Todas las propiedades inmobiliarias en Bydgoszcz, Polonia

Ciudad en el mapa, el clima, economía, infraestructura.

Bydgoszcz es una ciudad en la región histórica de Kujawia en el norte de Polonia, ubicada en el río Brda. Es la ciudad más grande y el centro administrativo del Voivodato de Cuyavia y Pomerania.

El clima es moderadamente cálido, una cantidad significativa de precipitaciones caen durante el año. Los veranos son cómodos, a veces nublados, los inviernos son largos, helados, nevados, ventosos y nublados. Las temperaturas suelen oscilar entre -4°C y 24°C durante todo el año.

Bydgoszcz tiene una industria diversificada y un sector de servicios desarrollado. Junto con las empresas nacionales, hay muchas oficinas de representación de empresas extranjeras en la ciudad. La ciudad es un importante centro económico, cultural, científico, médico, militar, turístico y deportivo. Bydgoszcz es un importante centro de transporte (por carretera, ferrocarril, fluvial), tiene un aeropuerto internacional que lleva el nombre de Ignacy Jan Paderewski y un puerto. Aquí se cruzan dos rutas de transporte fluvial que unen Europa occidental y oriental.

Mercado inmobiliario y precios en Bydgoszcz

El comienzo de la implementación de proyectos de inversión destinados al desarrollo de todos los sectores de la vida en el Voivodato de Cuyavia y Pomerania contribuyó al hecho de que Bydgoszcz recibió una nueva ronda de desarrollo. En este sentido, el mercado inmobiliario de Bydgoszcz está experimentando actualmente un estallido de actividad sin precedentes, que bate todos los récords de los últimos años. Debido a la oferta limitada en el sector del alquiler, los precios aumentan constantemente.

El aumento de la demanda de vivienda también es debido al flujo de inmigrantes (especialmente de Ucrania, Rusia y Bielorrusia) y de los propios polacos, que aumenta cada año. En consecuencia, se pueden generar ingresos significativos mediante el alquiler de bienes inmuebles, mientras que las propiedades de obra nueva son especialmente populares. Esto se debe principalmente a un aumento en el nivel de solicitudes de los inquilinos que prefieren bienes inmuebles residenciales modernos en Bydgoszcz cerca de la infraestructura necesaria y un buen intercambio de transporte. También vale la pena señalar que los promotores no tienen tiempo para satisfacer las crecientes necesidades del mercado, por lo que la demanda de viviendas en la ciudad siempre será alta, respectivamente, las inversiones inmobiliarias también serán rentables.

El precio de los bienes raíces en Bydgoszcz

El precio de los inmuebles en Bydgoszcz es aproximadamente de 850-890 euros por metro cuadrado. La mayoría de los apartamentos se venden en la etapa de excavación o construcción de edificios. A menudo, se ponen a la venta pequeñas cabañas y casas de lujo. Puede comprar bienes raíces residenciales en Bydgoszcz en diferentes rangos de precios: las casas más baratas cuestan entre 40 y 50 mil euros, el rango de precios promedio es de 80 a 200 mil euros. El coste de las villas fuera de la ciudad puede alcanzar el medio millón de euros.

Tipos de propiedades en venta

Los compradores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de inmuebles en Bydgoszcz:

• Vivienda residencial (apartamentos, villas, apartamentos, casas, cabañas, casas de campo);
• Local comercial (espacio comercial, espacio de oficinas, almacenes);
• El terreno para construccion.

El portal inmobiliario en Bydgoszcz (catálogo completo)

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Comprar bienes inmuebles en Bydgoszcz por extranjeros: los matices de invertir

La compra por parte de un extranjero de bienes inmuebles residenciales, comerciales y terrenos en Bydgoszcz tiene diferentes reglas legales. Al comprar una casa, un ciudadano extranjero debe obtener el permiso del Departamento de Permisos y Concesiones del Ministerio del Interior de Polonia (en algunos casos, debe esperar varios meses para obtener el resultado). También es necesario obtener dicho permiso si un inversionista extranjero quiere comprar una propiedad en Bydgoszcz, que se encuentra en la zona fronteriza o cuando compra tierras agrícolas con un área de más de 1 hectárea. Las siguientes categorías de extranjeros están exentos de obtener este permiso:

• Las personas que ya han vivido en Polonia durante más de 5 años;
• Los ciudadanos que han estado casados con un ciudadano de la República de Polonia durante más de 2 años;
• Los ciudadanos de la UE.

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Comprar una propiedad en Bydgoszcz es una inversión rentable que garantiza ingresos, viviendo en una ciudad moderna y desarrollada rodeada de grandes bosques y áreas verdes.