الموقع على الخريطة، المناخ، البنية التحتية
روميا مدينة تقع شمال بولندا، على ضفاف نهر زاغورسكا ستروغا. وهي جزء من محافظة بوميرانيا، مقاطعة فيهيروفو.
مناخها بحري: صيفها دافئ وغائم جزئيًا، بينما شتاءها طويل وبارد ومثلج وعاصف وغائم. تتراوح درجات الحرارة عادةً بين -3 درجات مئوية و+21 درجة مئوية على مدار العام، ونادرًا ما تنخفض عن -12 درجة مئوية أو تزيد عن +26 درجة مئوية.
روميا حاليًا واحدة من أكبر وأسرع المدن نموًا في محافظة بوميرانيا. وهي مركز ثقافي ورياضي رئيسي، وتُعتبر الأفضل بين المدن الصغيرة. كما تتميز المدينة بتاريخها العريق ومعالمها السياحية التي يزورها السياح غالبًا لاستكشاف الساحل.
سوق البناء الجديد في روميا
عامًا بعد عام، شهد السوق المحلي نموًا ملحوظًا في الاستثمارات الجديدة، مما أثر بشكل كبير على تطوير المدينة وسوق البناء الجديد. تُعد روميا واحدة من أكثر مدن محافظة بوميرانيا استقطابًا للمطورين العقاريين، حيث تُبنى فيها مجمعات سكنية جديدة سنويًا. يتنوع اختيار الشقق الجديدة من المطورين في روميا بشكل كبير. تشمل المشاريع السكنية الجديدة مجمعات سكنية عائلية، ومجمعات سكنية متعددة العائلات مزودة بمرافق بنية تحتية إضافية، ومشاريع تضم شققًا جديدة وعالية الجودة. تجذب روميا المستثمرين بشكل رئيسي للأسباب التالية:
- الموقع القريب من الشواطئ؛
- القرب من الوجهات الرئيسية في المدن الثلاث وساحل البلطيق بمنتجعاته العديدة؛
- البنية التحتية الحضرية المتطورة، والتنمية والتحديث الديناميكي؛
- أسعار الشقق المعقولة مع الحفاظ على معايير بناء عالية؛
- الربحية من الإيجارات طويلة وقصيرة الأجل؛
- آفاق زيادة رأس المال الاستثماري نتيجة ارتفاع أسعار العقارات في غضون بضع سنوات.
تتغير الاتجاهات، ويتحول التركيز إلى المدن الصغيرة، ويتزايد عدد المطورين الذين يعرضون مساحات للإيجار أو للبيع في روميا. لذلك، يُعدّ الاستثمار في المجمعات السكنية في رومي، التي تُقدّم مجموعة شاملة من المرافق للسكان، خيارًا مُربحًا.
يُعزى الطلب المتزايد على المباني الجديدة في رومي أيضًا إلى قطاع السياحة الحيوي في المدينة. تزداد شعبية الشقق في المباني الجديدة في رومي بين السياح سنويًا. تُعدّ المدينة من أكثر المدن زيارةً للسياح، ويشهد الطلب على شقق الإيجار فيها ارتفاعًا ملحوظًا. لذلك، يضمن شراء شقة في هذه المدينة الساحلية لأغراض الإيجار دخلًا ثابتًا وعائدًا استثماريًا مرتفعًا. تجدر الإشارة إلى أنه يُمكن تأجير الشقق اليومية في رومي على مدار العام، وليس فقط خلال موسم الذروة. وهذا أحد العوامل العديدة التي تُؤثّر على ربحية هذا الاستثمار.
أسعار المباني الجديدة في رومي من المُطوّر العقاري
تختلف الأسعار باختلاف موقع العقار ونوعه. يُؤثّر القرب من بحر البلطيق ومستوى الرضا العالي عن الحياة في المدينة على سعر شراء مبنى جديد في رومي.
يمكن وصف أسعار المباني الجديدة في رومي بأنها متوسطة، حيث تقع عروض التطوير حاليًا ضمن النطاق السعري الأدنى أو المتوسط. الاستثمارات الفاخرة والمجمعات السكنية الأقرب إلى غدينيا أغلى ثمناً؛ وأقل الأسعار هي للمنازل العائلية أو الشقق في المناطق السكنية المتعددة.
وبالتالي، يُعد شراء شقة في مبنى جديد في رومي خياراً مناسباً. ووفقاً لموقع GEOLN الإلكتروني، يبلغ متوسط سعر المتر المربع للمباني الجديدة في المناطق الشعبية بالمدينة 2300 دولار أمريكي. يُنصح بمتابعة أسعار السوق الحالية، حيث أن الطلب المتزايد على الشقق في رومي يزيد من قيمتها.
عقارات المباني الجديدة في رومي (أنواعها)
يمكن للمستثمرين المحتملين الاختيار من بين الأنواع التالية من العقارات الجديدة:
- سكنية (شقق، منازل، إلخ)؛
- مشاريع عقارية واستثمارية تجارية (مكاتب، حانات، مطاعم، مساحات تجارية، إلخ)
كيفية شراء شقة من مطور عقاري في رومي: تفاصيل الاستثمار
وفقاً للقانون البولندي، يمكن للمواطنين الأجانب شراء وبيع الشقق في البلاد بحرية، دون الحاجة إلى أي وضع قانوني. شراء شقة في رومي استثمارٌ مربح، ويُبسّط إجراءات الحصول على تأشيرة دخول متعددة وتصريح إقامة.
ننصح بالاستعانة بخبراء مؤهلين لتقليل المخاطر والخسائر. يُقدّم خبراء GEOLN اختيارًا عالي الجودة للشقق بناءً على احتياجات كل عميل. يدعم شراء وبيع الشقق من المطورين في رومي متخصصون يُعدّون الوثائق اللازمة ويُديرون عملية إتمام المعاملات بشكل شامل.
تُعدّ الشقق من المطورين في رومي استثمارًا مربحًا يهدف إلى تحقيق الربح، ويضمن لك فرصة العيش في مدينة ذات مستوى معيشة مرتفع وسياحة مُزدهرة على مدار العام.
الأسعار لكل متر مربع. في الأحياء الشعبية في Rumia
| يصرف | Price from |
|---|---|
| Airport District | 3220$ / م2 |
| Janowo | 3220$ / م2 |
| The White River | 3220$ / م2 |