כל הנדל"ן גורי, גיאורגיה

העיר על המפה, אקלים, כלכלה, תשתיות

גורי היא עיר במזרח גאורגיה, הממוקמת בעמק בנקודת המפגש של נהר הקורה ויובלו – ליחווי הגדול, כ-86 ק"מ מהבירה טביליסי. מדרום וממערב העיר מוקפת הרים. האקלים בעיר הוא יבשתי-לח: הקיץ חם והחורף מתון.

בגורי ישנם שני אוניברסיטאות, תחנת רכבת ותחבורה ציבורית המורכבת בעיקר מאוטובוסים. בעיר פועל סופרמרקט מהרשת הלאומית Populi, חנות תקשורת ניידת Telefon ותחנת דלק של רשת SOCAR.

הכלכלה של גורי מבוססת בעיקר על תיירות ומסחר. אתרים פופולריים בקרב תיירים כוללים את אופליסציחה, כנסיית אתני סיוני ומצודת גורי. בנוסף, מתבצע פרויקט לבניית תחנות כוח רוח, שמש והידרואנרגיה. כמו כן, מפתחים תשתיות צנרת גז (בשטח המדינה עובר צינור הנפט באקו-טביליסי-ג'ייהאן, במימון התאגיד הפיננסי הבינלאומי).

בגורי פועל התיאטרון הדרמטי ע"ש ג. אריסטאווי, ובמוזיאון ההיסטורי-אתנוגרפי של העיר מוצגים חפצים היסטוריים מעניינים.

שוק הנדל"ן והמחירים בגורי

גורי היא אחת הערים הגדולות בגאורגיה, אך אינה ידועה כל כך בקרב זרים. יחד עם זאת, ניתן לרכוש בה דירה וליהנות מתנאי מגורים נוחים. השקעה בנדל"ן בעיר עשויה להניב הכנסה מהשכרה או ממכירה חוזרת ברווח.

העיר מושכת תיירים, אך יש בה מעט מלונות, ולכן השכרת דירות למגורים היא אפשרות רווחית. טווח המחירים רחב, שכן הנכסים מוצעים במצבים שונים ובגילים שונים. מחירי המינימום בגורי:

• דירה בשוק היד השנייה – החל מ-300–400 דולר למ"ר
• דירה בפרויקט חדש – החל מ-950 דולר למ"ר
• נדל"ן מסחרי – בסביבות 1,000 דולר למ"ר
• בית פרטי – החל מ-800 דולר למ"ר

סוגי הנדל"ן למכירה

בגורי ישנם דירות חדשות ויד שנייה, נדל"ן מסחרי, פרויקטים בבנייה ומגרשים זמינים לבנייה.

השקעה בנדל"ן מסחרי היא אופציה רווחית המאפשרת יצירת הכנסות, פתיחת מקומות עבודה חדשים ושיפור הכלכלה המקומית.

מספר הבניינים החדשים בגורי נמוך יחסית, אך הקבלנים מציעים דירות בעלות תכנון מודרני, עם אפשרויות תשלום נוחות כגון הנחות ומימון ללא ריבית. כל הבנייה בעיר מתבצעת בהתאם לתקני הבנייה הנדרשים. השוק המשני מורכב בעיקר מדירות ישנות.

אתר נדל"ן בגורי (קטלוג מלא)

מומלץ להיעזר במידע ממומחים ולפעול לפי המלצותיהם. משקיעים ורוכשים פרטיים יכולים להיעזר באתר GEOLN.COM, שבו ניתן למצוא רשימה מעודכנת של נכסים למכירה.

מכירת נדל"ן בגורי (פרטים חשובים)

מכיוון שחוזי הרכישה ורישומי המקרקעין מתבצעים בשפה הגאורגית, חשוב להיעזר במתרגם מוסמך.

קבלנים רבים מציעים תנאי מימון ללא ריבית, ויש אפשרות לרכוש נדל"ן באמצעות מטבעות קריפטוגרפיים.

בפרויקטים החדשים אין חימום מרכזי, ולכן הרוכשים נדרשים לרכוש באופן עצמאי דודי גז, מזגנים עם פונקציית חימום או פתרונות חימום אחרים.

זרים יכולים לרכוש כל נכס מגורים בגורי, למעט קרקעות חקלאיות. רכישת נכס בשווי 100,000 דולר ומעלה מאפשרת למשקיע הזר לקבל אישור תושבות בגאורגיה.

למה כדאי לקנות נדל"ן בגורי?

✅ רווח מהשכרה – הביקוש לדירות להשכרה עולה בעקבות עליית מספר התיירים.

✅ השקעה משתלמת – נכסים יכולים להימכר בעתיד במחירים גבוהים יותר.

✅ תשתיות מתפתחות – העיר צומחת ומפתחת תשתיות מודרניות.

✅ אוויר נקי ואקלים נוח – גורי מציעה איכות חיים גבוהה עם אוויר הררי צלול.

רכישת נדל"ן בגורי היא הזדמנות מצוינת למגורים או להשקעה רווחית. 🚀