מיקום על המפה, אקלים, תשתיות
רומיה היא עיר בצפון פולין, על נהר זגורסקה סטרוגה. היא חלק ממחוז פומרניה, מחוז ויירובו.
האקלים הוא ימי: הקיץ נוח ומעונן חלקית, בעוד החורפים ארוכים, קרים, מושלגים, סוערים ומעוננים. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין -3°C ל-+21°C לאורך כל השנה, ורק לעתים רחוקות יורדות מתחת ל-12°C או מעל +26°C.
רומיה היא כיום אחת הערים הגדולות והצומחות ביותר במחוז פומרניה. זהו מרכז תרבות וספורט מרכזי, הנחשב לטובה ביותר מבין העיירות הקטנות יותר. העיר מתגאה גם בהיסטוריה עשירה ובאטרקציות שתיירים מרבים לבקר בהן בעת חקר החוף.
שוק הבנייה החדשה של רומיה
שנה אחר שנה, חלה צמיחה משמעותית בהשקעות חדשות בשוק המקומי, דבר המשפיע באופן משמעותי על פיתוח העיר ושוק הבנייה החדשה. זוהי אחת הערים במחוז פומרניה הפופולריות ביותר בקרב יזמים, כאשר מתחמי מגורים חדשים נבנים כאן מדי שנה. מבחר הדירות החדשות של יזמים ברומיה מגוון ביותר. פרויקטים חדשים למגורים כוללים מתחמי מגורים צמודי קרקע, מתחמי מגורים רב-משפחתיים עם תשתית נוספת, ופרויקטים הכוללים דירות חדשות ואיכותיות. רומיה מושכת משקיעים בעיקר מהסיבות הבאות:
- מיקום בקרבה לחופים;
- קרבה ליעדים מרכזיים בטרי-סיטי ובחוף הבלטי עם אתרי הנופש הרבים שלו;
- תשתית עירונית מפותחת, פיתוח דינמי ומודרניזציה;
- מחירי דירות נוחים תוך שמירה על סטנדרט בנייה גבוה;
- רווחיות מהשכרות לטווח ארוך וקצר;
- סיכויים להגדלת הון השקעות עקב עליית מחירי הנדל"ן תוך מספר שנים בלבד.
המגמות משתנות, המיקוד עובר לערים קטנות יותר, ויותר ויותר יזמים מציעים שטחים להשכרה או למכירה ברומיה. לכן, משתלם להשקיע במתחמי מגורים ברומי, המציעים מגוון מקיף של שירותים לתושבים.
הביקוש הגובר לבניינים חדשים ברומי מונע גם על ידי תעשיית התיירות הדינמית של העיר. דירות בבניינים חדשים ברומי הופכות פופולריות יותר ויותר בקרב תיירים מדי שנה. העיר היא אחת המתויירות ביותר על ידי תיירים, והביקוש לדירות להשכרה ברומי גבוה. לכן, רכישת דירה בעיר חוף זו למטרות השכרה מבטיחה הכנסה יציבה ותשואה גבוהה על ההשקעה. ראוי לציין שניתן לשכור דירות יומיות ברומי כל השנה, לא רק בעונת השיא. זהו אחד מגורמים רבים המשפיעים על הרווחיות של השקעה כזו.
מחירי בניינים חדשים ברומי מהיזם
המחירים משתנים בהתאם למיקום ולסוג הנכס. הקרבה לים הבלטי ורמת שביעות הרצון הגבוהה מהחיים בעיר משפיעים על מחיר הרכישה של בניין חדש ברומי.
ניתן לתאר את מחירי הבנייה החדשה ברומי כממוצעים, שכן כיום, הצעות הפיתוח נופלות בטווח המחירים הנמוך או הבינוני. השקעות יוקרתיות ומתחמי מגורים הממוקמים הקרובים ביותר לגדיניה יקרים יותר; המחירים הנמוכים ביותר הם עבור בתים צמודי קרקע או דירות באזורים מרובי משפחות.
כתוצאה מכך, קניית דירה בבניין חדש ברומי היא במחיר סביר. על פי אתר GEOLN, המחירים למטר רבוע עבור בניינים חדשים באזורים פופולריים בעיר עומדים בממוצע על 2,300 דולר. מומלץ לעקוב אחר מחירי השוק הנוכחיים, שכן הביקוש הגובר לדירות ברומי מעלה את ערכן.
נכסי בניינים חדשים ברומי (סוגים)
משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור מבין סוגי הנכסים הבאים של בניינים חדשים:
- מגורים (דירות, בתים וכו');
- נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, ברים, מסעדות, שטחי מסחר וכו')
כיצד לקנות דירה מיזם ברומי: ניואנסים של השקעה
על פי החוק הפולני, אזרחים זרים יכולים לרכוש ולמכור דירות במדינה בחופשיות. זה אינו דורש מעמד חוקי. קניית דירה ברומי מהווה השקעה רווחית ומפשטת את תהליך קבלת אשרת כניסה מרובת כניסות והיתר שהייה.
אנו ממליצים לפנות לסיוע מוסמך ממומחים כדי למזער סיכונים והפסדים. מומחי GEOLN מספקים מבחר דירות איכותי המבוסס על דרישות הלקוח האישיות. קנייה ומכירה של דירות מיזמים ברומי נתמכות על ידי אנשי מקצוע המכינים את המסמכים הדרושים ומטפלים בעיבוד עסקאות מקיף.
דירות מיזם ברומי הן השקעה רווחית שמטרתה לייצר רווח, ומבטיחות את ההזדמנות לחיות בעיר עם רמת חיים גבוהה ותיירות לאורך כל השנה.
מחירים למ"ר. במחוזות פופולריים של Rumia
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| Airport District | 3220$ / למ"ר |
| Janowo | 3220$ / למ"ר |
| The White River | 3220$ / למ"ר |