძრავი ქონების ოფისი, რომელიც შეიქმნა 1989 წელს კარლო ფიშბახის მიერ, სწრაფად ჩამოყალიბდა უძრავი ქონების ბაზარზე „წამყვან“ სააგე…
დაწვრილებით შესახებ FISCHBACH