נכס מסחרי אחר בגרמניה, Weidenthal
תיאור אובייקט
ID אובייקט: 21468
| סוג של אובייקט | דירות |
| שטח | 13480.00 למ"ר |
| מספר חדרי שינה | סטודיו |
| מחיר | 9400000$ |
| קניה אונליין | |
| קומות | — |
| מצב נכס | |
| מרוהט | לא |
| מוצרי חשמל | כן |
| מצב של הבניין | — |
| בטיחות | — |
| נוחות |
חניה |
מידע
המתקן המוצע נבנה בשנת 1992 והוא עדיין במצב מצוין ומתוחזק היטב. כאשר לאובייקט יש חברת ניהול טובה (Center Management), האובייקט ממוקם ב- Max-Reger-Straße 16 במרכז העיר במדרחוב. לאובייקט ארכיטקטורה מודרנית וגלריית אור גדולה ומושכת עין. דיירי הבניין הם חנויות שונות, בתי קפה, משרדי קופות חולים, עורכי דין, חברות ביטוח, GOST (TÜF), רואי חשבון. דייר עוגן ומגנט של מרכז זה מאז 1992 (Müller Drogerie), פרפומריה, קוסמטיקה, משק בית. מוצרים ומוצרים מוזיקליים, הממוקמים בשתי קומות. הסכם השכירות עם מולר הוארך עד 2027. הסכם שכירות עם H&M עד 2026. תנאי חוזים עבור משרדים ושטחים קטנים מ 2 עד 4 שנים. נוכחות המרכז ליום היא בין 6,000 ל-8,000 איש ביום בממוצע. הנוכחות הגדולה ביותר במהלך החגים היא 22,000 איש ביום.
המתקן ממוקם בעיירה האוניברסיטאית וויידן, המדינה הפדרלית
בוואריה (ויידן), עם 45,000 תושבים, שהיא מרכז האזור. בְּ
באזור ויידן מתגוררים כ-257,000 תושבים. מדד רכישה
היכולת היא 103.6. לעיר יש תשתית מצוינת (מצב חניה טוב ותחבורה ציבורית (אוטובוסים, רכבות אזוריות).
נתוני אובייקט:
שטח קרקע: כ. 3. 627 מ"ר במרכז העיר
מקומות חניה: חניה תת קרקעית
שנת בנייה: 1992
ריבועים:
גלריית קניות בקומה 1 ו-2 כ. 4. 030 מ"ר
שטחים גדולים למבקרים + שירותים כ. 1. 200 מ"ר
שטח משרדים: כ. 3. 100 מ"ר
שבילים ועוד: כ. 800 מ"ר + 450 מ"ר
חניה תת קרקעית בשתי קומות: 110 מקומות כ-3.900 מ"ר
שטח כולל: כ. 13. 480 מ"ר
מצב השכרה: 100% מושכר
שכר דירה נטו
(הכנסה נטו
לא כולל כל ההוצאות) 585,000 € לשנה
עלות: 9,400,000 €
החזר ROI ליבה: 6.2%
קו חם
במפה
%name%
%name%
אנא מלא את השדות שלהלן כדי לקבל הודעה על שינוי במחיר עבור אובייקט זה
ציין את הנתונים כך הקבלן זה יודע לספק הנחה None$.
יידע אותנו אם היזם לא הרים את הטלפון ואנחנו נתקשר אליך בחזרה
בקשת מידע
Mortrage calculator
| Month | Total | Credit % | To debt | To percents | היתרה |
|---|
New list
נכס מסחרי אחר בגרמניה, Weidenthal
Add to list «»?