GEOLN.COM 🏠 נכסים Bulgaria בניינים חדשים בBulgaria בניינים חדשים בSofia LYULIN 3

במפה

LYULIN 3

Name: Sales in LYULIN 3 started!
Start: 2021-03-05T08:48:10.031646+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: LYULIN 3

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב LYULIN 3 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב LYULIN 3 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

ביקורות על LYULIN 3

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 11394

גמר בניה חדשה	מרץ 2021
מחיר למ"ר	החל מ 1200$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 60.00 למ"ר
קומות	9
דירות	34
מצב נכס	מעטפת
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה חניה תת קרקעית גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט ליד המטרו Lyulin 5 דַקָה Slivnitsa 13 דַקָה Zapaden park 21 דַקָה
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

9495$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

474$

5% Income tax

7229$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	25%	8	35$	280$
פברואר	28	32%	9	35$	315$
מרץ	31	19%	6	35$	210$
אפריל	30	20%	6	45$	270$
מאי	31	38%	12	45$	540$
יוני	30	66%	20	50$	1000$
יולי	31	83%	26	80$	2080$
אוגוסט	31	83%	26	85$	2210$
ספטמבר	30	60%	18	60$	1080$
אוקטובר	31	58%	18	45$	810$
נובמבר	30	33%	10	35$	350$
דצמבר	31	32%	10	35$	350$
Total	365		169		9495$
Average		45%		48$

Total invested

72000$

Net profit

7229$

Payback period

7.6 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור LYULIN 3

על פרויקט

תוכננו 6 קומות מגורים וקומת מגורים אחת בעליית הגג. לבניין יהיו שתי כניסות עם 34 דירות בסך הכל - 14. חדר שינה אחד, 13 שלושה חדרי שינה ו -7 דירות ארבעה חדרים.

עבור האתר ניתנים 11 מוסכים מעל הקרקע, 22 מקומות חניה מעל הקרקע, 11 יח '. מוסך תת קרקעי ו 15 יח '. מקומות חניה תת קרקעיים. יהיו גם חניות אופניים, בהתאמה 6 מעל הקרקע ו 22 תת קרקעיות / 11 כל אחת. בכל כניסה /. ניתן להגיע לחניון התת קרקעי באמצעות פלטפורמת רכב שניתן לספק לה ספק גיבוי.

במרתף הבניין ישנם מחסני כל דירה.

בקומת הקרקע בכניסה "A" ובכניסה "B" לבניין Lyulin 3 ממוקמים:

* 1 חנות למוצרי תעשייה, בה יש אולם מסחר נפרד, מחסן וחדר אמבטיה.

* חתיכה אחת. בית מרקחת - אולם מסחר נפרד פונקציונלי, מחסן וחדר אמבטיה עם מסדרון עם כיור. באולם המסחר יש פינה למבקרים.

* מרכז רפואי לתרגול קבוצתי לטיפול ראשוני (רפואי ושיניים ייעודי). האתר נמצא בשני מפלסים, עם כניסה נפרדת ללא חיבור לחלק המגורים של הבניין. שני המפלסים מחוברים באמצעות גרם מדרגות, ומסופקת מעלית לנכים.

הבניין יעוצב באופן הבא:

בְּנִיָה

מערכת בנייה - מונוליטי, בטון מזוין ללא תפר, בניית לבנים, מבודד חיצוני

פריסת חזית - טיח סיליקט פסיפס עם שני צבעים של טיח נמשך מינרלי. למרכז הרפואי וחלק החנות - בטנה "TRESPA" או דומה

עבודות גמר

חלקים משותפים

קומת קרקע - טיח פסיפס סיליקט;

כניסה וגרם מדרגות - גרניט;

קירות מסדרונות רצפה - לטקס;

מרתפים: רצפה - ריצוף בטון, קירות חיצוניים - טיח סיד-מלט, דלתות מתכת;

מעלית - דלתות חצי אוטומטיות עם הנעה עליונה;

דירות

רצפה - המגהץ מלט; קירות ותקרה - מריחת מכונת טיח גבס;

חדרי אמבטיה: מגהץ תת-מלט, קירות וטיח מלט תקרה;

חלונות - חלונות PVC צבעוניים, פרופילים מסוג "SALAMANDER" או דומים, זיגוג כפול עם זכוכית פליטה נמוכה אחת, דלתות פנים, דלת חיצונית - מתכת עם מפתח מזומן

טרסות - גמורות לחלוטין עם גרניט;

חנות וחדר מדרגות - חלונות אלומיניום בצבע RAL עם תרמוסטט קטוע

התקנות

אינסטלציה - רשתות מלאות עד אפס מקום, מדי מים נפרדים;

חשמל: זרם גבוה - לוחות חשמל ומתגי חשמל, מגעים על הקירות, התקנת תאורה ליד השקע, מדי חשמל מותקנים; זרם נמוך - שקע טלפון, מערכת אינטרקום, שקע טלוויזיה לאנטנה

חימום - התקנת חשמל