地图位置、气候、基础设施
鲁米亚是波兰北部扎戈尔斯卡斯特鲁加河畔的一座城市，隶属于波美拉尼亚省韦伊海罗沃县。
该市属海洋性气候：夏季气候舒适，部分多云；冬季漫长寒冷，多雪，多风，阴天。全年气温通常在-3°C至+21°C之间，很少低于-12°C或高于+26°C。
鲁米亚目前是波美拉尼亚省规模最大、发展最快的城市之一。它是重要的文化和体育中心，被认为是小城镇中最好的。这座城市还拥有丰富的历史和景点，游客在探索海岸时经常会参观。
鲁米亚的新建筑市场
当地市场的新投资逐年显著增长，对城市和新建筑市场的发展产生了重大影响。这是波美拉尼亚省开发商最常光顾的城市之一，每年都有新的住宅小区在此落成。鲁米亚的开发商提供种类繁多的全新公寓项目。新住宅项目包括独栋住宅小区、配备额外基础设施的多户住宅小区，以及以全新高品质公寓为主的项目。鲁米亚吸引投资者的主要原因如下：
- 地理位置优越，靠近海滩；
- 毗邻三联市和波罗的海沿岸的主要景点，拥有众多度假胜地；
- 城市基础设施完善，发展和现代化进程蓬勃发展；
- 公寓价格实惠，同时保持高标准建设；
- 长期和短期租赁均具有盈利能力；
- 由于房地产价格在短短几年内上涨，投资资本有望增加。
趋势正在发生变化，焦点正在转向小城镇，越来越多的开发商在鲁米亚提供出租或出售的空间。因此，在鲁米投资住宅小区是一笔划算的投资，因为这些小区为居民提供了全面的便利设施。
鲁米蓬勃发展的旅游业也推动了新楼盘需求的增长。鲁米新建公寓每年都越来越受游客的青睐。鲁米是游客最多的城市之一，对租赁公寓的需求也很高。因此，在这个海滨城市购买一套公寓用于租赁，可以确保稳定的收入和高投资回报率。值得注意的是，鲁米的日租公寓可以全年出租，而不仅仅是在旺季。这是影响此类投资盈利能力的众多因素之一。
开发商提供的鲁米新楼盘价格
价格取决于地理位置和房产类型。靠近波罗的海以及对城市生活的高满意度会影响鲁米新楼盘的购买价格。
鲁米的新楼盘价格可以说是平均水平，因为目前，开发项目的报价处于中低价位范围内。格丁尼亚附近的高端投资和住宅小区价格较高；价格最低的是独栋住宅或多户住宅区的公寓。
因此，在鲁米购买新建公寓价格实惠。根据 GEOLN 网站的数据，鲁米热门地段新建公寓的平均价格为每平方米 2,300 美元。建议关注当前市场价格，因为鲁米公寓的需求不断增长，其价值正在上涨。
鲁米新建房产（类型）
潜在投资者可以从以下新建房产类型中进行选择：
- 住宅（公寓、别墅等）；
- 商业地产和投资项目（办公室、酒吧、餐厅、零售空间等）
如何在鲁米从开发商处购买公寓：投资细节
根据波兰法律，外国公民可以在波兰自由买卖公寓，无需任何合法身份。在鲁米购买公寓是一项有利可图的投资，并简化了获得多次入境签证和居留许可的流程。
我们建议您寻求专业人士的帮助，以最大程度地降低风险和损失。GEOLN 的专家会根据客户的个性化需求，提供高质量的公寓选择。在鲁米，买卖开发商的公寓将由专业人员提供支持，他们会准备必要的文件并处理全面的交易流程。
在鲁米，开发商的公寓是一项有利可图的投资，旨在创造利润，保证您有机会居住在一个生活水平高、全年旅游旺盛的城市。
每平方米价格 在鲁米亚的热门地区
| 区 | Price from |
|---|---|
| Airport District | 3220$ / м2 |
| Janowo | 3220$ / м2 |
| The White River | 3220$ / м2 |