Todas las propiedades inmobiliarias en Repblica Checa

País en el mapa, clima, economía, educación.

Chequia (oficialmente la República Checa) se encuentra en Europa, es miembro de la UE y de la OTAN.

El clima es continental-oceánico: en verano hace calor y en invierno suele estar nublado y hay mucha humedad. La temperatura media anual oscila entre +5 °C y +10 °C. El lugar más frío es la cima de la montaña Sněžka, el lugar más cálido es Praga.

Hay mucha industria desarrollada: eléctrica, metalúrgica, ingeniería, química, liviana, así como el sector de servicios y alta tecnología. El país cuenta con 26 universidades públicas y 44 privadas, hay múltiples atractivos históricos y naturales.

Mercado inmobiliario en la República Checa

El mercado de la vivienda continúa creciendo, la mayor parte de las transacciones de compra y venta se realizan en Praga, en el balneario Karlovy Vary, Marianske Lazne y en las ciudades en la parte central del país. Los nuevos conjuntos residenciales se están construyendo en cantidades insuficientes, ya que el proceso de concertación y aprobación de la obra en el país es lento. Las propiedades inmobiliarias primarias cumplen con los estándares de construcción europeos, como lo demuestran las reseñas de los clientes. La demanda está aumentando gracias a los inversores extranjeros. Los propios checos también están dispuestos a invertir en nuevos edificios, comprar a crédito, lo que se ve facilitado por tasas hipotecarias relativamente bajas.

La elección de bienes inmuebles de reventa es bastante diversa. La vivienda más valorada se encuentra en edificios de piedra antiguos y en lugares históricos bien renovados. Los compradores están cada vez más interesados en propiedades en el campo cerca de las principales ciudades.

Invertir en propiedades comerciales es rentable. Se espera que las empresas de TI se conviertan en los principales impulsores en el próximo período en el mercado de alquiler.

Las viviendas residenciales en la República Checa con altos estándares técnicos y tecnológicos tienen demanda entre los inmigrantes y especialistas en el campo de la tecnología de la información. Praga (un monumento histórico y arquitectónico y un centro de actividad empresarial) sigue siendo un lugar atractivo para vivir y trabajar, ya que se alquila un tercio de los apartamentos disponibles en la ciudad. La adquisición de bienes inmuebles aquí se considera rentable, lo que genera un gran interés en los apartamentos de Praga por parte de compradores extranjeros.

La venta activa de bienes inmuebles en la República Checa se debe a la comprensión por parte de los inversores de los siguientes factores de inversión sin riesgo:

• Los indicadores económicos exitosos;
• La ubicación (los países europeos están a poca distancia en coche);
• El crecimiento del flujo turístico;
• La infraestructura desarrollada;
• Un gran número de estudiantes universitarios son potenciales inquilinos.

El precio de los inmuebles en la República Checa

El coste de los bienes inmuebles en la República Checa se ve afectado por la enorme demanda, la escasa oferta y el aumento de los precios de los materiales de construcción y los electrodomésticos. Los expertos creen que los precios de los apartamentos y casas en la República Checa tienen una tendencia alcista constante, ya un ritmo que supera la inflación, lo que permitirá a los inversores ganar en la posterior reventa de la propiedad.

Precios estimados en Praga (por m2):

• Los apartamentos en edificios nuevos - desde 2000 dólares estadounidenses,
• Los apartamentos en edificios históricos rehabilitados con nuevas comunicaciones - desde 8000 USD
• Las casas de obra nueva - desde 1800 dólares estadounidenses,
• Las casas / villas en el mercado secundario - desde 3000 USD,
• Locales comerciales: oficina - desde 3500 USD, un hotel - desde 1900 USD.

Los valores de los precios están en constante dinámica, por lo que solo la información actualizada puede ser útil.

Tipos de propiedades en venta

Los bienes raíces en la República Checa se dividen en:

• Las casas y villas en el mercado de obra nueva y reventa;
• Los apartamentos en un edificio nuevo: propiedades terminadas (construcción de los años 90 del siglo XX, siglo XXI) y sin terminar;
• La vivienda de reventa: apartamentos en viviendas históricas (siglos 18-19),
• Los apartamentos en casas de ladrillo de la primera mitad del siglo XX,
• Los apartamentos en conjuntos residenciales, que fueron construidos antes de los años 90 del siglo XX;
• Las parcelas (agrícolas y no agrícolas);
• Locales comerciales;
• Las casas de vecindad (una propiedad inmobiliaria que tiene tanto apartamentos como áreas comerciales);
• Chalets y castillos (se venden rara vez y son muy caros).

El portal inmobiliario en la República Checa

Es más seguro utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones.El sitio GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ayuda al inversor y ofrece un catálogo de bienes raíces en la República Checa con las propiedades en venta.

Compra de propiedades en la República Checa por parte de extranjeros (importante para saber)

Hay que revisar si la propiedad es privada o cooperativa. Algunas cooperativas incluyen en sus estatutos la prohibición de admitir ciudadanos extranjeros como socios. Si surge tal problema, se debe ejecutar una transacción de compra y venta a través de una entidad legal: una sucursal checa de una empresa extranjera o una empresa registrada en la República Checa.

Un comprador extranjero no puede demoler o reconstruir una propiedad, tales acciones están prohibidas o requieren un permiso especial.

Comprar bienes raíces en la República Checa es beneficioso para obtener ingresos estables por el alquiler, vivir en un país con un alto nivel de desarrollo económico, educación e infraestructura.